ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Η ιρλανδική Comer απέκτησε και το 5άστερο ξενοδοχείο «Ποσειδών»

Η ιρλανδική Comer απέκτησε και το 5άστερο ξενοδοχείο «Ποσειδών»

Το Λουτράκι φαίνεται πως έχει επιλέξει για να αναπτύξει τη δραστηριότητά του στην αγορά ξενοδοχειακών ακινήτων ο ιρλανδικός όμιλος Comer. Μετά την απόκτηση αρχικά των δανείων και κατόπιν και της εταιρείας ισραηλινών συμφερόντων που ήλεγχε το καζίνο Λουτρακίου αλλά και το καζίνο Βελιγραδίου, ο όμιλος απέκτησε, σύμφωνα με πληροφορίες, και τα δάνεια της εταιρείας «Ελιντούρ», που κατέχει το πεντάστερο ξενοδοχείο «Ποσειδών» στο Λουτράκι Κορινθίας. 

Πωλητές είναι οι πιστώτριες Εθνική Τράπεζα και Alpha Bank, με το τίμημα για ονομαστικές τραπεζικές υποχρεώσεις της τάξεως των 20 εκατομμυρίων ευρώ να κινείται, σύμφωνα με πληροφορίες, στα επίπεδα των 11 εκατομμυρίων. Τα δάνεια είναι εξασφαλισμένα από υποθήκες στα ακίνητα και το ενεργητικό της «Ελιντούρ». Το σύνολο υποχρεώσεων της εταιρείας, συμφερόντων της οικογένειας Αργυρού, στα τέλη του 2019 είναι, σύμφωνα με τις δημοσιευμένες λογιστικές καταστάσεις εκείνης της χρήσης, της τάξεως των 27 εκατομμυρίων και περιλαμβάνουν και οφειλές προς τον δήμο και τον ΕΦΚΑ.

Οπως και στο καζίνο Λουτρακίου, έτσι και με το ξενοδοχείο «Ποσειδών» ο επενδυτής εξαγόρασε με σημαντικό «κούρεμα» τις τραπεζικές απαιτήσεις και τώρα αναμένεται να τις μετατρέψει σε ιδιοκτησία του ακινήτου ή και της εταιρείας. 

Η κατάσταση όμως με το ξενοδοχείο «Ποσειδών» φαίνεται πως είναι επίσης περίπλοκη, όπως και στο Λουτράκι, καθώς προέρχεται από διαδικασία εξυγίανσης δυνάμει του άρθρου 106 του πτωχευτικού δικαίου που επικυρώθηκε μετά την απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Αθηνών τον Φεβρουάριο του 2017. Ομως η εξυγίανση φέρεται να απέτυχε, καθώς δεν μπορούσαν να επιτευχθούν οι στόχοι για την εξυπηρέτηση των δανείων, ήδη ακόμα και πριν από την πανδημία. Τη διαχείριση του ξενοδοχείου είχε αναλάβει η Zeus International αλλά η σύμβασή της καταγγέλθηκε. Η Zeus, που λειτουργούσε το ξενοδοχείο με το σήμα της Wyndham, φέρεται να έχει στραφεί εναντίον της επιχείρησης για ποσά τα οποία επένδυσε στην ανακαίνιση του συγκροτήματος και τα οποία επιδιώκει να της επιστραφούν λόγω της καταγγελίας της σύμβασης. Μάλιστα στις 25 Νοεμβρίου 2020 η Zeus κατέθεσε αίτηση κήρυξης σε πτώχευση της «Ελιντούρ» στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών (εκούσια), με την οποία επιδιώκει, όπως αναφέρεται στην αγορά, να καθίσει στο τραπέζι με τους υπόλοιπους πιστωτές και να αποφασιστεί το μέλλον του πεντάστερου ξενοδοχείου.

Σύμφωνα με όσα αναφέρει η διοίκηση και ιδιοκτησία της «Ελιντούρ» –που κατέχει, προσώρας τουλάχιστον, το ξενοδοχείο– στην οικονομική έκθεση για τη χρήση του 2019 (ζημίες 1,14 εκατ. με κύκλο εργασιών 4,77 εκατ. και πληρότητα 55,7%), που δημοσιεύθηκε στα μέσα του περασμένου καλοκαιριού, η δυσμενής οικονομική συγκυρία της περιόδου της οικονομικής κρίσης και οι συσσωρευμένες ζημίες οδήγησαν στη σύναψη συμφωνίας εξυγίανσης το 2017 με τις πιστώτριες τράπεζες Alpha και ΕΤΕ έπειτα από διαπραγματεύσεις με τη συμμετοχή της Grand Thornton. Στη συμφωνία εκείνη περιλαμβάνεται η ανάληψη του management του ξενοδοχείου από τη Zeus International, βάσει σχετικής σύμβασης διαχείρισης, με συμβαλλόμενη επίσης την Grand Thornton, η οποία είχε την εποπτεία του σχεδίου εξυγίανσης. «Η συνεργασία αυτή με τη Zeus International κρίθηκε από τη διοίκηση της εταιρείας αλλά και από τις διοικήσεις των πιστωτριών τραπεζών ως ανεπαρκής και επιζήμια και για τον λόγο αυτό η διοίκηση προέβη σε νομικές κινήσεις της εταιρείας κατά της αποβληθείσης διαχειρίστριας εταιρείας Zeus, με την καταγγελία της σύμβασης διαχείρισης της 6ης Δεκεμβρίου 2019». 

Πέρυσι, μετά την ανάκληση των πρώτων περιοριστικών μέτρων κατά της πανδημίας και το άνοιγμα της οικονομίας, αποφασίσθηκε η μερική επαναλειτουργία του ξενοδοχείου με το brand της Wyndham Poseidon Resort από τις 17 Ιουλίου και με στόχο την ελληνική αγορά, αλλά και την κατά το δυνατόν καλύτερη εκμετάλλευση των αγορών του εξωτερικού για μεμονωμένους πελάτες, ακολουθώντας την πλήρη εφαρμογή των υγειονομικών πρωτοκόλλων και οργανωτικών μέτρων.