ΔΙΕΘΝΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ανοδικά η ζήτηση ακινήτων στη Ν. Υόρκη

Σε ένα ακόμα δείγμα της σταδιακής ανάκαμψης της αγοράς των επαγγελματικών ακινήτων των ΗΠΑ και δη της Νέας Υόρκης, οι αγοραπωλησίες στο Μανχάταν υπερδιπλασιάστηκαν κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου, καθώς οι επενδυτές ανταγωνίζονταν μεταξύ τους για την απόκτηση κυρίως των υψηλότερης ποιότητας κτιρίων. Σύμφωνα με στοιχεία της Cushman & Wakefield, η αξία των συναλλαγών εκτινάχθηκε φέτος στα 13,1 δισ. δολάρια, ή περίπου 9,3 δισ. ευρώ, συγκριτικά με τα 5,2 δισ. δολάρια του αντίστοιχου εξαμήνου του προηγούμενου έτους. Μάλιστα, όπως αναφέρει ο διεθνής όμιλος παροχής υπηρεσιών ακινήτων, επιπλέον συμφωνίες ύψους 4,4 δισ. δολαρίων βρίσκονται στο στάδιο της συμβολαιοποίησης και αναμένεται να ολοκληρωθούν τις προσεχείς εβδομάδες. Οπως σημειώνεται, η ζήτηση για ακίνητα σύγχρονων προδιαγραφών σε εμπορικά σημεία του Μανχάταν αυξάνεται συνεχώς, καθώς οι συνθήκες στην αγορά ενοικιάσεων βελτιώνονται και οι αγοραστές διαθέτουν ρευστότητα, που επιθυμούν να αξιοποιήσουν άμεσα. Κινητήριος μοχλός της επενδυτικής δραστηριότητας από τις αρχές του έτους ήταν οι θεσμικοί επενδυτές και οι επενδυτικές εταιρείες ακινήτων, που ευθύνονται για τα 2/3 των αγορών φέτος. Μάλιστα, οι περισσότερες κινήσεις αφορούσαν μεγάλα ακίνητα αξίας άνω των 100 εκατ. δολαρίων, με 31 σχετικές συμφωνίες να υπογράφονται έως τα τέλη Ιουνίου, αριθμός που ξεπέρασε το σύνολο του 2010, όταν οι σχετικές συναλλαγές δεν είχαν ξεπεράσει τις 29. Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί ότι η μέση αξία κάθε αγοραπωλησίας διαμορφώθηκε στα 13,1 εκατ. δολάρια, ποσό που ξεπέρασε ακόμα και τα 12,3 εκατ. δολάρια του 2007, όταν η αγορά είχε βρεθεί στο απόγειό της.