Τη δήλωση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας θα κληθούν να υποβάλουν από τις 15 Μαρτίου τα νομικά πρόσωπα και αμέσως μετά θα ακολουθήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που η αξία των ακινήτων τους υπερβαίνει τα αφορολόγητα όρια που έχουν θεσπιστεί από το υπουργείο Οικονομικών.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υποχρεούνται σε δήλωση ΦΜΑΠ το 2003 θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το αφορολόγητο όριο για τον άγαμο ανέρχεται σε 243.600 ευρώ ή 83.000.000 δρχ. Το αφορολόγητο όριο για το ζευγάρι έχει διαμορφωθεί στα 487.200 ευρώ ή 166.000.000 δρχ. Να σημειωθεί ότι το παραπάνω ποσό προσαυξάνεται για κάθε παιδί μέχρι τα δύο κατά 61.500 ευρώ ή 21.000.000 δρχ. και για το τρίτο παιδί και άνω φθάνει τα 73.400 ευρώ ή 24.500.000 δρχ. Για τα νομικά πρόσωπα το αφορολόγητο όριο είναι 243.600 ευρώ ενώ για τα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα είναι 607.490 ευρώ.
Σημειώνεται ότι οι φορολογούμενοι δεν θα συνυποβάλουν τα αναλυτικά φύλλα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων. Παρακάτω παραθέτονται οδηγίες για την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑΠ, καθώς και τα απαραίτητα δικαολογητικά που θα πρέπει να συνυποβάλουν οι υπόχρεοι.
Η δήλωση θα υποβάλεται σε ένα αντίτυπο και θα συνοδεύεται, κατά περίπτωση, με τα εξής δικαιολογητικά:
α. Αποδεικτικά έγγραφα της αντιπροσώπευσης ή πληρεξουσιότητας, όταν η δήλωση υποβάλλεται από αντιπρόσωπο ή πληρεξούσιο του υπόχρεου.
β. Πιστοποιητικό της αρμόδιας δημοτικής ή κοινοτικής αρχής, που να αποδεικνύει την ηλικία του επικαρπωτή, όταν δηλώνονται ακίνητα στα οποία ο φορολογούμενος έχει ισόβια ή αορίστου χρόνου Επικαρπία ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα που εξομοιώνεται με την επικαρπία ή έχει ψιλή κυριότητα. Αντί του ως άνω πιστοποιητικού είναι δυνατή η προσκόμιση επικυρωμένου φωτοαντίγραφου της αστυνομικής ταυτότητας.
Δεν απαιτείται πιστοποιητικό όταν το εμπράγματο δικαίωμα είναι ορισμένου χρόνου.
γ. Οταν η δήλωση υποβάλλεται από τους κληρονόμους του υπόχρεου:
1) Αντίγραφο της διαθήκης -στην περίπτωση της εκ διαθήκης διαδοχής- και πιστοποιητικό του γραμματέα Πρωτοδικών, ότι δεν δημοσιεύθηκε νεώτερη διαθήκη.
2) Πιστοποιητικό της αρμόδιας δημοτικής ή κοινοτικής αρχής, για το είδος και τον βαθμό συγγένειάς τους με τον κληρονομούμενο ή κληρονομητήριο, στην περίπτωση της εξ αδιαθέτου διαδοχής.
δ. Οταν συντρέχει κατά τον νόμο περίπτωση απαλλαγής της αξίας των κληρονομιαίων ακινήτων, αντίγραφο της δήλωσης φόρου κληρονομιάς από την οποία φαίνεται ότι έχει προκύψει φόρος, ο οποίος είναι καταβλητέος σε δόσεις ή βεβαίωση του αρμοδίου τμήματος κληρονομιών ότι προέκυψε φόρος, ο οποίος είναι καταβλητέος σε δόσεις.
Σε περίπτωση μετάθεσης του χρόνου γένεσης φορολογικής υποχρέωσης θα πρέπει το αρμόδιο τμήμα κληρoνoμιών να χορηγεί βεβαίωση που να αναγράφει τον χρόνο γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης, προκειμένου να δοθεί η απαλλαγή.
ε. Οταν συντρέχει κατά τον νόμο περίπτωση απαλλαγής κτισμάτων οικοδομής που ανεγείρεται, αντίγραφο της αρχικής οικοδομικής αδείας.
στ. Οταν συντρέχει κατά τον νόμο περίπτωση απαλλαγής της αξίας γεωργικής ή κτηνοτροφικής ή δασικής έκτασης, βεβαίωση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας ή του Δασαρχείου, ότι η έκταση που δηλώνεται είναι γεωργική ή κτηνοτροφική ή δασική, κατά περίπτωση.
ζ. Για την απόδειξη της ιδιότητας τού κατά κύριο επάγγελμα αγρότη, απαιτείται η προσκόμιση βεβαίωσης από τη Διεύθυνση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης (άρθρο 2 της αρ. πρωτ. 337410/10-71998 ΚΥΑ υπουργών Εσωτερικών Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης, Οικονομικών και Γεωργίας).
η. Οταν συντρέχει κατά τον νόμο περίπτωση έκπτωσης ενυπόθηκου δανείου, βεβαίωση του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή Τράπεζας για το δάνειο αυτό, μαζί με φωτοαντίγραφο του συμβολαίου παροχής υποθήκης.
Αν, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης, οι βεβαιώσεις των περιπτώσεων στ΄ και ζ΄ δεν έχουν εκδοθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες, η δήλωση υποβάλλεται χωρίς τις βεβαιώσεις αυτές με αντίστοιχη υπεύθυνη δήλωση του φορολογούμενου και αυτές προσκομίζονται αμέσως μετά τη χορήγησή τους.
– Η δήλωση Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας έτους 2004, δεν απαιτείται να συνοδεύεται από τα φύλλα υπoλoγισμού της αξίας ακινήτων έντυπα (1 – 5, Κ1 – Κ9 και Α.Α. ΓΗΣ).
– Η δήλωση της παραγράφου 1 της απόφασης αυτής, καθώς και τα φύλλα υπολογισμού της αξίας (1-5, Κ1-Κ9 και Αντικειμενικής Αξίας Γης), είναι δυνατόν να υπoβληθoύν σε φύλλο που έχει εκτυπωθεί σε απλό μηχανογραφικό χαρτί. Σε κάθε περίπτωση όμως, θα πρέπει να περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία που περιέχονται στη δήλωση της παραγράφου 1 και στα οικεία φύλλα.
Για οποιαδήποτε ανακρίβεια ή παράλειψη των ανωτέρω στοιχείων, επιβάλλονται οι προβλεπόμενες από τις διατάξεις των άρθρων 1 και 4 του Ν. 2523/1997 (ΦΕΚ 179 Α΄) κυρώσεις.
– Σε περίπτωση που η αξία της ακίνητης περιουσίας, που δηλώνεται πριν από κάθε μείωση της που προβλέπεται από τον νόμο, είναι μικρότερη από το αφορολόγητο όριο, δεν είναι αναγκαία η συνυποβολή με τη δήλωση οποιουδήποτε πιστοποιητικού.
– Ο προϊστάμενος ΔΟΥ, μπορεί να ζητήσει την προσκόμιση και οποιουδήποτε άλλου αποδεικτικού στοιχείου, όταν κατά τον έλεγχο της δήλωσης το κρίνει απαραίτητο.