Επενδύσεις 800 εκατ. ευρώ και ένα «φιλέτο» στο σφυρί

Σε γραφεία και τα ξενοδοχεία 

• Ζωηρό είναι το ενδιαφέρον των επενδυτών για επαγγελματικά ακίνητα στη χώρα μας. Σύμφωνα με στοιχεία της Cushman & Wakefield Proprius, οι συναλλαγές κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 διαμορφώθηκαν σε περίπου €800 εκατ. Τα γραφεία και τα ξενοδοχεία είναι οι τομείς στους οποίους παρατηρήθηκε η μεγαλύτερη δραστηριότητα απορροφώντας συνολικά πάνω από το 70% του όγκου
  συναλλαγών, με €280 εκατ. και €300 εκατ. αντίστοιχα. Στον τομέα των εμπορικών καταστημάτων και εμπορικών κέντρων, καταγράφηκαν συναλλαγές αξίας €77 εκατ., σε σχέση με τα € 23 εκατ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου και στην αγορά αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων, καταγράφηκαν συναλλαγές ύψους €60 εκατ. σε σχέση με τα €130 εκατ. το 2023. Σημαντική ήταν η συμφωνία για την αξιοποίηση του ακινήτου Ακτή και Camping Αγίας Τριάδας, στον Δήμο Θερμαϊκού, έναντι συνολικού τιμήματος ύψους € 19,5 εκατ. και η αξιοποίηση του ακινήτου «Σάνη Κασσάνδρας», με την πλειοδότρια εταιρεία να καταβάλει €8,6 εκατ. Μία ακόμη συναλλαγή που ολοκληρώθηκε την περίοδο αυτή και αξίζει να αναφερθεί είναι η επένδυση του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου, ύψους €25 εκατ. μέσω της Zepko Enterprises Company Limited στην Lamda Development. Η συναλλαγή αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας των δύο μερών, η οποία φέρεται να περιλαμβάνει την ανάπτυξη εκπαιδευτικού ιδρύματος με Διεθνές Πρόγραμμα Σπουδών και περαιτέρω αναπτύξεις για οικιστικούς και γραφειακούς χώρους εντός του έργου του Ελληνικού, συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης 86.000 τ.μ. Οι ποιο ενεργοί επενδυτές αναδεικνύονται οι εταιρείες ανάπτυξης και οι θεσμικοί επενδυτές που στοχεύουν στην ανακατασκευή παλιότερων ακινήτων και πιθανά αλλαγή χρήσης προκειμένου να εκμεταλλευτούν την ισχυρή ζήτηση για ποιοτικούς χώρους.

Στη γραμμή εκκίνησης

• Σχεδόν έτοιμη, σε επίπεδο αδειοδότησης, είναι η Inventio- ελέγχεται από το fund HIG- να ξεκινήσει μέσω της Streem την κατασκευή του μέγκα logistic center στον Ασπρόπυργο. Η επένδυση €300 εκατ. της εταιρείας εξασφάλισε την προέγκριση της άδειας δόμησης, η οποία εμπεριέχει και την έγκριση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ. Πέραν της μεγάλης αυτής ανάπτυξης από την, ελεγχόμενη από το HIG, Inventio, ο Ασπρόπυργος καταγράφει σημαντική κινητικότητα στον τομέα της δημιουργίας νέων αποθηκευτικών χώρων. Σύμφωνα με πληροφορίες, μόνο τις τελευταίες εβδομάδες, εξασφάλισαν το πράσινο φως δύο μικρότερα έργα logistics στην περιοχή. Το ένα από αυτό αφορά τη δημιουργία στην Ποταμιά Ασπροπύργου κέντρου αποθήκευσης και διανομής για λογαριασμό εταιρείας κατασκευής εγκαταστάσεων αλουμινίου. Το δεύτερο περιλαμβάνει τη υλοποίηση ισόγειας αποθήκης με διώροφα γραφεία.

Ενίσχυση πιστωτικού προφίλ

• Σε επίπεδο χρηματοδότησης, ενώ η ολοκλήρωση των ενεργειών αναχρηματοδότησης κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 έχει ήδη ενισχύσει το κεφαλαιακό προφίλ της Intralot, η εταιρεία θα αναλάβει επιπλέον πρωτοβουλίες προς αυτή την κατεύθυνση κατά το δεύτερο μισό της χρονιάς. Θα συνεχιστούν δε οι προσπάθειες για περαιτέρω ενίσχυση του πιστωτικού της προφίλ. Παράλληλα, η διοίκηση θα δώσει ιδιαίτερη έμφαση στις ευκαιρίες ανάπτυξης σε ώριμες/ανεπτυγμένες αγορές, ενώ η εστίαση σε μακροχρόνια συμβόλαια με υψηλότερα περιθώρια παραμένει βασική προτεραιότητα για τη διασφάλιση της προοπτικής των λειτουργικών ταμειακών ροών του Ομίλου στο μέλλον.

