«Λογαριασμός» πολλών δισ. ευρώ αναμένει και φέτος τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς, παρά την κρίση που έχει πλήξει την κτηματαγορά και έχει καταβαραθρώσει τη ζήτηση, τις αγοραπωλησίες και την οικοδομική δραστηριότητα, μεγάλο μέρος των δημοσιονομικών αναγκών θα καλυφθεί και πάλι από τα ακίνητα. Αλλωστε και ο προϋπολογισμός του 2016 έχει εγγράψει έσοδα από την περιουσία (το μεγαλύτερο μέρος της οποίας αφορά ακίνητα), της τάξεως των 3,78 δισ. ευρώ. Ωστόσο, εκτός από τον στόχο είσπραξης 2,65 δισ. ευρώ και φέτος από τον ΕΝΦΙΑ, ή έστω τον φόρο που θα τον αντικαταστήσει, ο φετινός προϋπολογισμός προβλέπει και αυξημένα έσοδα της τάξεως των 142 εκατ. ευρώ από τη φορολόγηση των ενοικίων.
Επίσης, έως τον Φεβρουάριο θα συνεχιστεί και η καταβολή των δύο τελευταίων δόσεων του ΕΝΦΙΑ του 2015. Θα πρέπει πάντως να επισημανθεί ότι οι ιδιοκτήτες που οφείλουν σήμερα δόσεις για τον ΕΝΦΙΑ (που έπρεπε ήδη να έχουν καταβληθεί) υπολογίζεται ότι ανέρχονται σε περίπου 1,5 εκατομμύριο. Οι οφειλέτες του φόρου ακινήτων, μάλιστα, είναι στη συντριπτική τους πλειονότητα μικροϊδιοκτήτες με ΕΝΦΙΑ που κυμαίνεται σε 200-300 ευρώ τον χρόνο. Ειδικότερα, από τα 2,7 εκατ. ιδιοκτήτες, στους οποίους αναλογεί φόρος έως 200 ευρώ, το 37%, ή 1 εκατ. ιδιοκτήτες, δεν έχουν πληρώσει.
Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά την περίοδο από το 2009 έως το 2015, η συνολική συνεισφορά των ιδιοκτητών ακινήτων σε φόρους έχει πλέον ξεπεράσει τα 14,1 δισ. ευρώ. Ωστόσο θα πρέπει να σημειωθεί ότι πριν από το 2010 και κυρίως πριν από την έλευση του φόρου κατοχής ακινήτων, αρχικά ως Ειδικό Τέλος μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και, πλέον, μέσω του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου ακίνητης περιουσίας, τα ετήσια φορολογικά έσοδα του Δημοσίου από τα ακίνητα δεν ξεπερνούσαν τα 500 εκατ. ευρώ.
Αυξημένη προβλέπεται ότι θα είναι και η φορολόγηση των εσόδων που προκύπτουν από την εκμίσθωση ακινήτων, κατά το ποσό των 142 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, αυτό θα επιτευχθεί μέσω της αύξησης των φορολογικών συντελεστών. Ωστόσο, το 2016 θα χαρακτηριστεί και από τις νέες αντικειμενικές αξίες που δρομολογεί ήδη το υπ. Οικονομικών, προκειμένου να συμμορφωθεί με την πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και έως ότου προβεί στην οριστική διαμόρφωση των νέων αξιών επί των οποίων θα υπολογίζονται οι φόροι των ακινήτων, αρχής γενομένης από το 2017. Σε πρώτη φάση, για φέτος, προωθείται μια ήπιας μορφής διόρθωση των τιμών, που θα περιλαμβάνει μειώσεις τιμών αλλά και αυξήσεις σε ορισμένες περιπτώσεις. Αλλωστε, το ΣτΕ δεν υπέδειξε τη συλλήβδην μείωση των τιμών, αλλά έκανε λόγο μόνο για «προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών».