ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

1.000 μεταβιβάσεις ακινήτων την ημέρα

Εκτινάχθηκαν οι αγοραπωλησίες ακινήτων λόγω των νέων αντικειμενικών

1-000-metavivaseis-akiniton-tin-imera-561529936

Διπλάσιες μεταβιβάσεις ακινήτων σε σύγκριση με το προηγούμενο διάστημα, και συγκεκριμένα τους δύο προηγούμενους μήνες, καταγράφει η εφορία.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, σε καθημερινή βάση πραγματοποιούνται περισσότερες από 1.000 ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις, όταν τον Αύγουστο και τον Σεπτέμβριο δεν ξεπερνούσαν τις 500 την ημέρα. Χιλιάδες πολίτες σπεύδουν να αγοράσουν ή να πωλήσουν το ακίνητό τους πριν από το τέλος του έτους, ενώ χιλιάδες είναι και αυτοί που σπεύδουν να μεταβιβάσουν ακίνητα μέσω γονικής παροχής στα παιδιά ή στα εγγόνια τους.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα είναι αυξημένες σε 7.634 περιοχές από την 1η Ιανουαρίου 2022, γεγονός που οδηγεί πολλούς ιδιοκτήτες, οι οποίοι είχαν αποφασίσει να πωλήσουν τα ακίνητά τους, να το πράξουν τώρα για να γλιτώσουν τα διάφορα έξοδα τα οποία θα εκτοξευτούν από το νέο έτος. Αντίστοιχα, όσοι επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στις περιοχές όπου οι αξίες θα αυξηθούν έχουν κάθε συμφέρον να το κάνουν πριν από το τέλος του έτους για να μειώσουν τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων.

Πέρα από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, το κύμα των μεταβιβάσεων εντείνεται και από τον μηδενισμό του φόρου στις γονικές παροχές έως 800.000 ευρώ και από την αναστολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου μέχρι τέλη του έτους.

Το κύμα μεταβιβά- σεων εντείνεται και από το υψηλό αφορολόγητο στις γονικές παροχές και την αναστολή ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου έως τέλη του έτους.

Μάλιστα, όπως αναφέρουν μεγάλα συμβολαιογραφικά γραφεία, όσο πλησιάζουμε προς το τέλος του χρόνου οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα αυξηθούν σημαντικά.

Σημειώνεται ότι με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών επέρχονται αυξήσεις στο 55% των τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια, με τη μέση αύξηση να ανέρχεται στο 19,5%. Το σημαντικό της νέας αναπροσαρμογής των αξιών των ακινήτων είναι η ένταξη σχεδόν του συνόλου της χώρας στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Συγκεκριμένα, 13.808 περιοχές έχουν πλέον τιμή ζώνης και με βάση αυτή θα υπολογίζεται σχεδόν το σύνολο των φόρων που επιβάλλονται στην ακίνητη περιουσία.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις

Μεγάλη αύξηση, κατά 229%, εμφανίζουν τρεις ζώνες της Μυκόνου, καθώς υπολογίζονταν μέχρι σήμερα με τιμή 1.200 ευρώ και η τελική τιμή τους έχει διαμορφωθεί σε 3.800 και 3.950 ευρώ, ενώ σημαντικές αυξήσεις έρχονται από το νέο έτος σε ζώνες περιοχών όπως, μεταξύ άλλων, το Λαγονήσι, από 750 σε 1.450 ευρώ (αύξηση 93%), το Μαρούσι, από 1.300 σε 2.000 ευρώ (αύξηση 54%), το Χαλάνδρι, από 1.250 σε 1.900 ευρώ (αύξηση 52%), η Κέρκυρα, από 1.050 σε 1.600 ευρώ (αύξηση 52%), και η Νέα Αλικαρνασσός, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).

Επίσης, στην Ιθάκη, από 600 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 250%), στη Ρόδο, από 700 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 200%), στην Κω, από 650 σε 1.350 ευρώ (αύξηση 108%), στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%), στην Κεφαλονιά, από 700 σε 1.250 ευρώ (αύξηση 79%), στη Χερσόνησο Ηρακλείου, από 600 σε 1.050 ευρώ (αύξηση 75%), στην  Ανάβυσσο, από 1.050 σε 1.700 (αύξηση 62%), στη Σκαφιδιά Ηλείας, από 650 σε 950 ευρώ (αύξηση 46%), και στην Πάτμο, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).