Για αξιοσημείωτη κινητικότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων που αποδίδεται περισσότερο στη «χρυσή βίζα» και στην Airbnb κάνει λόγο δημοσίευμα της ελβετικής Neue Zürcher Zeitung.
Οπως σημειώνει το εκτενές άρθρο της ελβετικής εφημερίδας Neue Zürcher Zeitung (ΝΖΖ), η κατακόρυφη λόγω της κρίσης πτώση της τιμής των ακινήτων τα τελευταία χρόνια δεν είναι ο μοναδικός λόγος που όλο και περισσότεροι ξένοι ενδιαφέρονται να επενδύσουν στην Ελλάδα. Πολλοί βλέπουν τα ελληνικά ακίνητα και «σαν κλειδί για ελεύθερη πρόσβαση στην Ε.Ε.», γράφει η εφημερίδα, παραπέμποντας στη λεγόμενη «χρυσή βίζα», μια πρόσθετη «πηγή εσόδων» που αν και προϋπήρχε στην Ελλάδα ήδη από το 2013, άρχισε να αποδίδει περισσότερο το τελευταίο διάστημα.
Προχωρώντας σε μια σύγκριση με άλλες χώρες που προσφέρουν αντίστοιχους ευνοϊκούς όρους για να προσελκύσουν ξένες επενδύσεις, η ΝΖΖ σημειώνει ότι «το ελληνικό πρόγραμμα είναι το φθηνότερο του είδους του», αφού στην Ελλάδα αρκεί η αγορά ακινήτου αξίας 250.000 για πενταετή κατ’ αρχήν βίζα, την ώρα που στην Πορτογαλία ξεκινά από τις 350.000 και φτάνει τις 500.000 ευρώ.
Το συνολικό οικονομικό όφελος του προγράμματος «δεν είναι μεν αμελητέο, αλλά δεν κάνει και τη διαφορά. Σε κάθε περίπτωση, όμως, και χάρη στο αυξανόμενο ενδιαφέρον των ξένων η ελληνική αγορά ακινήτων γνωρίζει άνθηση. Από το 2013, πολίτες χωρών εκτός Ε.Ε. έχουν επενδύσει στην αγορά πάνω από ένα δισ. ευρώ».
Σύμφωνα με το δημοσίευμα, το τελευταίο διάστημα παρατηρείται και πάλι κινητικότητα στον κατασκευαστικό κλάδο μετά την πτώση της τάξης του 90% που καταγράφηκε πέρυσι στις νέες οικοδομικές άδειες, ενώ και οι τιμές έχουν αρχίσει να παίρνουν την ανιούσα.
Το ότι σε ορισμένες περιοχές, ειδικά στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές φτάνουν πλέον πάλι τα επίπεδα προ κρίσης, πάντως, δεν οφείλεται μόνο στο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών. «Υπεύθυνη είναι η Airbnb. Μόνο στην πρωτεύουσα ενοικιάζονται μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας πάνω από 12.000 διαμερίσματα, ενώ σε όλη τη χώρα είναι πάνω από 50.000. Συγκεκριμένες συνοικίες της Αθήνας που ήταν μέχρι πρότινος μάλλον παραμελημένες γνωρίζουν πλέον πρωτοφανή –λόγω Airbnb– ανάπτυξη. Υπάρχει βέβαια και η άλλη όψη του νομίσματος: «Αυτό που ικανοποιεί τους ιδιοκτήτες προκαλεί ανησυχία στους ενοικιαστές. Παρά την ελαφρά ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, η αγοραστική δύναμη παραμένει περιορισμένη. Ο αριθμός εκείνων που αδυνατούν να πληρώσουν τα υψηλά ενοίκια μεγαλώνει όλο και περισσότερο και μαζί με αυτούς εντείνεται και η δυσαρέσκεια έναντι του κύριου υπευθύνου αυτής της εξέλιξης: της Airbnb».