Σημείο καμπής το 2013 στην ελληνική αγορά
Το 2013 θεωρεί η Colliers International Ελλάδος ότι θα αποτελέσει το σημείο καμπής για τις επενδύσεις σε ακίνητα στην ελληνική αγορά. Σύμφωνα με δηλώσεις της κ. Αννας Βούκοβιτς, διευθύνουσας συμβούλου της εταιρείας, «τα χαμηλά επίπεδα τιμών, σε συνδυασμό με τις υψηλές αποδόσεις και τη μειωμένη πολιτική και οικονομική αβεβαιότητα, μπορεί να οδηγήσουν σε αύξηση της ελκυστικότητας της αγοράς και του επενδυτικού ενδιαφέροντος. Διάφορα κεφάλαια έχουν αρχίσει να εκδηλώνουν ενδιαφέρον και εκτιμούμε ότι άμεσες ξένες επενδύσεις θα ακολουθήσουν», ανέφερε χαρακτηριστικά. Πάντως, η ελληνική κτηματαγορά έχει μετατραπεί σε αγορά ελεγχόμενη από τη ζήτηση, λόγω της έλλειψης χρηματοδότησης. Αυτό σημαίνει ότι οι ελάχιστοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές είναι αυτοί που έχουν «το πάνω χέρι» όσον αφορά τις διαπραγματεύσεις τους με τους πωλητές, έχοντας τη δυνατότητα να καθορίζουν τις τιμές. Κατά το 2012, το αγοραστικό ενδιαφέρον προήλθε κατά κύριο λόγο από ιδιώτες επενδυτές, που αναζητούν ευκαιρίες και κινούνται για την απόκτηση ακινήτων σε χαμηλό κόστος. Πρόκειται για ακίνητα που πωλούνται από ιδιοκτήτες οι οποίοι επιδιώκουν πάση θυσία την άντληση κεφαλαίων. Στο σύνολο των αγορών της ανατολικής Ευρώπης κατά το 2012, η Colliers International ανέφερε ότι πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις ύψους 7,7 δισ. ευρώ για την απόκτηση ακινήτων.
Υποχωρούν οι τιμές οικοδομικών υλικών
Τις πρώτες σαφείς τάσεις υποχώρησης καταγράφουν πλέον οι τιμές των υλικών κατασκευής κατοικιών, που μέχρι πρότινος παρέμεναν σχεδόν αμετάβλητες, παρά την κάθετη πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας τα τελευταία χρόνια, που έχει οδηγήσει σε ανάλογες υποχωρήσεις το σύνολο των συναφών με την οικοδομή κλάδων και προϊόντων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), τον Φεβρουάριο του 2013 ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών σημείωσε πτώση της τάξεως του 0,6%, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012. Κατά την ίδια σύγκριση των ετών 2012 προς το 2011, είχε σημειωθεί αύξηση της τάξεως του 0,5%. Αντίστοιχα, με βάση τα σχετικά στοιχεία, ο μέσος δείκτης του 12μήνου Μαρτίου 2012 – Φεβρουαρίου 2013, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του 12μήνου Μαρτίου 2011 – Φεβρουαρίου 2012, παρουσίασε αύξηση 0,4%, έναντι αύξησης 1,9% που είχε προκύψει κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων.
