ΔΙΕΘΝΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Υπερτιμημένα ακίνητα στη Γερμανία

ΕΤΙΚΕΤΕΣ: Γερμανία

Οι κατοικίες στα γερμανικά αστικά κέντρα είναι υπερτιμημένες κατά 15% με 30%, σύμφωνα με έκθεση της γερμανικής κεντρικής τράπεζας, η οποία αναμένεται πως θα ενισχύσει ακόμη περισσότερο την αντίθεση των Γερμανών στην επεκτατική νομισματική πολιτική της ΕΚΤ. Τα τελευταία χρόνια ολοένα και περισσότεροι Γερμανοί, οι οποίοι παραδοσιακά νοικιάζουν σπίτι αντί να το αγοράζουν, εκμεταλλεύτηκαν τα χαμηλά επιτόκια δανεισμού ώστε να αγοράσουν ακίνητο και παράλληλα να επενδύσουν τα χρήματά τους. Ταυτόχρονα ολοένα και περισσότεροι άνθρωποι μετακόμιζαν σε μεγάλες πόλεις, όπως το Μόναχο, η Φρανκφούρτη και το Βερολίνο. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν πέρυσι κατά 8% σε ετήσια βάση, σύμφωνα με τη γερμανική κεντρική τράπεζα.

Ο ρυθμός αύξησης των τιμών των κατοικιών ήταν τα τελευταία έξι χρόνια 6,75%. «Η απόκλιση των τιμών ήταν ιδιαίτερα έντονη στην περίπτωση κατοικιών σε μεγάλες πόλεις, όπου υπάρχει ιδιοκατοίκηση», ανέφερε η Βundesbank. Πολλοί Γερμανοί είναι έντονα σκεπτικοί απέναντι στην πολιτική χαμηλών επιτοκίων δανεισμού και απέναντι στο πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης που εφαρμόζει η ΕΚΤ. Οι κύριες ανησυχίες που εκφράζονται στη Γερμανία σχετίζονται με τη μείωση της απόδοσης των αποταμιεύσεων και με το ενδεχόμενο να σχηματιστεί «φούσκα» στην αγορά ακινήτων. Η άνοδος του πληθωρισμού στη Γερμανία στο 1,9% τον Ιανουάριο έχει ενισχύσει ακόμη περισσότερο την αντίθεση της γερμανικής κεντρικής τράπεζας προς την πολιτική των χαμηλών επιτοκίων δανεισμού.

Έντυπη

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