Υποχώρηση της τάξεως του 4,3% σημείωσαν οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο κατά τη διάρκεια του τέταρτου τριμήνου του 2014, κυρίως λόγω της κάμψης της ζήτησης από τους ξένους αγοραστές.
Σύμφωνα με σχετική ανάλυση της εταιρείας Hometrack, η βασική αιτία της μειωμένης ζήτησης είναι οι φορολογικές μεταβολές που έχουν πραγματοποιηθεί (π.χ. η αύξηση του τέλους μεταβίβασης ακινήτων) ή σχεδιάζονται για το μέλλον (συζητείται η εφαρμογή ενός νέου φόρου για τις πολύ ακριβές κατοικίες), εν μέσω μάλιστα κατηγοριών ότι η εν λόγω κατηγορία ακινήτων αποτελεί όχι μόνον ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο, αλλά και προορισμό για το «ξέπλυμα βρώμικου χρήματος».
Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι οι αξίες των εν λόγω κατοικιών έχουν αυξηθεί με το εντυπωσιακό 80% τα τελευταία πέντε χρόνια, δηλαδή από το 2009 και μετά, τη στιγμή που η αντίστοιχη αύξηση στο σύνολο του Λονδίνου διαμορφώθηκε σε 59%, ενώ στο σύνολο της χώρας δεν ξεπέρασε το 34%. Οι περισσότερες συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν την περίοδο 2009-2010, όταν και σημειώθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις των τιμών. Αιτία για την εξέλιξη αυτή ήταν η υποτίμηση της στερλίνας την περίοδο 2007-2009, που ενίσχυσε την αγοραστική δύναμη των ξένων αγοραστών, σε συνδυασμό και με την πραγματική μείωση των τιμών των κατοικιών στο Λονδίνο κατά 17%, λόγω της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης.
Πλέον όμως, η στερλίνα έχει ισχυροποιηθεί σημαντικά έναντι του ευρώ, αλλά και άλλων νομισμάτων, όπως το ρούβλι, κάτι που μεταφράζεται σε σημαντική κάμψη της ζήτησης από Ρώσους αγοραστές, μία από τις πλέον δραστήριες ομάδες αγοραστών κατοικιών στο Λονδίνο. Αυτός θεωρείται κι ένας από τους λόγους για τη μειωμένη ζήτηση από το εξωτερικό κατά τη διάρκεια του τέταρτου τριμήνου του έτους.
