Τις υψηλότερες συνολικές αποδόσεις της τελευταίας δεκαετίας αναμένεται να καταγράψει κατά το 2015 η ευρωπαϊκή αγορά επαγγελματικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών.
Σύμφωνα με σχετική πρόβλεψη της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων DTZ, φέτος τα εν λόγω ακίνητα αναμένεται να καταγράψουν ετήσιες αποδόσεις της τάξης του 17,5%, ως αποτέλεσμα της αύξησης των τιμών και των ενοικίων. Ωστόσο, σύμφωνα με την DTZ, η εξέλιξη αυτή θα είναι έκτακτη, καθώς το 2016 η μέση ετήσια απόδοση των ακινήτων θα υποχωρήσει στο 8% και θα κινείται σε 6,6% κατά μέσο όρο κατά τη διάρκεια των επόμενων πέντε ετών.
Σε κάθε περίπτωση και παρά τη συνεχιζόμενη αβεβαιότητα γύρω από το ζήτημα της παραμονής της Ελλάδας στο ευρώ, η επένδυση σε ακίνητα παραμένει ελκυστική από άποψη τιμών, σε σχέση με άλλες επενδύσεις σταθερού εισοδήματος, με αποτέλεσμα η ζήτηση να είναι υψηλή. Η DTZ εκτιμά ότι ο κλάδος των βιομηχανικών ακινήτων/αποθηκών θα είναι ο πιο δυναμικός, καθώς προβλέπονται ετήσιες αποδόσεις της τάξης του 8,2%. Ακολουθούν τα εμπορικά κέντρα/καταστήματα, που θα εμφανίσουν αποδόσεις ύψους 6,4% ετησίως και την ταχύτερη αύξηση των τιμών των ενοικίων. Τέλος, τα γραφεία προβλέπεται να καταγράψουν ετήσιες αποδόσεις 6% κατά τα προσεχή πέντε χρόνια. Οι δε αξίες των ακινήτων αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό της τάξης του 1,7% έως το τέλος του 2019.
Σύμφωνα με τους αναλυτές της εταιρείας, σημαντική θα είναι και η άνοδος των ενοικίων των ακινήτων στην Ευρώπη, καθώς προβλέπεται να αυξηθούν κατά 4% φέτος και κατά 3% το 2016, κυρίως ως αποτέλεσμα της βελτίωσης των οικονομικών συνθηκών σε μια σειρά χωρών.
