Στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας επταετίας υποχώρησαν οι πλειστηριασμοί ακινήτων το 2014, σαφή επιβεβαίωση της τήρησης από την πλευρά των τραπεζών του άτυπου μορατόριουμ στις εκποιήσεις ακινήτων λόγω οφειλών σε καθυστέρηση. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύει η «Κ», οι πλειστηριασμοί που πραγματοποιήθηκαν καθόλη τη διάρκεια του 2014 μειώθηκαν στις 16.000, από τις 19.200 το 2013.
Πρόκειται για τον μικρότερο αριθμό πλειστηριασμών κατά τη διάρκεια των επτά τελευταίων χρόνων, δηλαδή από την έναρξη της κρίσης το 2009. Το 2009 ήταν άλλωστε η χρονιά με τους περισσότερους πλειστηριασμούς, που είχαν ανέλθει στις 52.000, ενώ το 2008 οι πλειστηριασμοί ήταν 43.000.
Διαφορετική είναι η εικόνα που προκύπτει σε σχέση με την αξία των ακινήτων που εκποιήθηκαν, που για το 2014 ανήλθε στα 3,6 δισ. ευρώ. Πρόκειται για ποσό πολύ χαμηλότερο σε σχέση με αυτό του 2013, έτος κατά το οποίο η αξία των πλειστηριασμών ήταν σχεδόν διπλάσια, φθάνοντας τα 6 δισ. ευρώ, παρά το γεγονός ότι ο αριθμός τους ήταν αυξημένος κατά 16,6%. Αυτό σημαίνει ότι τα ακίνητα που πλειστηριάστηκαν ήταν μεγαλύτερης αξίας και δικαιολογείται και από το γεγονός ότι το περιοριστικό πλαίσιο που ίσχυε, αφορούσε ακίνητα μέχρι ενός συγκεκριμένου ορίου αντικειμενικής αξίας και όχι πολύ ακριβές ή πολυτελείς κατοικίες.
Σε αρκετές περιπτώσεις, επρόκειτο για βιομηχανικά ακίνητα, εργοστάσια ή κτίσματα και τα οποία βγήκαν σε πλειστηριασμό όχι μόνο από τράπεζες, αλλά και από το Δημόσιο ή ιδιώτες.
Η σύγκριση με τα έτη 2008 – 2009, δηλαδή τη διετία ακριβώς πριν από το ξέσπασμα της κρίσης, δείχνει ότι ο αριθμός των ακινήτων που έβγαιναν κάθε χρόνο στο «σφυρί» ήταν σε διπλάσια ή ακόμη και τριπλάσια επίπεδα σε σχέση με τα περσινά, παρά το γεγονός ότι η οικονομία αναπτυσσόταν και δεν είχε κατρακυλήσει στη βαθιά ύφεση της τελευταίας πενταετίας. Ετσι το 2008 οι πλειστηριασμοί ήταν 43.000, το 2009 αυξήθηκαν στις 52.000, το 2010 περιορίστηκαν στις 48.000 και το 2011 στις 44.000. Εκτοτε και μέχρι και πέρυσι, η μείωση ήταν γεωμετρική, καθώς το 2012 υποχώρησαν στις 25.900, το 2013 στις 19.200 για να υποχωρήσουν ακόμη περισσότερο το 2014 στις 16.000. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε όλες τις περιπτώσεις τα στοιχεία περιλαμβάνουν και τους επαναληπτικούς πλειστηριασμούς, που σημαίνει ότι ένα ακίνητο μπορεί να βγει στον πλειστηριασμό δύο, τρεις ή ακόμα και τέσσερις φορές, με αποτέλεσμα ο πραγματικός αριθμός των ακινήτων που πλειστηριάζονται να είναι πολύ χαμηλότερος από το αριθμητικό ύψος των πλειστηριασμών που καταγράφουν τα επίσημα στοιχεία.
Το υπουργείο Οικονομίας ανακοίνωσε πρόσφατα ότι η κυβέρνηση προτίθεται να προχωρήσει στο «πάγωμα» τουλάχιστον για τρεις μήνες των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, αντικειμενικής αξίας έως 300.000 ευρώ (για τον άγαμο) και χωρίς να λαμβάνονται υπόψη εισοδηματικά κριτήρια. Η ρύθμιση θα αποτελέσει το μεταβατικό στάδιο μέχρι τη δημιουργία ενός συνολικού πλαισίου διαχείρισης των «κόκκινων» στεγαστικών και επιχειρηματικών δανείων. Η νομοθέτηση της αναστολής των πλειστηριασμών αναμένεται να γίνει μετά τις προγραμματικές δηλώσεις και την παροχή ψήφου εμπιστοσύνης προς την κυβέρνηση.
Η παράταση θα προβλέπει την αναστολή των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας με αντικειμενική αξία ίση με το αφορολόγητο όριο απόκτησης πρώτης κατοικίας, προσαυξημένης κατά 50%, επομένως έως 300.000 ευρώ για τον άγαμο. Για τον έγγαμο θα προστατεύεται η κύρια κατοικία με αντικειμενική αξία έως 375.000 ευρώ, ενώ για τον έγγαμο με δύο παιδιά θα προστατεύεται η κύρια κατοικία με αντικειμενική αξία έως 450.000 ευρώ.