Κέρδη με αφρό

• Πωλήσεις €30,6 εκατ. αυξημένες κατά 17% από το 2022, υπερδιπλάσια EBITDA (€5,41 εκατ. έναντι €2,63 εκατ.) και καθαρά κέρδη €2,66 εκατ. από €804 χιλ. την αμέσως προηγούμενη χρήση εμφάνισε πέρυσι η Ζυθοποιία Μακεδονίας-Θράκης (Βεργίνα). Η διοίκηση αναμένει ανάλογη συνέχεια και κατά τη φετινή χρήση. Το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας, που αφορά τη διετία 2024-2025, επικεντρώνεται στρατηγικά στον περαιτέρω εκσυγχρονισμό της βασικής παραγωγικής της μονάδας και σε μια σειρά παρεμβάσεων, από καινούργια γραμμή εμφιάλωσης και ρομποτικά συστήματα στα logistics και τις αποθήκες, μέχρι επενδύσεις στον ποιοτικό έλεγχο.

Ολα θα κριθούν την Τετάρτη

• Το κτήριο της Ψυγεία Ταΰγετος στην οδό Φωκίωνος στον Πειραιά, αν και είναι «φιλέτο», παραμένει, εδώ και πολλά χρόνια, αναξιοποίητο. Γι’ αυτό ο προγραμματισμένος για την Τετάρτη πλειστηριασμός του οικοπέδου 1,4 στρεμμάτων που περιλαμβάνει δύο κτήρια αποθηκών-ψυγείων έχει τη σημασία του για την «επόμενη μέρα» της περιοχής. Το ακίνητο εκποιείται με τιμή εκκίνησης της τάξεως των €4 εκατ. και ευνοείται από τη γειτνίασή του με τον ΗΣΑΠ Πειραιά, όπως και τα υπόλοιπα μέσα σταθερής τροχιάς. Ολα όμως, θα κριθούν την Τετάρτη οπότε εάν η διαδικασία δεν ανακοπεί, θα φανεί εάν θα υπάρξει υπερθεματιστής.

Συναντήσεις με επενδυτές

• Αύξηση των εσόδων κατά 10% και των EBITDA κατά 12% αναμένει για φέτος η διοίκηση της Austriacard Holdings. Παράλληλα δεν είναι αδιάφορη για την πορεία της μετοχής στο ταμπλό. Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο CEO της εταιρείας στο conference call, γίνονται συναντήσεις με funds και επενδυτικούς οίκους, προκειμένου να γνωρίσουν καλύτερα τη μετοχή και τις προοπτικές της. Σε αυτό το πλαίσιο άλλωστε, όπως είπε, θα γίνει investor day στην Αυστρία και στη Γερμανία, ενώ η εταιρεία θα συμμετάσχει και σε roadshows.

Ξεκίνημα από το Γουδή

• Το πρώτο κατάστημα efood local ξεκίνησε τη λειτουργία του στο Γουδή, απέναντι από το Νοσοκομείο Παίδων. Στόχος της εταιρείας είναι η δημιουργία μιας νέας γενιάς καταστημάτων γειτονιάς και η ανάπτυξη μιας ολοκληρωμένης εμπειρίας για τους καταναλωτές, με το συνδυασμό των φυσικών και των ηλεκτρονικών αγορών στο e- food.gr. Το νέο concept δίνει μεγαλύτερη έμφαση στο φαγητό, με κύρια στοιχεία του καταστήματος το cafe και τη ζεστή γωνιά. Σε επίπεδο κωδικολογίου, περιλαμβάνει διαφορετικές κατηγορίες προϊόντων, όπως κάβα, καπνικά και είδη mini market, κυρίως τρόφιμα και snacks. Το επόμενο άνοιγμα έχει δρομολογηθεί για τα βόρεια προάστια. Θυμίζουμε ότι η εταιρεία έχει ήδη ένα υφιστάμενο δίκτυο με περισσότερα από 400 kiosks και άνω των 50 convenience stores μετά την εξαγορά του ομίλου Μούχαλη. Περισσότερα για τα πλάνα του efood που αφορούν στο δίκτυο των efood local θα έχουμε σε λίγες ημέρες…