Εφικτό θεωρεί η διοίκηση της Trastor Properties ΑΕΕΑΠ τον στόχο της αύξησης της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας σε 300 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2020, παρά την κρίση που έχει προκαλέσει η πανδημία. Ηδη, από τις αρχές του έτους έχουν πραγματοποιηθεί επενδύσεις της τάξεως των 66 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα, σήμερα, η αξία του χαρτοφυλακίου να διαμορφώνεται σε 267 εκατ. ευρώ και τα μεικτά ετησιοποιημένα έσοδα σε 15 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», σήμερα είναι πιθανό να ολοκληρωθεί και τυπικά η απόκτηση ενός καταστήματος στο κέντρο του Πειραιά (περικλείεται από τις οδούς Σωτήρος Διός, Κουντουριώτου και Πραξιτέλους), με μισθωτή την αλυσίδα Attrattivo. Το τίμημα αγγίζει το 1,5 εκατ. ευρώ. Ωστόσο η διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι σύντομα θα είναι σε θέση να ανακοινώσει και νέες επενδύσεις, με βάση και τα όσα αναφέρθηκαν χθες στο πλαίσιο της ετήσιας γενικής συνέλευσης.
Ευκαιρίες
Σύμφωνα με τον κ. Τάσο Καζίνο, διευθύνοντα σύμβουλο της Trastor, «αν και η ελληνική αγορά ακινήτων μπορεί να παρουσιάσει επενδυτικές ευκαιρίες στο άμεσο μέλλον, ιδίως στους τομείς που θα πιεστούν περισσότερο από την κρίση, όπως για παράδειγμα τα τουριστικά – ξενοδοχειακά ακίνητα και τα εμπορικά καταστήματα, πλέον οφείλουμε να είμαστε προσεκτικοί, κοιτώντας και το τι συμβαίνει εκτός συνόρων».
Κατά τον ίδιο, «είναι σίγουρο ότι θα υπάρξουν συνέπειες στην ελληνική αγορά και ο χειμώνας που έρχεται θα είναι δύσκολος, καθώς ουδείς είναι σε θέση να εκτιμήσει τον αντίκτυπο της κρίσης στην αγορά. Στο πλαίσιο αυτό, είναι απαραίτητο να αναπροσαρμόσουμε το επενδυτικό μας ρίσκο, λειτουργώντας πιο συντηρητικά», τονίζει ο κ. Καζίνος.
Οπως αναφέρει, η εταιρεία θα συνεχίσει να επικεντρώνεται στα αυτοτελή κτίρια γραφείων σύγχρονων προδιαγραφών, αλλά πλέον μεγάλη έμφαση θα δοθεί και στην προσθήκη περισσότερων ακινήτων logistics, τα οποία φαίνεται πως όχι μόνο δεν θα επηρεαστούν από την κρίση, αλλά αντιθέτως θα καταγράψουν και όφελος.
Δεν αποκλείεται, μάλιστα, η Trastor να εμπλακεί και σε επένδυση με χαρακτήρα αναπτυξιακό, δηλαδή να απαιτείται η ανάπτυξη οικοπέδου. Παράλληλα με τους δύο παραπάνω τομείς, η διοίκηση θα συνεχίσει να εξετάζει πιθανές ευκαιρίες στους τομείς των εμπορικών καταστημάτων και των ξενοδοχείων, εφόσον όμως οι αποδόσεις είναι τέτοιες που να δικαιολογούν το ρίσκο και υπό την αίρεση ότι ο μισθωτής θα εγγυάται την εισπραξιμότητα των ενοικίων.
Αυξήσεις κεφαλαίου
Υπενθυμίζεται ότι το 2019 η Trastor ήταν από τους πιο δυναμικούς θεσμικούς επενδυτές στον κλάδο, προχωρώντας σε συμφωνίες για την απόκτηση νέων ακινήτων, συνολικής αξίας 105 εκατ. ευρώ, έναντι επενδύσεων 34 εκατ. ευρώ το 2018. Αλλωστε, η διοίκηση της εταιρείας χρειάστηκε να λάβει αποφάσεις για δύο διαδοχικές αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου προκειμένου να χρηματοδοτήσει τις κινήσεις αυτές, ενώ δρομολογούσε και μία ακόμα για το 2020, πριν από την έλευση της πανδημίας.
Η πιο πρόσφατη συναλλαγή αφορούσε την απόκτηση, στο τέλος Μαΐου, δύο κτιρίων γραφείων του κατασκευαστικού ομίλου Αβαξ, στην οδό Αμαρουσίου – Χαλανδρίου. Για τον σκοπό αυτό καταβλήθηκε το ποσό των 34 εκατ. ευρώ, με την Αβαξ να παραμένει ως μισθωτής στα εν λόγω κτίρια γραφείων.