Τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% για τους ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ προβλέπει το σχέδιο της κυβέρνησης για το 2019, ενώ, αντιθέτως, για το ίδιο έτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων μεσαίας και μεγάλης αξίας (άνω των 200.000 ευρώ) δεν θα δουν καμία αλλαγή στο εκκαθαριστικό τους, αλλά ούτε και στον συμπληρωματικό φόρο που επιβάλλεται σε αυτές τις περιουσίες.
Σύμφωνα με το σχέδιο, που παρουσιάστηκε και στους θεσμούς, για το 2019 προβλέπονται μειώσεις στο τελικό εκκαθαριστικό, δηλαδή στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας ως εξής:
• Εως 60.000 ευρώ, μείωση 30%.
• Από 60.001 έως 100.000 ευρώ, μείωση 21,08%.
• Από 100.001 έως 150.000 ευρώ, μείωση 9,54%.
• Από 150.001 έως 200.000 ευρώ, μείωση 2,72%.
• Από 200.000 ευρώ και πάνω δεν υπάρχει μείωση.
Οι διαρροές, πάντως, της κυβέρνησης δημιουργούν πολλά ερωτήματα, όπως, για παράδειγμα, τι θα γίνει με τον συμπληρωματικό φόρο που επιβάλλεται στα ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Συγκεκριμένα δεν είναι γνωστό:
• Εάν θα διατηρηθεί ο συμπληρωματικός φόρος και εάν θα αυξηθούν οι συντελεστές.
• Εάν θα αναπροσαρμοστούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων το 2019 και το 2020, όπως προβλέπει και η πρόσφατη συμφωνία με τους θεσμούς.
• Εάν θα ενταχθούν στον συμπληρωματικό φόρο και τα αγροτεμάχια.
• Εάν θα εφαρμοσθεί ο ΦΜΑΠ.
Τα δεδομένα αυτά είναι ιδιαίτερα σημαντικά, καθώς θα καθορίσουν εάν όντως οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ που υπόσχεται η κυβέρνηση θα περάσουν στον φορολογούμενο ή εάν θα ψαλιδιστούν – απορροφηθούν από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε η κυβέρνηση:
1. Ακίνητο αξίας 60.000 ευρώ
ΕΝΦΙΑ 2018: 224 ευρώ.
ΕΝΦΙΑ 2019: 157 ευρώ.
Μείωση 67 ευρώ ή διαφορετικά 30%.
2. Ακίνητο αξίας 150.000 ευρώ
ΕΝΦΙΑ 2018: 370 ευρώ.
ΕΝΦΙΑ 2019: 333 ευρώ.
Μείωση 37 ευρώ ή διαφορετικά 10%.
3. Ακίνητο αξίας 212.000 ευρώ
ΕΝΦΙΑ 2018: 608 ευρώ.
ΕΝΦΙΑ 2019: 608 ευρώ.
Δεν υπάρχει καμία μείωση του φόρου.
Για το 2020, η κυβέρνηση υπόσχεται περαιτέρω εκπτώσεις, αν και δεν έχει ακόμα συμφωνηθεί με τους θεσμούς το ύψος του υπερπλεονάσματος και η μείωση του ΕΝΦΙΑ για το 2019. Μάλιστα, για τα χαμηλής αξίας ακίνητα οι μειώσεις θα φθάσουν το 50%. Ταυτόχρονα η κυβέρνηση υπόσχεται και μειώσεις για τη μεσαία περιουσία.
Με βάση τις ανωτέρω ρυθμίσεις, υπολογίζεται από την κυβέρνηση ότι με την ολοκλήρωση και της δεύτερης φάσης, δηλαδή το 2020, η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων θα δουν το εκκαθαριστικό τους μειωμένο.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό για το 2020 προβλέπονται:
• Εως 60.000 ευρώ μείωση 50%.
• Από 60.001 έως 100.000 ευρώ, μείωση 40,80%.
• Από 100.001 έως 150.000 ευρώ, μείωση 28,43%.
• Από 150.001 έως 200.000 ευρώ, μείωση 20,94%.
• Από 200.001 έως 500.000 ευρώ, μείωση 11,39%.
• Από 500.001 έως 1 εκατ. ευρώ, μείωση 2,60%.
• Πάνω από 1 εκατ. ευρώ, μείωση 0,24%.
Πάντως, από τα στοιχεία της κυβέρνησης δεν είναι ξεκάθαρο εάν σχεδιάζεται η αλλαγή της δομής του φόρου ή εάν θα συνεχίσει να φορολογείται κάθε ακίνητο ξεχωριστά. Αυτό προφανώς θα φανεί με την κατάθεση του οριστικού σχεδίου στη Βουλή προς ψήφιση όταν το μέτρο θα έχει και την τελική έγκριση των δανειστών της χώρας.