ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Προϋπολογισμός 2018: Μεγαλύτερες επιβαρύνσεις για όσους έχουν ακίνητα μεσαίας και μεγάλης αξίας

ΠΡΟΚΟΠΗΣ ΧΑΤΖΗΝΙΚΟΛΑΟΥ

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

Αυξημένους φόρους θα πληρώσουν το 2018 οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η κυβέρνηση με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών την άνοιξη του επόμενου έτους επαναφέρει και τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, μετατοπίζοντας το βάρος κυρίως σε όσους έχουν ακίνητα μεσαίας και μεγάλης αξίας.

Ειδικότερα οι παρεμβάσεις στα ακίνητα:

Αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών. Περίπου 1 εκατ. φορολογούμενοι με μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία θα κληθούν να πληρώσουν υψηλότερους φόρους εξαιτίας της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την επαναφορά του ΦΜΑΠ.

Αν και η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών βγήκε από τη λίστα των 101 προαπαιτούμενων που συνδέονται με την τρίτη αξιολόγηση και θα πρέπει να υλοποιηθούν μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου, ωστόσο έχει ενταχθεί στο πλαίσιο της τέταρτης αξιολόγησης και οι νέες αξίες θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό του νέου φόρου το 2018.

Με βάση λοιπόν τον έως τώρα σχεδιασμό στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι:

• Η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ και η αντικατάστασή του από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

• Θα προβλέπει οικογενειακό αφορολόγητο το οποίο πιθανόν να προσαυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των μελών κάθε οικογένειας. Κάτι αντίστοιχο ίσχυε και το 2011 με τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.

• Πλήρης ένταξη των αγροτεμαχίων στον νέο φόρο, πιθανόν από το 2019.

• Ο νέος φόρος θα επιβαρύνει τους έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία και θα εξαιρέσει τις πολύ μικρές ιδιοκτησίες από τον νέο φόρο. Πάντως στην περίπτωση που η κυβέρνηση αποφασίσει να εξαιρέσει τις ιδιοκτησίες κάτω των 50.000 ευρώ, αυτό ουσιαστικά θα οδηγήσει στην εξαίρεση 2,8 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων από τον φόρο.

Εφόσον συμβεί κάτι τέτοιο οι ιδιοκτήτες με μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία θα δουν τον φόρο να υπερδιπλασιάζεται.

Airbnb. Οσοι μισθώνουν τα ακίνητά τους μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες όπως η Airbnb θα πληρώσουν για πρώτη φορά στο ελληνικό Δημόσιο. Ο φόρος φτάνει ακόμα και στο 45% των εισοδημάτων που θα αποκτήσουν από τη μίσθωση των διαμερισμάτων.

Υπεραξία ακινήτων. Με φόρο υπεραξίας 15% θα επιβαρυνθούν όσοι σχεδιάζουν να πωλήσουν ακίνητα το νέο έτος, καθώς η αναστολή του μέτρου εκπνέει στα τέλη του τρέχοντος έτους.

Επίδομα θέρμανσης. Μειωμένο κατά 50% θα είναι και το επίδομα θέρμανσης ή κατά 58 εκατ. ευρώ.

Η μείωση θα αφορά τη χειμερινή σεζόν 2017-2018, που σημαίνει ότι το επίδομα του Ιανουαρίου είτε θα δοθεί σε πολύ λιγότερους είτε θα περιοριστεί για όλους κατά 50%.

Αυξήσεις σε 32 νησιά

Καταργείται το ειδικό καθεστώς ΦΠΑ με τους μειωμένους κατά 30% συντελεστές σε 32 νησιά της χώρας. Η κατάργηση του ειδικού καθεστώτος θα επιβαρύνει το σύνολο των κατοίκων και θα προκαλέσει σημαντικές αυξήσεις σε όλα τα προϊόντα και τις υπηρεσίες. Στα νησιά που θα υποστούν την αύξηση των φορολογικών συντελεστών, συμπεριλαμβάνονται η Λέσβος, η Χίος, η Σάμος, η Λήμνος, η Κως κ.λπ.

Έντυπη

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