ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΓΓΔΕ: οδηγίες αποφυγής του φόρου για ανείσπρακτα ενοίκια

akinita4

Εγκύκλιο στην οποία περιγράφονται η διαδικασία και οι προϋποθέσεις για να αποφύγουν τον φόρο επί των ανείσπρακτων ενοικίων εξέδωσε η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων (ΓΓΔΕ), με τους υπόχρεους να καλούνται να επισκεφτούν τις εφορίες τους για να κινήσουν τις σχετικές διαδικασίες. Οπως προκύπτει, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2015 δεν κατάφεραν να εισπράξουν τα ενοίκια από τους ενοικιαστές τους, για να μην πληρώσουν τον φόρο επί των ανείσπρακτων ενοικίων θα πρέπει, πριν υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση, να καταθέσουν στην εφορία τους φωτοαντίγραφο διαταγών πληρωμής, δικαστικών αποφάσεων ή αγωγών έξωσης.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο του ΓΓΔΕ, κ. Γ. Πιτσιλή, με βάση πρόσφατη διάταξη, για εισοδήματα από ακίνητα που αποκτώνται από 1/1/2015 και μετά, εάν δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Τα εν λόγω εισοδήματα θα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, ενώ τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα θα πρέπει να δηλωθούν στον ειδικό κωδικό 125- 126 του Ε1, που αφορά τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.

Η διαδικασία δήλωσης των ανείσπρακτων δεν μπορεί να γίνει εξ αποστάσεως, αλλά οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προσκομίζουν στην αρμόδια εφορία, πριν από την υποβολή της δήλωσης, ευκρινή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες) των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί, έως και την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης.

Διευκρινίζεται ότι τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα δηλώνονται στο έντυπο «Αναλυτική Κατάσταση για τα Μισθώματα Ακίνητης Περιουσίας» Ε2 και θα μεταφέρονται σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.