ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Επενδυτική κίνηση της Trastor στον τομέα ανάπτυξης ακινήτων

ependytiki-kinisi-tis-trastor-ston-tomea-anaptyxis-akiniton-561444658

Στην πρώτη της κίνηση στην ανάπτυξη ακινήτων ετοιμάζεται να προχωρήσει η Trastor ΑΕΕΑΠ. Η εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων ακινήτων πρόκειται να αποκτήσει οικόπεδο 1,7 στρέμματος επί της οδού Αμαρουσίου – Χαλανδρίου στον Παράδεισο Αμαρουσίου. Οπως εξηγεί στην «Κ» ο Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastor, «στόχος μας είναι να αναπτύξουμε ένα κτίριο γραφείων με συνολική επιφάνεια περίπου 5.000 τ.μ. Από αυτά, εκτιμούμε ότι περίπου 2.500-3.000 τ.μ. θα αφορούν την ανωδομή του ακινήτου και τα υπόλοιπα θα είναι τα υπόγειά του. Το ακίνητο θα υιοθετεί βιοκλιματικά χαρακτηριστικά κατασκευής και λειτουργίας και θα λάβει πιστοποίηση κατά το πρότυπο LEED».

Το οικόπεδο αποκτήθηκε σε πλειστηριασμό αντί ποσού 3 εκατ. ευρώ και το προσεχές διάστημα αναμένεται να ολοκληρωθούν οι διαδικαστικές ενέργειες για την ολοκλήρωση της αγοράς του. Το συνολικό ύψος της επένδυσης της Trastor αναμένεται να προσεγγίσει τα 7,5 εκατ. ευρώ. Οπως ανέφερε ο κ. Καζίνος, «η κίνησή μας αυτή σηματοδοτεί τη διεύρυνση της επενδυτικής μας δραστηριότητας στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων. Ταυτόχρονα, με την επένδυση αυτή κάνουμε ένα σημαντικό βήμα προς την οικοδόμηση ενός χαρτοφυλακίου που θα πληροί τα κριτήρια ESG», λόγω των χαρακτηριστικών μειωμένου περιβαλλοντικού αποτυπώματος που θα έχει το νέο κτίριο.

Υπενθυμίζεται ότι η Trastor διαθέτει κι άλλα ακίνητα επί της ίδιας οδού, με πιο σημαντικό το υφιστάμενο κτίριο γραφείων που στεγάζει τα γραφεία του κατασκευαστικού ομίλου «Αβαξ». Το εν λόγω ακίνητο αποκτήθηκε πριν από περίπου ένα χρόνο, μαζί με ένα μικρότερο κτίριο γραφείων της «Αβαξ» σε κοντινή απόσταση, αντί συνολικού ποσού 35 εκατ. ευρώ. Η «Αβαξ» έχει παραμείνει μισθωτής των ακινήτων.  

Σημαντικές είναι και οι κινήσεις της εταιρείας στον τομέα των logistics, που μαζί με τα γραφεία αποτελούν τη βασική στόχευση της διοίκησης την τρέχουσα περίοδο, καθώς εκτιμά ότι οι εν λόγω κατηγορίες επενδυτικών ακινήτων εξυπηρετούν με τον καλύτερο τρόπο την επενδυτική στρατηγική της Trastor. Ετσι, πριν από λίγες εβδομάδες, η εταιρεία επένδυσε 2,3 εκατ. ευρώ για την απόκτηση της εταιρείας «Σύζευξις», η οποία έχει στην κατοχή της μια αποθήκη επιφάνειας 5.262 τ.μ. σε οικόπεδο 11,3 στρεμμάτων στη θέση «Ρουπάκι» ή «Μελίσσια» στην περιοχή του Ασπροπύργου. Αντίστοιχα, νωρίτερα εντός του έτους, η εταιρεία είχε αποκτήσει μισθωμένη αποθήκη επιφάνειας 25.000 τ.μ., επίσης στον Ασπρόπυργο Αττικής, αντί 9,5 εκατ. ευρώ.

Πλέον η Trastor έχει κατορθώσει να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων logistics συνολικής επιφάνειας 52.500 τ.μ., εστιάζοντας στην περιοχή του Ασπροπύργου και δη έναντι του Εμπορευματικού Κέντρου στο Θριάσιο πεδίο, καθώς με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνονται και συνέργειες για τους μισθωτές των αποθηκών.

Το 2020 η διοίκηση της Trastor ενίσχυσε το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας κατά σχεδόν 101 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα η αξία του να διαμορφώνεται πλέον σε 301,6 εκατ. ευρώ, από 200,7 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2019. Σήμερα, η αξία των επενδυτικών ακινήτων ανέρχεται σε 307 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για 60 ακίνητα, μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 223.600 τ.μ., των οποίων τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα ανέρχονται σε 19,6 εκατ. ευρώ.