Αύξηση του αριθμού των αγοραπωλησιών κατοικιών στην Ισπανία σημειώθηκε το 2014, για πρώτη φορά από το 2010. Πρόκειται για ένα ακόμα δείγμα της τροχιάς ανάκαμψης στην οποία έχει εισέλθει πλέον η τοπική αγορά ακινήτων, μετά τη χειρότερη ύφεση στην ιστορία της. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας της χώρας, οι συναλλαγές αυξήθηκαν κατά 2,2% σε σχέση με το 2013, καθώς 319.389 κατοικίες άλλαξαν ιδιοκτήτη. Ασφαλώς, το μέγεθος αυτό πόρρω απέχει από το υψηλό του 2006, όταν είχαν πωληθεί συνολικά 955.186 κατοικίες σε όλη τη χώρα.
Ωστόσο, η επίδοση του 2014 αποκτά πρόσθετη σημασία, καθώς αποτελεί ουσιαστικά τον πρώτο χρόνο «πραγματικής» αύξησης των συναλλαγών, χωρίς να έχει υπάρξει κάποια τεχνητή ενίσχυση της ζήτησης, μέσω π.χ. φορολογικών κινήτρων, κάτι που είχε συμβεί το 2010, μέσω της μείωσης του ΦΠΑ στις νέες κατοικίες κατά 50%, από το 8% στο 4%. Το 2014, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στον αριθμό των συναλλαγών κατοικιών καταγράφηκαν στις Βαλεαρίδες Νήσους (18,5%), Navarra (13,9%) και στα Κανάρια Νησιά (12%). Εν τω μεταξύ, οι πωλήσεις νέων κατοικιών το 2014 ανήλθαν σε 119,446 σπίτια, σημειώνοντας όμως πτώση 6,9% σε σχέση με το 2013. Οι περιοχές όπου καταγράφηκαν οι περισσότερες συναλλαγές ανά 100.000 κατοίκους το 2014 ήταν η Βαλένθια (1.182), οι Βαλεαρίδες Νήσοι (1.043) και τα Κανάρια Νησιά (1.015).
Οι φορείς της αγοράς δεν «πανηγυρίζουν» βέβαια, τουλάχιστον όχι ακόμα. Αντιθέτως, όπως επισημαίνουν στελέχη του κλάδου, το 2013 αποτέλεσε ίσως τη χειρότερη χρονιά για τις πωλήσεις ακινήτων στην Ισπανία και δύσκολα θα επαναλαμβανόταν. Πάντως, παρότι οι αγοραπωλησίες κατέγραψαν βελτίωση κατά το 2014, δεν συνέβη το ίδιο και με τις τιμές. Σύμφωνα με την εταιρεία Tinsa, που είναι ο μεγαλύτερος εκτιμητής ακινήτων της χώρας της Ιβηρικής Χερσονήσου, στο σύνολο της χώρας, οι τιμές μειώθηκαν κατά 2,7%.
Ως εκ τούτου, η συνολική πτώση τιμών από το 2007, όταν και ξεκίνησε η κρίση στην αγορά ακινήτων, έχει πλέον αγγίξει το 42%. Τα χειρότερα χρόνια της κρίσης για τον τομέα των ακινήτων ήταν το 2008 και το 2009, με πτώση αντίστοιχα κατά 28,8% και 25,1%. Η πτώση επιβραδύνθηκε σταδιακά από το 2011 (-18,1%), το 2012 (-11,5%) και το 2013 (-1,9%), σύμφωνα με τα στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας.
