Με γνώμονα τη σύναψη μιας κατ’ αρχήν συμφωνίας για την αξιοποίηση του Ελληνικού μέσα στον μήνα κινείται η ελληνική κυβέρνηση. Η τελευταία, πιεσμένη από τους πιστωτές και την αγωνία της να κλείσει η αξιολόγηση της ελληνικής οικονομίας όσο το δυνατόν πιο σύντομα, κινείται προς την κατεύθυνση της υλοποίησης μιας συμφωνίας, η οποία θα επαναδρομολογήσει μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις στη χώρα μας. Οι παραδοχές του υπουργού Οικονομικών Ευκλείδη Τσακαλώτου πρόσφατα στη Βουλή, για το συγκεκριμένο θέμα, δείχνουν ότι η κυβέρνηση έχει αποδεχθεί το πλαίσιο της συμφωνίας, έτσι όπως αυτή είχε διαμορφωθεί στο τέλος του 2014 και έτσι όπως ακριβώς δεσμεύθηκε να την υλοποιήσει στη συμφωνία της με τους πιστωτές τον περασμένο Ιούλιο. Καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν ότι σύντομα θα υπάρξει από την πλευρά της κυβέρνησης ένα νέο σχέδιο συμφωνίας για την αξιοποίηση του Ελληνικού, το οποίο θα δοθεί στον στρατηγικό επενδυτή προκειμένου να συμφωνήσει. Το σχέδιο αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν μπορεί να περιέχει θεαματικές αλλαγές, καθώς αφενός μπορεί να μην γίνει αποδεκτό από τον στρατηγικό επενδυτή, αφετέρου δε να εγείρει θέματα νομιμότητας στη σύμβαση. Αξιόπιστες πηγές σημειώνουν ακόμη ότι ο στρατηγικός επενδυτής, παρά το γεγονός ότι παρέμεινε στον «αέρα» επί πολλούς μήνες, παραμένει «ζεστός» για την υλοποίηση της επένδυσης.
«Το πρόβλημα βρίσκεται στην πλευρά του πωλητή και όχι του επενδυτή», παρατηρούσε καλά ενημερωμένη πηγή. Προς την κατεύθυνση αυτή, παρατηρούσαν άνθρωποι κοντά στην αποκρατικοποίηση, καταλυτική ήταν η τοποθέτηση του υπουργού Οικονομικών Ευκλ. Τσακαλώτου, πριν από λίγες ημέρες στη Βουλή, όπου αποδέχθηκε το αρχικό πλαίσιο ανάπτυξης του έργου, όπως επίσης και τη δέσμευση της ελληνικής πλευράς στη δημιουργία καζίνου στην έκταση. Σαν συνέπεια, εκτιμούσαν οι ίδιες πηγές, πολιτικά το θέμα έχει επιλυθεί και δεν θα υπάρξουν προβλήματα να περάσει η σύμβαση από την ελληνική Βουλή.
Παραμένουν, ωστόσο, δύο «αγκάθια». Το πρώτο αφορά την έγκριση του βασικού σχεδίου (master plan) αξιοποίησης του Ελληνικού από το Συμβούλιο της Επικρατείας και το δεύτερο είναι η διαδικασία αδειοδότησης του καζίνου. Η ρύθμιση που θα προβλέπει την εκχώρηση άδειας για καζίνο αποτελεί μια σχετικά εύκολη διαδικασία, καθώς μπορεί να έλθει ακόμη και με τροπολογία στη Βουλή. Ο διαγωνισμός εκχώρησης της άδειας, ωστόσο, μπορεί να καθυστερήσει τη διαδικασία της αποκρατικοποίησης, εφόσον υπάρξουν προσφυγές ενδιαφερομένων κ.ά. Από την άλλη πλευρά, παρόλο που υπάρχει πρόβλεψη για τη σύντμηση του χρόνου έγκρισης των μεγάλων σχεδίων χωρικής ανάπτυξης, κανένας δεν μπορεί να προδικάσει τον χρόνο που θα απαιτήσει η έγκριση του σχεδίου από το ΣτΕ.
Πάντως, το χρονοδιάγραμμα που ανακοίνωσε ο κ. Τσακαλώτος στη Βουλή θεωρείται απίθανο να τηρηθεί. «Αν κλείσει (η νέα) συμφωνία και δεν προκληθούν σημαντικές καθυστερήσεις στην υλοποίησή της, τότε δεν αποκλείεται η αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό να ξεκινήσει του χρόνου τέτοια εποχή», παραδέχεται στέλεχος κοντά στην αποκρατικοποίηση. Ο ίδιος παραδέχεται ότι η έννοια «αξιοποίηση» προϋποθέτει τη μεταβίβαση της έκτασης στον στρατηγικό επενδυτή και την έναρξη του κατασκευαστικού έργου.
Η πλευρά του στρατηγικού επενδυτή κρατά κλειστά χαρτιά σε ό,τι αφορά τις συνεχιζόμενες διαπραγματεύσεις. Η ίδια αναμένει τη νέα πρόταση της κυβέρνησης, χωρίς να εκφράζει εκτιμήσεις, αλλά για πρώτη φορά στελέχη κοντά στον στρατηγικό επενδυτή εκφράζουν συγκρατημένη αισιοδοξία για την έκβαση του έργου.
Πολυτελείς κατοικίες με θέα στον Σαρωνικό
Τουλάχιστον τρία εμβληματικά κτίρια, το ένα ύψους 80 μ. (περίπου 20-25 ορόφων) και άλλα δύο της τάξης των 50 μ. (12-14 όροφοι) περιλαμβάνει το προταθέν σχέδιο του προτιμητέου επενδυτή στην αξιοποίηση του Ελληνικού. Και τα τρία κτίρια βρίσκονται στην οικιστική ζώνη και στόχο έχουν να αποτελέσουν πολυτελείς κατοικίες με θέα στον Σαρωνικό, αλλά και στο Ελληνικό, το οποίο θα περικλειστεί με δημόσιο πάρκο 2.000 στρεμμάτων.
Παράγοντες κοντά στο έργο αναφέρουν ότι η παρέμβαση είναι ιδιαίτερα ήπια, καθώς ο συντελεστής δόμησης δεν θα ξεπεράσει το 0,5. Ο προτιμητέος επενδυτής δεν θα χτίσει περισσότερο από 2.600 στρέμματα, μέσα σε μια έκταση 6.200 στρεμμάτων. Ο ίδιος επίσης θα διαμορφώσει μια ακτογραμμή μήκους 1 χλμ., η οποία επίσης θα είναι ανοικτή σε όλους τους κατοίκους του λεκανοπεδίου (και όχι μόνο).