REAL ESTATE

Υποχώρησαν κατά 6,1% οι τιμές των κατοικιών το τρίτο τρίμηνο

26s20p2akinhta

Επιδεινώθηκαν περαιτέρω οι συνθήκες στην αγορά κατοικίας κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, επιβεβαιώνοντας την τάση που έχει καταγραφεί από το τέλος Μαρτίου και έως σήμερα. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Τράπεζα της Ελλάδος, προκύπτει ότι οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν κατά 6,1% κατά το τρίτο τρίμηνο, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους. Μάλιστα, πρόκειται για το δεύτερο διαδοχικό τρίμηνο κατά το οποίο ο ρυθμός της υποχώρησης των τιμών ακολουθεί ανοδική τροχιά.

Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία της ΤτΕ, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2015, η πτώση των τιμών είχε διαμορφωθεί σε 3,9%, ενώ κατά το δεύτερο τρίμηνο η ετήσια υποχώρηση των αξιών άγγιξε το 5%. Συνολικά δε κατά το 2015, οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν με μέσο ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 7,5%. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, κατά το τρίτο τρίμηνο οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων (ηλικίας έως πέντε ετών) υποχώρησαν με ταχύτερο ρυθμό σε σχέση με αυτές των παλαιότερων, και συγκεκριμένα κατά 6,7%, έναντι 5,8% για τα παλαιότερα. Πρόκειται για αντιστροφή της τάσης που είχε επικρατήσει κατά το 2014, οπότε οι τιμές πώλησης των παλαιότερων ακινήτων υποχώρησαν κατά 8,1%, ενώ των νεόδμητων κατά 6,5%.

Αντίστοιχα, τη μεγαλύτερη πτώση καταγράφουν οι κατοικίες στην Αθήνα, καθώς μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 6,8%, έναντι 5,8% στη Θεσσαλονίκη, 5,7% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,4%, 6,5%, 6,5% και 4,9% αντίστοιχα. Με βάση τα παραπάνω, προκύπτει ότι για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, κατά το τρίτο τρίμηνο, οι τιμές υποχώρησαν κατά 6% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ενώ, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία για το σύνολο του 2014, η μέση ετήσια πτώση διαμορφώθηκε σε 7,9%

Σε ό,τι αφορά τα επαγγελματικά ακίνητα, η ΤτΕ ανέφερε την προηγούμενη εβδομάδα ότι στις τιμές πώλησης γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών, κατά το πρώτο εξάμηνο, σημειώθηκε οριακή πτώση της τάξεως του 0,2% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του έτους, ενώ σε ετήσια βάση, δηλαδή σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, οι τιμές είναι μόλις κατά 0,7% χαμηλότερες. Σαφώς χειρότερη είναι η εικόνα των εμπορικών καταστημάτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία του φετινού πρώτου εξαμήνου, οι τιμές πώλησης υποχώρησαν κατά 4,4% στο σύνολο της χώρας, έναντι των προηγούμενων έξι μηνών, όταν κατά το δεύτερο εξάμηνο οι τιμές υποχωρούσαν με ρυθμό μόλις 0,3%. Συγκεκριμένα, οι τιμές πώλησης καταστημάτων φέτος υποχώρησαν κατά 4% στην Αθήνα, κατά 2,9% στη Θεσσαλονίκη και κατά 5,3% στις υπόλοιπες πόλεις της χώρας. Για το σύνολο του 2014, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών πώλησης καταστημάτων διαμορφώθηκε σε 1,8% πανελλαδικά, ενώ αντίστοιχος ρυθμός πτώσης στην Αθήνα διαμορφώθηκε σε 2,8%, στη Θεσσαλονίκη σε 1,2% και στην υπόλοιπη Ελλάδα μόλις σε 0,3%.