Σε εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες κατεδάφισης των κτιρίων της πρώην Αθηναϊκής Χαρτοποιίας, που εκτείνονται σε οικόπεδο 50 στρεμμάτων στην οδό Χαρτεργατών και στην Ιερά Οδό στον Βοτανικό. Το ακίνητο, που έχει περιέλθει στην κυριότητα της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Dimand, περιλαμβάνει συνολικά έντεκα κτίρια των 20.000 τετραγωνικών μέτρων, στα οποία υπήρχαν μηχανολογικός εξοπλισμός, αποθήκες ρολών, χαρτόμαζας, πολυαιθυλαινίου και ανταλλακτικών, όπως και η παραγωγή χαρτοσάκων και το ξυλουργείο. Τα κτίρια της πρώην Softex είχαν πληγεί από τους σεισμούς του 1981, του 1991 και του 2019, αλλά και από δύο πυρκαγιές, το 1994 και το 2015.
Η Dimand με επικεφαλής τον Δημήτρη Ανδριόπουλο σχεδιάζει στην έκταση την ανάπτυξη, κυρίως, χώρων γραφείων, χωρίς όμως να έχει αποκλειστεί η δημιουργία κατοικίας, με την ανάπλαση της έκτασης να εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024. Οι εγκαταστάσεις της πρώην Softex –το σήμα περιήλθε το 2016 υπό τον έλεγχο της ελληνικής βιομηχανίας χάρτου Intertrade Hellas– παραμένουν αναξιοποίητες τουλάχιστον την τελευταία εξαετία, με την Dimand να δρομολογεί μία από τις μεγαλύτερες αστικές παρεμβάσεις με θετική επίδραση στην αγορά ακινήτων των ευρύτερων συνοικιών, του Βοτανικού, του Κεραμεικού και του Γκαζιού.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κομβική, εάν ληφθεί υπόψη ότι βρίσκεται ανάμεσα στις Λεωφόρους Κηφισού και Αθηνών, σε απόσταση 800 μέτρων από τον σταθμό μετρό «Ελαιώνας» και περίπου 1.000 μέτρα από τον σταθμό «Κεραμεικός».
Στην έκταση των 50 στρεμμάτων στον Βοτανικό η Dimand σχεδιάζει την υλοποίηση αστικής ανάπλασης.
Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι το τρίτο διαμέρισμα της Αθήνας, που περιλαμβάνει τις περιοχές Μαρκόνι, Βοτανικός, Ρουφ, Κεραμεικός-Μεταξουργείο, Ελαιώνας, Θησείο και Πετράλωνα, θα επωφεληθεί από τις μεγάλες σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις. Εκτός από την ανάπλαση της 50 στρεμμάτων της πρώην Softex, κοντά στη γραμμή εκκίνησης βρίσκεται και η Διπλή Ανάπλαση Βοτανικού – Λεωφόρου Αλεξάνδρας.
Επίσης, ήδη έχει ενταχθεί προς χρηματοδότηση στο Ταμείο Ανάκαμψης παρέμβαση της τάξεως των 115 εκατ. ευρώ για την υλοποίηση σειράς έργων ανάπλασης, όπως η κατασκευή έργων οδοποιίας, δικτύων ομβρίων-αποχέτευσης, δικτύου ποδηλατοδρόμων και διαμόρφωσης του ναυτικού οχυρού στον Ελαιώνα.
Ακόμη, μέσα στη χρονιά, σύμφωνα με τον προγραμματισμό του υπουργείου Υποδομών, εκτιμάται ότι θα δημοπρατηθεί το έργο της κατασκευής του νέου σταθμού ΚΤΕΛ στον Ελαιώνα που θα υποδεχθεί το σύνολο της κίνησης των ΚΤΕΛ Κηφισού και Λιοσίων. Υπολογίζεται ότι μέσω του νέου κόμβου μεταφορών θα διακινούνται περίπου 16 εκατ. επιβάτες ετησίως.