REAL ESTATE

Σε επίπεδο-ρεκόρ το 2015 τα επενδυτικά κεφάλαια που αγοράζουν δάνεια ακινήτων

se-epipedo-rekor-to-2015-ta-ependytika-kefalaia-poy-agorazoyn-daneia-akiniton-2104389

Σε επίπεδο-ρεκόρ αναμένεται να φτάσουν το 2015, τα επενδυτικά κεφάλαια που αγοράζουν δάνεια και γενικότερα χρέος που αφορά την ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων. Ανάλογα με τη στρατηγική του κάθε fund, μπορεί να αποκτώνται χαρτοφυλάκια στεγαστικών δανείων, ή δανείων που έχουν χορηγήσει σε εταιρείες του κλάδου της ανάπτυξης ακινήτων, ή ακόμα και εταιρικών ομολόγων εταιρειών ακινήτων. Σε σχετική της έρευνα η Scope Ratings αναφέρει ότι ήδη σήμερα λειτουργούν στην Ευρώπη 53 τέτοια επενδυτικά σχήματα, τα οποία σχεδιάζουν να αντλήσουν κεφάλαια 33,6 δισ. ευρώ για τέτοιου είδους επενδύσεις. Ηδη, έως τα μέσα του 2015, τα κεφάλαια που σχεδιάζονταν να αντληθούν από θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές είχαν ξεπεράσει τα αντίστοιχα του συνόλου του 2013. Πρόκειται για ένα σαφές δείγμα της ανόδου της δημοφιλίας τέτοιων επενδυτικών σχημάτων, εξέλιξη που οφείλεται σε δύο παράγοντες. Σύμφωνα με τη Scope Ratings, ο ένας εξ αυτών αφορά τη συνεχή προσπάθεια των θεσμικών επενδυτών να εντοπίσουν επενδυτικές ευκαιρίες που να προσφέρουν υψηλές αποδόσεις, εν μέσω ενός περιβάλλοντος χαμηλών επιτοκίων. Ο δεύτερος λόγος αφορά την ευνοϊκή τροποποίηση του νομοθετικού πλαισίου, που επέτρεψε σε μια σειρά θεσμικών επενδυτών να επενδύουν σε τέτοια προϊόντα. Στο πλαίσιο αυτό, η ζήτηση για τα εν λόγω επενδυτικά funds τροφοδοτείται εν πολλοίς από τις γερμανικές ασφαλιστικές εταιρείες και τα συνταξιοδοτικά ταμεία.