Ωθηση στην οικοδομή από τουρισμό, αλυσίδες εμπορικών καταστημάτων

Ωθηση στην οικοδομή από τουρισμό, αλυσίδες εμπορικών καταστημάτων

3' 53" χρόνος ανάγνωσης
Ακούστε το άρθρο

Με θετικό πρόσημο ξεκίνησε το νέο έτος για την οικοδομική δραστηριότητα, όχι λόγω κάποιας ανάκαμψης της αγοράς κατοικίας, το αντίθετο μάλιστα, αλλά λόγω των επενδύσεων που γίνονται συνήθως αυτήν την περίοδο για την ανακαίνιση, αναβάθμιση ή επέκταση των τουριστικών καταλυμάτων ανά την επικράτεια, αλλά και των κινήσεων ανάπτυξης μεγάλων εμπορικών καταστημάτων, κυρίως στον κλάδο του λιανεμπορίου, όπου καταγράφεται και η μεγαλύτερη κινητικότητα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, η μεγαλύτερη άνοδος της δραστηριότητας καταγράφηκε στη βόρεια και τη νησιωτική Ελλάδα. Ασφαλώς, φορείς της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι είναι τόσο μεγάλη η καθίζηση που έχει σημειωθεί στην οικοδομή, που ακόμη και μικρή άνοδος της σχετικής δραστηριότητας είναι ικανή για να δείξει μεγάλη άνοδο στα σχετικά μεγέθη. Κατά το φετινό πρώτο δίμηνο, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα καταγράφει αύξηση κατά 1,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 27,6% στην επιφάνεια και κατά 30,9% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο δίμηνο του 2014.

Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει αύξηση κατά 2,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 23,9% στην επιφάνεια και κατά 25,4% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Μάλιστα, ο Φεβρουάριος ήταν ακόμη καλύτερος από τον Ιανουάριο. Συγκεκριμένα, η συνολική δραστηριότητα του εν λόγω μήνα διαμορφώθηκε σε 1.083 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 243,5 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 1.083,8 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, σημειώνοντας δηλαδή άνοδο κατά 10,2% στον αριθμό των αδειών, κατά 49,8% στην επιφάνεια και κατά 51,2% στον όγκο, συγκριτικά με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα.

Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αφορούσε σε 1.074 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 222,2 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 972,3 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, σημείωσε δηλαδή αύξηση κατά 10,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 37,6% στην επιφάνεια και κατά 36,6% στον όγκο, σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2014. Η συμμετοχή της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 10,3%.

Πάντως, σε επίπεδο 12μήνου, το πρόσημο παραμένει αρνητικό. Συγκεκριμένα, κατά το διάστημα από τον Μάρτιο του 2014 έως τον Φεβρουάριο του 2015, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 13.418 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.679,8 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 11.579,6 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 14,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 8% στην επιφάνεια και κατά 1,8% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Μαρτίου 2013 – Φεβρουαρίου 2014.

Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι αν ο φετινός Μάρτιος πλησιάσει έστω τη θετική πορεία του Φεβρουαρίου, θα υπάρξει η πρώτη αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας σε επίπεδο 12μήνου, της τελευταίας δεκαετίας. Ηδη, άλλωστε, κάτι τέτοιο συμβαίνει με την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία κατά την ίδια περίοδο εμφανίζει μεν μείωση 13,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών και κατά 5,4% στην επιφάνεια, αλλά αύξηση κατά 1,1% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Μαρτίου 2013 – Φεβρουαρίου 2014.

Επιπλέον, τον Απρίλιο σημειώθηκε και μια μικρή ανάκαμψη των επιχειρηματικών προσδοκιών στις κατασκευές, δείγμα ότι ίσως να προκύψει και νέα άνοδος της οικοδομής τον συγκεκριμένο μήνα. Συγκεκριμένα, οι προσδοκίες στις κατασκευές ενισχύθηκαν τον Απρίλιο στις 59,7 μονάδες, αν και αισθητά χαμηλότερες σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα (81,3 μονάδες). Κατά τον φετινό Απρίλιο, τη μεγαλύτερη βελτίωση σημείωσαν οι προσδοκίες για την πορεία των δημοσίων έργων (62,6 μονάδες, έναντι 57,7 μονάδες τον Μάρτιο), ενώ σε ό,τι αφορά τις κατασκευές κατοικιών, καταγράφηκε και νέα πτώση, σε μόλις 10,8 μονάδες βάσης, έναντι 32,2 μονάδων τον Μάρτιο και 43,1 μονάδων τον Απρίλιο του 2014.

Δεν χτίζουν…

Είναι χαρακτηριστικό ότι ο τομέας των κατοικιών παραμένει σε κατάσταση «χειμερίας νάρκης», τάση που εκτιμάται ότι επιδεινώθηκε κατά τους επόμενους μήνες, ιδίως εν μέσω πιστωτικής «ασφυξίας». Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία του Δεκεμβρίου του 2014, ολοκληρώθηκαν μόλις 818 νέες κατοικίες. Συνολικά κατά τον προηγούμενο χρόνο κατασκευάστηκαν 9.619 νέες κατοικίες, έναντι 103.865 νέων κατοικιών το 2007.

Τα στοιχεία αυτά υποστηρίζονται και από τις επιχειρηματικές προσδοκίες στην «Κατασκευή Κατοικιών» (ΙΟΒΕ), οι οποίες το πρώτο τρίμηνο 2015 περιορίσθηκαν στις 33,6 μονάδες, από τις 62,1 μονάδες του πρώτου τριμήνου 2014.

Αξίζει να σημειωθεί ότι συνολικά κατά την περίοδο 2007-2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με βάση τον όγκο των οικοδομών, μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 22%, ενώ από το 2010 ώς το 2014 υπέστη σωρευτική πτώση της τάξεως του 69,7%. Παράλληλα, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών τη χρονική περίοδο 2007-2014 μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 21,8%, παρουσιάζοντας και σωρευτική πτώση 73,2% μεταξύ του 2010 και 2014. Οσον αφορά το 2014, ο συνολικός όγκος των νέων οικοδομών, με βάση τις άδειες που εκδόθηκαν, υποχώρησε μόλις κατά 5,8%, έναντι πτώσης της τάξεως του 25,6%. Μπορεί να ήταν ένα ακόμη έτος πτώσης, ωστόσο, ο ρυθμός της κάμψης ήταν ο χαμηλότερος των τελευταίων ετών, ενώ το 2014 θα μπορούσε να είχε ολοκληρωθεί και με θετικό πρόσημο αν είχε συνέχεια η θετική πορεία του διαστήματος Φεβρουαρίου – Ιουλίου του έτους.

Λάβετε μέρος στη συζήτηση 0 Εγγραφείτε για να διαβάσετε τα σχόλια ή
βρείτε τη συνδρομή που σας ταιριάζει για να σχολιάσετε.
Για να σχολιάσετε, επιλέξτε τη συνδρομή που σας ταιριάζει. Παρακαλούμε σχολιάστε με σεβασμό προς την δημοσιογραφική ομάδα και την κοινότητα της «Κ».
Σχολιάζοντας συμφωνείτε με τους όρους χρήσης.
Εγγραφή Συνδρομή