ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Σε γραφεία και logistics εστιάζει η Trastor

Σε γραφεία και logistics εστιάζει η Trastor

Επενδύσεις της τάξεως των 70 εκατ. ευρώ φιλοδοξεί να υλοποιήσει κατά το 2021 η διοίκηση της Trastor ΑΕΕΑΠ, με την αξία του χαρτοφυλακίου να προσεγγίζει τα 370 εκατ. ευρώ, από τα περίπου 300 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα. Σύμφωνα με τον κ. Τάσο Καζίνο, διευθύνοντα σύμβουλο της εισηγμένης, στόχος θα είναι κυρίως επενδύσεις σε σύγχρονα κτίρια γραφείων και ακίνητα logistics, καθώς αυτές οι δύο κατηγορίες παρουσιάζουν τις υψηλότερες προοπτικές στην παρούσα οικονομική συγκυρία.

Στο πλαίσιο αυτό, η Trastor προχώρησε πρόσφατα στην απόκτηση μιας νεόδμητης εγκατάστασης αποθηκών στον Ασπρόπυργο και συγκεκριμένα στη θέση «Δύο Πεύκα», καταβάλλοντας το ποσό των 6,9 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ακίνητο επιφανείας 11.634 τ.μ., το οποίο μισθώνει η εταιρεία Synergy, που ειδικεύεται στον τομέα της παροχής υπηρεσιών logistics. Το συγκεκριμένο είναι το τέταρτο ακίνητο logistics που αποκτά η Trastor από το 2019 μέχρι σήμερα. Πέρυσι, είχε προχωρήσει στην αγορά ενός ακόμη σημαντικού ακινήτου logistics. Ο λόγος για αποθήκη 25.000 τ.μ. επίσης στην περιοχή του Ασπροπύργου (θέση «Ρουπάκι»), με το κόστος αγοράς να διαμορφώνεται σε 9,5 εκατ. ευρώ. Το εν λόγω ακίνητο μισθώνεται στην εταιρεία Seagull και σήμερα αποτιμάται σε 14,7 εκατ. ευρώ, δείγμα των σοβαρών υπεραξιών που προσφέρει η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων.

Παράλληλα, το αμέσως επόμενο διάστημα, η Trastor θα ολοκληρώσει τη μίσθωση του πρώην κτιρίου του ΔΟΛ στη Λ. Μιχαλακοπούλου. Ηδη, σύμφωνα με τον κ. Καζίνο, «έχουμε μισθώσει τον πρώτο όροφο σε εταιρεία του χρηματοοικονομικού τομέα, ενώ το υπόλοιπο του ακινήτου θα μισθωθεί από τρεις ελληνικούς ομίλους». Η εταιρεία που μισθώνει ήδη χώρους στο ακίνητο είναι η ΧΜ, η οποία ειδικεύεται σε επενδυτικά προϊόντα και υπηρεσίες εμπορίας νομισμάτων (forex trading). Υπενθυμίζεται πως η Trastor έχει υλοποιήσει επένδυση για την ανακαίνιση του κτιρίου, το οποίο απέκτησε στο πλαίσιο σχετικού πλειοδοτικού διαγωνισμού της Εθνικής Leasing πριν από περίπου 18 μήνες. Το κόστος κτήσης για το κτίριο των 15.000 τ.μ. ανήλθε σε 25 εκατ. ευρώ.

Η Trastor ολοκλήρωσε πριν από λίγες εβδομάδες και άλλη μία αξιόλογη συναλλαγή. Ο λόγος για ένα ακόμη σημαντικό κτίριο γραφείων στη Μιχαλακοπούλου και συγκεκριμένα στη συμβολή με την οδό Ραψάνης. Πρόκειται για ακίνητο επιφανείας 9.000 τ.μ., το κόστος του οποίου ανήλθε σε 17,1 εκατ. ευρώ. Αποκτήθηκε στο πλαίσιο διαγωνισμού της Πειραιώς Leasing πριν από έναν και πλέον χρόνο, ωστόσο η διαδικασία για τη μεταβίβαση του ακινήτου στην Trastor ολοκληρώθηκε στο τέλος του 2020. Υπενθυμίζεται πως το κτίριο γραφείων (διαθέτει και ισόγειο τραπεζικό υποκατάστημα) είναι εξ ολοκλήρου μισθωμένο στην Τράπεζα Πειραιώς.

Εκτός βέβαια από νέες επενδύσεις, η διοίκηση της εισηγμένης συνεχίζει και τη διαδικασία εξορθολογισμού της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου ακινήτων της Trastor. Στο πλαίσιο αυτό, πριν από μερικές εβδομάδες προχώρησε στην πώληση τριών πρατηρίων υγρών καυσίμων που διέθετε στην Κέρκυρα και στον Δήμο Ζίτσας Ιωαννίνων. Το συνολικό τίμημα που εισέπραξε για τα εν λόγω ακίνητα προσέγγισε τα δύο εκατ. ευρώ (1,96 εκατ. ευρώ).