REAL ESTATE

Επενδύσεις στην ισπανική αγορά ξενοδοχείων

barchelona

Σε ιστορικά υψηλό επίπεδο διαμορφώθηκαν οι επενδύσεις στην ξενοδοχειακή αγορά της Ισπανίας κατά τη διάρκεια του 2015, καθώς, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της εταιρείας ακινήτων Irea, τοποθετήθηκαν συνολικά κεφάλαια 2,61 δισ. ευρώ, μέγεθος 2,4 φορές υψηλότερο από το 2014 και ταυτόχρονα νέο ιστορικό υψηλό, έπειτα από το αντίστοιχο των 1,78 δισ. ευρώ που είχε σημειωθεί το 2006. Είναι χαρακτηριστικό ότι πέρυσι πουλήθηκαν σε επενδυτές 132 ξενοδοχεία δυναμικότητας 29.081 δωματίων, έναντι μόλις 50 ξενοδοχείων και 8.861 δωματίων που πωλήθηκαν το 2014. Σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας, η οικονομική ανάκαμψη της Ισπανίας κατά το 2015, σε συνδυασμό με τη θετική εικόνα του τουριστικού κλάδου, ενθάρρυνε τους επενδυτές προκειμένου να εστιάσουν περισσότερο στα ξενοδοχειακά ακίνητα. Ως εκ τούτου, εκτιμάται ότι το μερίδιο της συγκεκριμένης κατηγορίας ακινήτων στο σύνολο των επενδύσεων σε επαγγελματικά ακίνητα στην Ισπανία διαμορφώθηκε στο 20% πέρυσι, έναντι 11% τον προηγούμενο χρόνο.

Καθοριστικό ρόλο στην άνοδο αυτή είχαν οι ισπανικές εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), καθώς ήταν υπεύθυνες για το 40% των επενδύσεων σε ξενοδοχεία ή περίπου 984 εκατ. ευρώ. Η Merlin Properties και η Hispania ήταν από τις πλέον δραστήριες εταιρείες, καθώς η μεν πρώτη απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο 11 ξενοδοχείων και 2.157 δωματίων, ενώ η δεύτερη αγόρασε συνολικά 26 ξενοδοχειακές μονάδες δυναμικότητας 8.753 δωματίων. Αλλη μία χαρακτηριστική τάση ήταν η σημαντική αύξηση των συναλλαγών ολόκληρων χαρτοφυλακίων ξενοδοχειακών ακινήτων, αν και οι μεμονωμένες αγορές παρέμειναν στο επίκεντρο, με σημείο αναφοράς την απόκτηση του ξενοδοχείου «Ριτζ» στη Μαδρίτη αντί 130 εκατ. ευρώ.