Την ψήφιση της νέας νομοθεσίας που θα δίνει το «πράσινο φως» για την εκχώρηση άδειας καζίνο στο Ελληνικό αναμένουν το ΤΑΙΠΕΔ και η Lamda Development. Για τη Lamda Development και την Hellas Global I, που έχει αναλάβει τη διαχείριση του ακινήτου, η πρόβλεψη της άδειας καζίνο θεωρείται σημαντικός παράγοντας στην επιτυχία της επένδυσής της στο Ελληνικό. Μάλιστα, το ξενοδοχειακό συγκρότημα που θα δημιουργηθεί στη ΝΑ πλευρά του ακινήτου και θα περιλάβει το καζίνο θα είναι από τα πρώτα μεγάλα έργα που θα υλοποιηθούν, μαζί με την ανάπλαση της παραλίας του Αγίου Κοσμά. Σύμφωνα με τους επενδυτές, τα έργα αυτά είναι ικανά από μόνα τους να φέρουν έσοδα στην κοινοπραξία.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα, εκτός από το καζίνο, θα περιλάβει εγκαταστάσεις φιλοξενίας, εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας (π.χ. θέατρα, κινηματογράφους, κλαμπ κ.ά.), αλλά και εμπορικά κέντρα. Το σύμπλεγμα κτιρίων που πρόκειται να δημιουργηθεί αναμένεται να αποτελέσει αρχιτεκτονικό ορόσημο στην έκταση του Ελληνικού. Την ανάπτυξη του ξενοδοχειακού συγκροτήματος θα ακολουθήσει στο δεύτερο μεγάλο έργο στην αξιοποίηση του Ελληνικού, που είναι η κατασκευή του πρώτου οικιστικού συμπλέγματος στο ακίνητο. Πρόκειται για το δεύτερο μεγάλο κατασκευαστικό έργο που θα υλοποιηθεί στην ΝΔ πλευρά του ακινήτου. Το σύμπλεγμα αυτό θα περιλάβει τον δεύτερο ουρανοξύστη που προβλέπεται να χτιστεί στην έκταση και ο οποίος θα περιλάβει κυρίως πολυτελείς κατοικίες.
Σύμφωνα με τους εμπνευστές του σχεδίου, η αξιοποίηση του Ελληνικού θα ξεκινήσει από το παραλιακό μέτωπο και σιγά σιγά θα ανεβαίνει προς τη βορινή του πλευρά. Σχεδόν ταυτόχρονα με τα παραπάνω, αναμένεται να ακολουθήσει η δημιουργία του μεγαλύτερου πάρκου αναψυχής στην Ελλάδα και πιθανώς στην Ευρώπη.
Το πάρκο, συνολικής έκτασης 2.000 στρεμμάτων, παρά το γεγονός ότι δεν θα αποφέρει άμεσα έσοδα, κρίνεται αναγκαία, προκειμένου να προσθέσει αξία στο ακίνητο. Η «περαντζάδα» που σχεδιάζεται εγκαρσίως και κατά μήκος του ακινήτου αναμένεται να αποτελέσει το σημείο αναφοράς του ακινήτου.
Ο προτιμητέος επενδυτής θεωρεί ότι το συγκεκριμένο έργο θα προσδώσει σημαντικές υπεραξίες τόσο στους κατόχους της γης (π.χ. ιδιοκτήτες οικιών) όσο και στους μεγάλους developers οι οποίοι θα αναλάβουν την αξιοποίηση βασικών μονάδων του ακινήτου, π.χ. εμπορικά κέντρα, πολιτιστικά κέντρα, ιατρικά κέντρα κ.λπ., που θα δημιουργηθούν περιμετρικά του τεράστιους αυτού του πάρκου.