Αν και προς το παρόν καμία από τις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις που σχεδιάζονται στην Κρήτη δεν έχει ξεκινήσει να υλοποιείται, το ενδιαφέρον των ξένων, αλλά και των Ελλήνων αγοραστών εξοχικής κατοικίας, διατηρείται αμείωτο. Μάλιστα, τοπικοί μεσίτες αναφέρουν την άνοδο της ζήτησης κατά την τρέχουσα θερινή περίοδο, ενώ φέτος διαπιστώνεται και έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον από Ρώσους.
Το θετικό στην περίπτωση της Κρήτης είναι η ύπαρξη πολλών επιλογών από πλευράς τοποθεσιών, αλλά και οι πολλές αναξιοποίητες περιοχές. Τα στοιχεία αυτά δρουν υπέρ της διατήρησης της ανθηρής εικόνας της τοπικής αγοράς κατοικίας και στο προσεχές μέλλον. Σταδιακά και καθώς θα ξεκινήσει η υλοποίηση μεγάλων επενδύσεων, στο επίκεντρο των οποίων βρίσκεται η ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών, το ενδιαφέρον από την ξένη αγορά προβλέπεται να ενισχυθεί ακόμα περισσότερο. Αλλωστε, όπως έχουν δηλώσει εκπρόσωποι των φορέων υλοποίησης των εν λόγω παραθεριστικών θερέτρων, κεντρικός στόχος τους είναι η προσέλκυση ξένων επισκεπτών υψηλού επιπέδου.
Στον νομό Ηρακλείου, από τα σημεία με το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον είναι ο βόρειος άξονας και σε απόσταση περίπου μιας ώρας από την πόλη του Ηρακλείου (60-70 χλμ.). Πλέον, όμως, το ενδιαφέρον των επίδοξων αγοραστών επεκτείνεται και στα νότια παράλια. Οι παραθαλάσσιες περιοχές του νομού αποτελούν την πρώτη επιλογή, ενώ όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα οι περιοχές σε ύψωμα που εξασφαλίζουν θέα κερδίζουν έδαφος. Ανάλογη είναι και η διακύμανση των τιμών, κάτι που συμβαίνει σε όλα τα παραθεριστικά θέρετρα.
Οι πλέον δημοφιλείς περιοχές είναι οι Αγία Πελαγία, Λιγαριά, Κοκκίνι, Χάνι, Γούβες και Σταλίδα, ενώ υψηλή ζήτηση καταγράφεται σε όλες τις τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές, όπως η Ελούντα στον νομό Λασιθίου ή το Μπαλί στο Ρέθυμνο. Μεγάλο μέρος της ζήτησης κινείται σε κατοικίες μεταξύ 70 και 120 τ.μ., ενώ τα τελευταία χρόνια ενισχύεται η ζήτηση για κατοικία εντός μικρών συγκροτημάτων που παρέχουν μια σειρά παροχών και υπηρεσιών, όπως πισίνα, κοινόχρηστους χώρους, ένα μικρό μίνι μάρκετ κ.λπ.
Μία από τις νέες τάσεις που παρατηρείται την τελευταία διετία, είναι η ανάπτυξη παραδοσιακών οικισμών σε χωριά με θέα στη θάλασσα, καλή πρόσβαση και παροχές (νερό, ΔΕΗ, OTE) που απευθύνονται ουσιαστικά αποκλειστικά σε ξένους, ενώ οι τιμές πώλησης για νεόδμητες κατοικίες ξεκινούν από τα 1.800 ευρώ/τ.μ. και μπορούν να ανέλθουν έως και τα 3.000 ευρώ/τ.μ. Οι ξένοι που ενδιαφέρονται για αγορά εξοχικής κατοικίας στον νομό Ηρακλείου προέρχονται από Βρετανία, Ολλανδία, Αυστρία, Γερμανία, ενώ εσχάτως μεγάλος αριθμός αγοραστών προέρχεται από τη Ρωσία.
