Το πρώτο βήμα για μια φιλόδοξη σύνθετη ανάπτυξη τουριστικού συγκροτήματος με εμπορικές χρήσης αλλά και καζίνο στην πρώην αμερικανική βάση στο Ηράκλειο της Κρήτης έκανε χθες το ΤΑΙΠΕΔ προκηρύσσοντας διαγωνισμό για την παραχώρηση έκτασης 345 στρεμμάτων στην περιοχή. Το έργο, που έχει χαρακτηριστεί ως «μικρό Ελληνικό» εξαιτίας των ομοιοτήτων του με την ανάπτυξη στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στην Αττική, αλλά σε μικρότερη κλίμακα, έχει τη θετική ιδιαιτερότητα να διαθέτει ήδη εγκεκριμένο από το Συμβούλιο της Επικρατείας ειδικό σχέδιο χωροταξικής ανάπτυξης δημοσίου ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), που πολεοδομεί το ακίνητο διαφυλάττοντας τον επενδυτή από ενδεχόμενες χρόνιες καθυστερήσεις σαν αυτές στο Ελληνικό. Το μόνο που μένει είναι η μετατροπή του ΕΣΧΑΔΑ σε προεδρικό διάταγμα. Το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπει τις γενικές χρήσεις γης «Θεματικά πάρκα – Εμπορικά κέντρα – Αναψυχή» και «Τουρισμός – Αναψυχή».
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής δεσμευτικών οικονομικών προσφορών έχει προσδιοριστεί για τις 15 Ιουλίου και ενδιαφέρον εκδηλώνουν ήδη τόσο κατασκευαστικοί όμιλοι όσο και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, ξένα επενδυτικά κεφάλαια αλλά και Ελληνες και Ελληνοαμερικανοί επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στην Κρήτη.
Το δεύτερο βήμα για την ολοκλήρωση του project αναμένεται να είναι η χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο στο συγκρότημα, που θα γίνει μέσα από ξεχωριστό διαγωνισμό της Επιτροπής Παιγνίων σε δεύτερο χρόνο. Σημειώνεται πως, με τον νόμο 4512/18, στην Κρήτη μπορεί να λειτουργήσει ένα καζίνο. Η κυβέρνηση φέρεται να έχει αποφασίσει πως η χωροθέτηση του καζίνο θα γίνει σε αυτό το συγκρότημα, ενώ ήδη το ΕΣΧΑΔΑ που εγκρίθηκε από το ΣτΕ προβλέπει τη συγκεκριμένη χρήση. Ομως μένει να διενεργηθεί διαγωνισμός. Για την άδεια του καζίνο στην Κρήτη έχει ήδη εκδηλωθεί ενδιαφέρον από περισσότερους του ενός ομίλους, συμπεριλαμβανομένης μεγάλης γαλλικής εταιρείας που λειτουργεί δεκάδες τέτοιες μονάδες στην Ευρώπη. Επιπλέον, ορισμένες πηγές αναφέρουν πως και η Hard Rock, που αποκλείστηκε από τον διαγωνισμό για το καζίνο στο Ελληνικό, έχει εξετάσει την προοπτική.
Επί του παρόντος, πάντως, το ΤΑΙΠΕΔ προκήρυξε την Τετάρτη διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό για την αξιοποίηση του εν λόγω τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου, ενώ θα απέχει 20 χλμ. από το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλλι. Ο σχεδιασμός του ΤΑΙΠΕΔ προβλέπει την αξιοποίηση 350 στρεμμάτων από τα περίπου 738 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική βάση, η οποία έκλεισε το 1993, καθώς στο υπόλοιπο τμήμα έχουν εγκατασταθεί κρατικοί και ιδιωτικοί φορείς από την εποχή που το ακίνητο βρισκόταν στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ. Ο σχεδιασμός, κατά πληροφορίες, προβλέπει μεταξύ άλλων τη δυνατότητα κατασκευής έως και δύο πολυτελών ξενοδοχείων και περίπου 80 παραθεριστικών κατοικιών καθώς και άλλων τουριστικών υποδομών, όπως και εμπορικών και συνεδριακών χρήσεων.
Το ακίνητο είχε επιχειρηθεί να αξιοποιηθεί και το 2014, αλλά ο διαγωνισμός ακυρώθηκε. Τότε παραχωρείτο σε δύο τμήματα, ένα παραθαλάσσιο 316 στρεμμάτων και ένα μικρότερο με πρόσοψη στον τοπικό οδικό άξονα. Ουδείς είχε ενδιαφερθεί για το παραθαλάσσιο, αν και για τα 35 στρέμματα στη λεωφόρο είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον η Jumbo και η Dimand.
Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε μία φάση και οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν δεσμευτική προσφορά έως τη 15η Ιουλίου. Το Ταμείο θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη, υπό την αίρεση της προηγούμενης έγκρισης και μετατροπής του ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο σε προεδρικό διάταγμα. Στον διαγωνισμό ως σύμβουλοι του ΤΑΙΠΕΔ ενεργούν οι Eurobank και Cerved (χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι), η «Ποταμίτης Βεκρής» (νομικός σύμβουλος) και οι «Δέκαθλον» και Cerved (τεχνικοί σύμβουλοι).