REAL ESTATE

Εκτοξεύθηκε η ζήτηση για logistics

ektoxeythike-i-zitisi-gia-logistics-2114207

Σε ιστορικά υψηλό επίπεδο αναμένεται να ανέλθουν οι νέες ενοικιάσεις στην αγορά αποθηκευτικών κέντρων της Ευρώπης, καθώς η άνοδος της ζήτησης καταναλωτικών αγαθών συνεχίζεται, με αποτέλεσμα τα ηλεκτρονικά εμπορικά καταστήματα να συνεχίζουν να επενδύουν σε νέους χώρους, προκειμένου να καλύψουν την εν λόγω ζήτηση. Σύμφωνα με σχετική ανάλυση της CBRE, ο δείκτης διαθεσιμότητας κενών αποθηκών στους σημαντικότερους ευρωπαϊκούς κόμβους για τον κλάδο των logistics παραμένει μεταξύ 5% και 7%, αν και το ποσοστό αυτό είναι αισθητά χαμηλότερο, εφόσον πρόκειται για τα πιο σύγχρονα ακίνητα.

Ως εκ τούτου, πολλοί έμποροι κινούνται προς τις δευτερεύουσες τοποθεσίες και σε αντίστοιχα ακίνητα, αν και με χαρακτήρα προσωρινό, προκειμένου να αποθηκεύσουν το πλεονάζον απόθεμά τους, μέχρι αυτό να πωληθεί. Οπότε, ναι μεν οι άδειες αποθήκες γεμίζουν ευκολότερα, ωστόσο για μικρότερο χρονικό διάστημα και με χαμηλότερο κόστος ενοικίασης.

Αντίστοιχα, οι επενδύσεις σε αποθηκευτικές εγκαταστάσεις στην Ευρώπη διατηρήθηκαν σε επίπεδο πλησίον των 6 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του έτους, μέγεθος που είναι ιστορικά υψηλό. Τα δε ενοίκια έχουν καταγράψει άνοδο σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα. Σύμφωνα με τη CBRE, η μεγαλύτερη αύξηση τιμών εξακολουθεί να καταγράφεται σε περιοχές όπως η Μεγάλη Βρετανία, όπου είναι δυσκολότερη η ανάπτυξη νέων αποθηκευτικών κέντρων. Οσον αφορά τις αποδόσεις, αυτές διαμορφώνονται πλέον σε 6,8% κατά μέσον όρο στην Ευρώπη, υποχωρώντας αισθητά, καθώς οι αξίες των ακινήτων έχουν ενισχυθεί σημαντικά.