Οι πλούσιοι του κόσμου που αναζητούν «στέγη» πολυτελείας, στρέφονται ολοένα περισσότερο σε ένα τομέα ακινήτων του Ντουμπάι με θεαματική ζήτηση: Διαμερίσματα και κατοικίες με διάσημες επωνυμίες, όπως Four Seasons, Bulgari και Cavalli.
Η αγορά αυτών των ακινήτων βρίσκεται στα ύψη στο Ντουμπάι, το οποίο έχει αναδειχτεί στην παγκόσμια πρωτεύουσα των λεγόμενων «επώνυμων κατοικιών» για τους επίδοξους αγοραστές υπερπολυτελών κατοικιών.
Αυτήν την εβδομάδα, αγοραστής συμφώνησε να καταβάλλει 203 εκατ. ντίραμ (πάνω από 55 εκατομμύρια δολάρια) για ένα διαμέρισμα πέντε υπνοδωματίων επωνυμίας Baccarat, σε ένα αρχιτεκτονικό εγχείρημα που δεν έχει αρχίσει καν να κατασκευάζεται. Τα 14.000 ντίραμ ανά τετραγωνικό πόδι (ή 40.672 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο) είναι η υψηλότερη τιμή ανά τ.π για διαμέρισμα προ οικοδόμησής του – καταρρίπτοντας το ρεκόρ του Φεβρουαρίου για ένα διαμέρισμα που πουλήθηκε έναντι 160,3 εκατ. ντίραμ ή 13.751 ντ./τ.π.
Η αγορά υπερπολυτελών ακινήτων εκτοξεύτηκε στο Ντουμπάι καθώς οι πλούσιοι έγιναν πλουσιότεροι κατά την πανδημία του κορωνοϊού, ενώ οι Ρώσοι αναζητούσαν ασφαλή καταφύγια για τα χρήματά τους μετά την εισβολή της χώρας τους στην Ουκρανία.
Η αγορά πολυτελών ακινήτων αυξήθηκε κατά 89% τον Οκτώβριο σε σχέση με το προηγούμενο έτος – μια θεαματική ανάκαμψη από την ύφεση που διήρκεσε από το 2014 έως το 2020.
Οι βίλες στο πρότζεκτ Four Seasons Residences στο Ντουμπάι που το 2021 πωλούνταν για 40 εκατ. ντίραμ, πλέον αξίζουν υπερδιπλάσια, περί τα 100 εκατ.
Introducing the Bulgari Lighthouse Dubai. A new residential tower, the Bulgari Lighthouse by Meraas, will be the crown jewel of Jumeira Bay Island, featuring 31 penthouses and the magnificent three-story Sky Villa.#BulgariLighthouseDubai #BulgariHotels #Meraas #Bulgari pic.twitter.com/YOADlsqz2m
— Meraas (@MeraasDubai) November 17, 2022
Η εκτόξευση αυτή ώθησε την αξία των επώνυμων ακινήτων που πωλήθηκαν στο Ντουμπάι το 2022 στο ποσό ρεκόρ των 25,3 δισ. ντίραμ, ποσό που αντιστοιχεί σχεδόν στο ένα πέμπτο της αξίας της συνολικής αγοράς διαμερισμάτων στο εμιράτο.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες ενώνουν τις δυνάμεις τους με διεθνή brand πολυτελείας, καθώς συχνά πουλούν διαμερίσματά με τιμή 30% μεγαλύτερη από τα συμβατικά μη «επώνυμα» διαμερίσματα, αναλόγως περιοχής.
Για το εμπορικό σήμα της η κάθε εταιρεία πληρώνεται με προμήθεια από την πώληση του διαμερίσματος (που συνήθως αποδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο) και με ετήσια αμοιβή διαχείρισης, ενώ οι αγοραστές απολαμβάνουν υψηλής ποιότητας ανέσεις από τη μάρκα αρεσκείας τους.
Ready to experience #luxury living in #Dubai at its finest? Discover unique homes in the iconic #Cavalli Casa Tower. ✨
Make the process simple – speak to the #Casaverse team today.
📞 +971 50 857 5168⁰
✉️ [email protected] ⁰
📍Dubai, UAE pic.twitter.com/iFtI4l4kPU— The Casaverse (@thecasaverse) April 2, 2023
Προσφάτως, το Ντουμπάι ξεπέρασε τη νότια Φλόριντα ως περιοχή με τα περισσότερα επώνυμα οικοδομικά πρότζεκτ στον κόσμο. Αυτή τη στιγμή στο εμιράτο υπάρχουν περίπου πάνω από 45 τέτοια επώνυμα ακίνητα, και δεκάδες άλλα που έχουν προαναγγελθεί και αναμένεται να ολοκληρωθούν έως το 2030.
Το συγκρότημα 28 μονάδων του Four Seasons παραδόθηκε στους κατοίκους του πριν από μερικές εβδομάδες, ενώ μεταξύ των ζάπλουτων αγοραστών ήταν και ο Ρότζερ Φέντερερ, σύμφωνα με δύο ανθρώπους με γνώση του θέματος.
Το σχεδόν 40μελές προσωπικό του κτιρίου παρέχει υπηρεσίες καθαριότητας, ασφάλειας, πάρκινγκ, θυρωρού και άλλες υπηρεσίες, όπως αποθήκευση ειδών παντοπωλείου και οργάνωση εκδηλώσεων.
Shamal Holding to bring iconic Baccarat Hotel & Residences to Dubai. The development will be the first location of the esteemed brand in the UAE. The new ultra-luxury, mixed-use Downtown Dubai development to include 144-room hotel & 49 private residences, slated to open in 2026. pic.twitter.com/Wr5a9XlHky
— Dubai Media Office (@DXBMediaOffice) February 7, 2023
«Οι άνθρωποι που έρχονται από το εξωτερικό, ιδίως Ευρωπαίοι, ψάχνουν για ποιότητα, ιδιωτικότητα και υπηρεσίες. Δεν μπορώ να τους κατονομάσω, αλλά μπορείτε να φανταστείτε: Από ηγέτες χωρών έως τοπ πιλότους της F1. Ωστόσο, τα ακίνητα αυτά δεν κατασκευάζονται δίχως ρίσκο. Καίτοι σπάνιο, οι μάρκες πολυτελείας μπορούν να αποσύρουν το εμπορικό τους σήμα για λογής λόγους, από το ότι μπορεί το κόστος διαχείρισης να αποδειχτεί εξαιρετικά υψηλό έως το ότι η συντήρησή του γίνεται ανεπαρκώς», σημειώνει ο Σκοτ Άντελ, ιδρυτής της Scotts FZ, εταιρείας νομικών συμβούλων φιλοξενίας.
«Θα το έβρισκα εξαιρετικά ανησυχητικό αν ήμουν αγοραστής. Να αγοράζω μια Φεράρι και να καταλήγω με ένα Λάντα. Και εκείνοι να σου λένε, τουλάχιστον έχεις αυτοκίνητο. Ναι, είναι αυτοκίνητο, αλλά όχι αυτό για το οποίο πλήρωσα», λέει ο ίδιος.
Πηγή: Bloomberg
Ακολουθήστε το kathimerini.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο kathimerini.gr