Σε πραγματικό γρίφο για τους φορολογουμένους εξελίσσεται το φετινό έντυπο Ε9, οι οποίοι πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί προκειμένου να αποφύγουν επιπλέον φόρους από τις παγίδες που κρύβουν συγκεκριμένοι κωδικοί. Χιλιάδες φορολογούμενοι που «τακτοποίησαν» αυθαίρετους βοηθητικούς χώρους (υπόγεια, εσωτερικούς εξώστες και σοφίτες) θα υποχρεωθούν να επισκεφθούν την εφορία, δεδομένου ότι στο νέο έντυπο δεν υπάρχει ειδικός κωδικός που να μειώνει τη φορολογητέα τους αξία στο 50%, όπως προβλέπει η νομοθεσία. Δηλαδή, για τους χώρους αυτούς θα φορολογηθούν στο 100% της αξίας τους και εν συνεχεία θα πρέπει να μεταβούν στην εφορία για τις απαραίτητες διορθώσεις. Σημειώνεται ότι το έντυπο Ε9 αποτελεί τη βάση για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
Η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών αναμένεται να δημιουργήσει τεράστια προβλήματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων και πιθανόν θα πρέπει να δοθούν από τις υπηρεσίες του υπουργείου νεότερες οδηγίες για τη συμπλήρωση του εντύπου Ε9.
Οπως προκύπτει από την απόφαση, για πρώτη φορά φέτος θα πρέπει να δηλωθούν από όλους τους ιδιοκτήτες στεγασμένες κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης, καθώς και κοινόχρηστες κολυμβητικές δεξαμενές και αποθήκες από τον κάθε συνιδιοκτήτη της πολυκατοικίας σύμφωνα με το ποσοστό του. Και αυτό θα γίνει προκειμένου τα ποσοστά να χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό του νέου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
Επίσης, Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για διαμερίσματα, τα οποία χρησιμοποιούσαν ή χρησιμοποιούν ως κατοικία οι θυρωροί πολυκατοικιών και ανήκουν από κοινού σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Ο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να αναγράψει το ποσοστό συνιδιοκτησίας.
Το σχετικό έντυπο περιουσιακής κατάστασης (Ε9) θα πρέπει να συμπληρώσουν και οι αγρότες και να δηλώσουν τα αγροτεμάχια προκειμένου να υπολογισθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων.
Ειδικότερα και σύμφωνα με την απόφαση:
• Σε περίπτωση δήλωσης αυθαίρετων κτισμάτων ή κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, αναγράφεται η μεικτή επιφάνεια αυτών (κλιμακοστάσια, πλατύσκαλα κ.λπ.).
• Στεγασμένες κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης, καθώς και κοινόχρηστες κολυμβητικές δεξαμενές και αποθήκες δηλώνονται από τον κάθε συνιδιοκτήτη σύμφωνα με το ποσοστό του.
• Διαμερίσματα, τα οποία χρησιμοποιούσαν ή χρησιμοποιούν ως κατοικία οι θυρωροί πολυκατοικιών και ανήκουν από κοινού σε όλους τους συνιδιοκτήτες δηλώνονται από τον καθένα από αυτούς σύμφωνα με το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας αυτού επί του οικοπέδου.
• Οταν υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά ή διαφορετικά εμπράγματα δικαιώματα επί του ιδίου ακινήτου, αυτά αναγράφονται σε χωριστές γραμμές.
Οδηγίες για αγροτεμάχια
Οσοι κατέχουν αγροτεμάχια θα πρέπει να γνωρίζουν κατά τη συμπλήρωση του Ε9 ότι:
• Αγροί μονοετούς καλλιέργειας θεωρούνται οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που καλλιεργούνται με ετήσια φυτά, οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που καλύπτονται από θερμοκήπια ή αποτελούν τεχνητούς βοσκοτόπους, καθώς και αυτές που τελούν υπό αγρανάπαυση. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν και οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που βρίσκονται εντός καλλιεργούμενων περιοχών, μπορούν να καλλιεργηθούν, αλλά έχουν παραμείνει ακαλλιέργητες.
• Αγροί πολυετούς καλλιέργειας ή δενδρώνες, θεωρούνται οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, που καλύπτονται από συστηματικές καλλιέργειες με δενδρώδη φυτά, με εμπορεύσιμους καρπούς ή ξυλεία, με πυκνότητα τουλάχιστον 8 δένδρων ανά στρέμμα. Εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που έχουν διάσπαρτα δέντρα λιγότερα από 8 ανά στρέμμα θεωρούνται αγροί μονοετούς καλλιέργειας. Στην κατηγορία αυτή υπάγονται και οι αμπελώνες.
• Βοσκότοποι και χέρσες μη καλλιεργήσιμες εκτάσεις θεωρούνται οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που δεν έχουν ποτέ καλλιεργηθεί, λόγω της φύσεως του εδάφους. Οι εκτάσεις αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν επικλινή βραχώδη εδάφη που καλύπτονται αποκλειστικά ή κατά το μεγαλύτερο μέρος τους από φυσική βλάστηση, βοσκόφυτα ή νομευτικά φυτά, κατάλληλα για τροφή ζώων. Στους βοσκοτόπους υπάγονται και οι χέρσες εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, οι οποίες είναι επικλινείς, βραχώδεις, διαβρωμένες από τα φυσικά φαινόμενα και δεν μπορούν να αποδοθούν στην καλλιέργεια. Οι χωματερές απόθεσης απορριμμάτων θεωρούνται βοσκότοποι.
• Δασικές εκτάσεις θεωρούνται όσες που χαρακτηρίζονται δασικές βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας.
• Αρδευόμενες θεωρούνται οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που αρδεύονται με γεώτρηση ή με οποιοδήποτε (δημόσιο ή ιδιωτικό) αρδευτικό σύστημα ή γειτνιάζουν με ποτάμι, λίμνη κ.λπ. Δεν θεωρούνται αρδευόμενες οι εκτάσεις που εξυπηρετούνται με μεταφορά νερού με βυτίο ή από δίκτυο πόσιμου νερού.
