Κρίσιμος μήνας είναι ο Σεπτέμβριος για την επιτάχυνση των διαδικασιών αναφορικά με την έναρξη της επένδυσης ανάπλασης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, καθώς ήδη εκκρεμούν τουλάχιστον επτά ζητήματα, μόνο μέχρι την παράδοση της έκτασης στους επενδυτές και την υπογραφή της τελικής συμφωνίας. Στη συνέχεια, θα απαιτηθεί και μία σειρά από άδειες και εγκρίσεις μελετών, έως ότου ξεκινήσει η ανάπτυξη της έκτασης.
Ξεκινώντας από τα πιο άμεσα, κατ’ αρχάς, εντός του μήνα αναμένεται να εκδικαστεί η ένσταση που έχουν καταθέσει η Lamda Development και το ΤΑΙΠΕΔ στην απόφαση του Δασαρχείου Πειραιά να χαρακτηρίσει τμήμα 37 στρεμμάτων της έκτασης δασικό. Το ζητούμενο είναι ο αποχαρακτηρισμός της επίμαχης έκτασης, η οποία είναι ιδιαίτερης σημασίας για το μέλλον της επένδυσης, καθώς στη συγκεκριμένη περιοχή έχει χωροθετηθεί ένα από τα σημαντικότερα σκέλη της, η ανέγερση ενός διεθνούς ξενοδοχειακού θερέτρου με καζίνο, συνολικής δυναμικότητας 1.200 δωματίων, το οποίο δεν μπορεί να μεταφερθεί αλλού. «Δεν πρόκειται για Legoland», τόνισε χαρακτηριστικά στην πρόσφατη γενική συνέλευση της Lamda Development, ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development.
Το καζίνο
Εντός του μήνα θα πρέπει να αναμένεται επίσης και το νομοσχέδιο που θα ενσωματώνει τις αλλαγές, που θα επιτρέψουν την λειτουργία καζίνο εντός του Ελληνικού, ένα από τα βασικότερα προαπαιτούμενα για την υπογραφή της σύμβασης. Στη συνέχεια βέβαια, θα πρέπει να προκηρυχθεί και ο σχετικός διαγωνισμός για τη χορήγηση της άδειας. Επίσης, εντός του μήνα, εκτιμάται ότι θα έχει οριστικοποιηθεί η τελική μορφή του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ), καθώς πριν από λίγες ημέρες ολοκληρώθηκε η περίοδος της δημόσιας διαβούλευσης κι εξετάζονται οι σχετικές παρατηρήσεις που έχουν υποβληθεί. Το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) της έκτασης του Ελληνικού περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, σειρά εμβληματικών κτιρίων κι έξι ουρανοξύστες διαφόρων χρήσεων, ύψους έως 195 μέτρων, που θα έχουν τον χαρακτήρα του «τοπόσημου», δηλαδή θα είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και θα διαθέτουν συγκεκριμένο χαρακτήρα, προκειμένου να μπορούν να λειτουργήσουν ως διεθνής πόλος έλξης επισκεπτών.
Η μετεγκατάσταση
Στη συνέχεια, εκκρεμεί ακόμα η μετεγκατάσταση φορέων που βρίσκονται εντός του χώρου, όπως επίσης και η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος, που αποτελεί άλλωστε και προαπαιτούμενο της τρίτης αξιολόγησης. Τέλος, το ίδιο το Προεδρικό Διάταγμα πρέπει να εγκριθεί από το ΣτΕ, προτού υπογραφεί η τελική συμφωνία και καταβληθεί η πρώτη δόση του τιμήματος. Ηδη, όπως όλα δείχνουν, το χρονοδιάγραμμα των προαπαιτουμένων δεν μοιάζει ικανό να εκπληρωθεί, καθώς ελάχιστοι – πλην ίσως ορισμένων κυβερνητικών στελεχών– θεωρούν ότι είναι εφικτή η υπογραφή της τελικής συμφωνίας πριν εκπνεύσει το έτος. Ρεαλιστικά δε κι εφόσον δεν υπάρξουν άλλες εμπλοκές και καθυστερήσεις, οι νέες εκτιμήσεις φορέων της αγοράς κάνουν λόγο για τα μέσα του 2018 έως ότου ξεκαθαρίσουν και οι τελευταίες εκκρεμότητες.