Ανάλογα θετική εικόνα καταγράφεται και στα Χανιά, μία από τις περιοχές άλλωστε που ανέκαθεν προσήλκυε πολλούς ξένους αγοραστές εξοχικών. Ωστόσο, φέτος βασικό χαρακτηριστικό της ζήτησης αφορά την απόκτηση μεγάλων οικοπέδων από ενδιαφερόμενους επενδυτές. Τα τελευταία χρόνια άλλωστε έχουν υλοποιηθεί αρκετές επενδύσεις για την ανάπτυξη συγκροτημάτων παραθεριστικών κατοικιών κυρίως από τους κυπριακούς ομίλους της Cybarco και της Leptos Estates, αλλά και την J&P Development. Βασική πηγή αγοραστών είναι οι χώρες της Αγγλίας και της Γερμανίας, που αποτελούν και τους κύριους τροφοδότες του τουρισμού της Κρήτης. Σε δεύτερο πλάνο βρίσκονται αγοραστές από τη Γαλλία και τη Δανία, αλλά και τη Ρωσία.
Οι αγοραστικές επιλογές, όσον αφορά την περιοχή προτίμησης, είναι πολλές στα Χανιά. Τα προηγούμενα χρόνια πρωταγωνίστρια ήταν η περιοχή του Αποκόρωνα και το Κόκκινο Χωριό, αλλά η μεγάλη ανάπτυξη κατοικιών ωθεί πλέον τους ενδιαφερόμενους σε εναλλακτικές επιλογές, που προσφέρουν μεγαλύτερη ησυχία και έχουν αραιότερη δόμηση. Ως τέτοιες θα πρέπει να λογίζονται το Κοντομάρι (βρίσκεται πριν το Μάλεμε) και η περιοχή του Ραβδούχα, όπου προσφέρονται και παραδοσιακού τύπου κατοικίες. Οι τιμές στο νομό των Χανίων καταγράφουν άνοδο της τάξεως του 5% σε σύγκριση με το 2006, ενώ το κόστος απόκτησης κάποιας νεόδμητης εξοχικής κατοικίας κυμαίνεται μεταξύ 1.600 και 2.800 ευρώ/τ.μ., ανάλογα με τη θέση (απόσταση από θάλασσα), την ποιότητα κατασκευής και την προσφερόμενη θέα.
Η μεγαλύτερη επένδυση στην Κρήτη εντοπίζεται στη Σητεία, στη χερσόνησο του Κάβο Σίδερο, με φορέα υλοποίησης τη Minoan Group, ένα βρετανικό όμιλο επενδυτών. Η δρομολογούμενη επένδυση αφορά την ανάπτυξη ενός τουριστικού συγκροτήματος, το οποίο θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τρεις ξενοδοχειακές μονάδες και έξι τουριστικά χωριά παραθεριστικών κατοικιών, αλλά και δύο γήπεδα γκολφ σε έκταση 25.000 στρεμμάτων. Η επένδυση ανέρχεται σε 1,2 δισ. ευρώ, με την έναρξη των εργασιών να μετατίθεται για τα τέλη του 2008, όταν και η εταιρεία προβλέπει να επιλυθεί το ζήτημα της προσφυγής που κατέθεσαν πρόσφατα τοπικές οικολογικές οργανώσεις στο ΣτΕ. Αν φυσικά η προσφυγή γίνει αποδεκτή από το ΣτΕ, η επένδυση θα αποτελέσει οριστικά παρελθόν.
Τη Σητεία, και συγκεκριμένα τον Ορμο Φανερωμένης, έχει επιλέξει και η Ικτίνος Τουριστική για την ανάπτυξη έκτασης 2.000 στρεμμάτων. Η εταιρεία αναμένεται να δαπανήσει ποσό της τάξεως των 130 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη, σε πρώτη φάση, 300 τουριστικών κατοικιών, ενώ δρομολογεί και την κατασκευή ξενοδοχείου 5 αστέρων και 700 κλινών, κέντρο θαλασσοθεραπείας, συνεδριακό κέντρο 500 ατόμων και μαρίνα χωρητικότητας 85 σκαφών. Παράλληλα, στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται η δημιουργία γηπέδου γκολφ 18 οπών και δεύτερου οικισμού 500 παραθεριστικών κατοικιών. Οι εργασίες κατασκευής για την πρώτη φάση εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν στις αρχές του 2008.
