Την αναβολή της επιβολής του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα για μια τριετία, τη σταδιακή αύξηση των αντικειμενικών αξιών κατά 10% ετησίως μέσα στα επόμενα τρία έτη, καθώς επίσης και την εξαίρεση της αντιπαροχής από τον ΦΠΑ ζητούν από την κυβέρνηση φορείς της αγοράς ακινήτων, εκτιμώντας ότι η επιβολή των φορολογικών μέτρων θα επιβαρύνει τις αγοραίες τιμές των ακινήτων κάθε μορφής και θα επιφέρει μεσοπρόθεσμα αρνητικές επιπτώσεις στην εθνική οικονομία. Ουσιαστικά οι φορείς της αγοράς ζητούν τη διατήρηση της υπάρχουσας κατάστασης και την εκτεταμένη «θεσμοθετημένη» φοροδιαφυγή στον κλάδο της οικοδομής. Παράλληλα εξέφρασαν τις αμφιβολίες τους για το αν η κυβέρνηση μπορεί να εξασφαλίσει από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή την απαλλαγή της 1ης κατοικίας από την επιβολή του ΦΠΑ, ενώ διατύπωσαν το ερώτημα σχετικά με το επί ποίας τιμής -αντικειμενικής ή αγοραίας- θα επιβάλλεται ο φόρος. Σημειώνεται, πάντως, ότι σύμφωνα με πληροφορίες της «K», η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει κάνει δεκτό το αίτημα του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης για εξαίρεση της 1ης κατοικίας από την επιβολή του ΦΠΑ.
Οι εκπρόσωποι των φορέων (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, Ενωση Κατασκευαστών Ελλάδας, Ενωση Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, Πανελλήνια Ενωση Φοροτεχνικών Επιστημόνων) εξέφρασαν την αντίθεσή τους στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών και την επιβολή ΦΠΑ 19% στα νεόδμητα ακίνητα, εκτιμώντας ότι θα επιφέρουν δυσβάσταχτες αυξήσεις στην εγχώρια κτηματαγορά και θα οδηγήσουν σε πάγωμα των πράξεων, με αποτέλεσμα τη συρρίκνωση των δημοσίων εσόδων. Για τον λόγο αυτό κάλεσαν την κυβέρνηση να επανεξετάσει τα προτεινόμενα φορολογικά μέτρα και να προχωρήσει σε έναν ακόμα γύρο διαλόγου με τους φορείς της αγοράς.
«Το ποσοστό του 19% για τον ΦΠΑ στα νεόδμητα είναι πολύ υψηλό και δημιουργεί προβλήματα στην αγορά, ενώ ουσιαστικά τερματίζει το σύστημα της αντιπαροχής, βάσει του οποίου κτίστηκε η Ελλάδα τα τελευταία 60 χρόνια, τροφοδοτώντας την αγορά με νεόδμητες κατοικίες για ιδιοκατοίκηση αλλά και ενοικίαση» τόνισε ο πρόεδρος της Ενωσης Κατασκευαστών κ. Δημ. Καψιμάλης, κατηγορώντας παράλληλα την κυβέρνηση ότι αθέτησε την υπόσχεση για φορολογική νηνεμία στην αγορά ακινήτων την πρώτη 2ετία μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες προς αποφυγήν στρεβλώσεων.
Από την άλλη πλευρά, βέβαια, ο πρόεδρος των Κατασκευαστών δεν ανέφερε ότι η αποκατάσταση της σχέσης των τεχνικών εταιρειών με τα τραπεζικά γκισέ και τη λήψη πιστώσεων δημιουργεί πιέσεις στους εργολάβους και περιορίζει τη δυνατότητα διατήρησης «κλειστών» διαμερισμάτων μέχρι την εξασφάλιση της επιθυμητής -και αδιαπραγμάτευτης- τιμής του τ.μ. δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για υποχώρηση των τελικών τιμών που σήμερα κινούνται σε υψηλά επίπεδα. Μάλιστα, οι κατασκευαστές εκτιμούν ότι μέχρι τα τέλη του 2005 οι τιμές των κατοικιών σε ετήσια βάση θα έχουν ενισχυθεί κατά 15-20%, ενώ αν δεν υποχωρήσουν οι τιμές του πετρελαίου το ποσοστό των ανατιμήσεων μπορεί να είναι ακόμα υψηλότερο.
Από την πλευρά του ο πρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών κ. Στράτος Παραδιάς υπογράμμισε ότι η μελετώμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών και ο ΦΠΑ στα νεόδμητα θα επιφέρει «πάγωμα» στην αγορά λόγω υψηλής φορολογίας και δυσβάστακτου τεκμηρίου «πόθεν έσχες», αύξηση της ανεργίας στα πολλά επαγγέλματα που σχετίζονται με την οικοδομή, αλλά και ενδεχόμενη μεγάλη αύξηση των ενοικίων εξ αιτίας της μειούμενης παραγωγής νέων κατοικιών που θα προκύψει από τη συρρίκνωση της αντιπαροχής.
Πέραν της αναβολής επιβολής του ΦΠΑ για μια τριετία -όπως έκαναν από το 1986 μέχρι σήμερα 10 υπουργοί Οικονομικών- και της σταδιακής αύξησης των αντικειμενικών αξιών, οι φορείς της αγοράς ζητούν από την κυβέρνηση τη μείωση των συντελεστών εμπορικότητας σε περιοχές που έχουν υποβαθμιστεί και την αύξηση του συντελεστή παλαιότητας έως 0,50 στα εμπορικά ακίνητα και έως 0,40 στις κατοικίες.