ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Διαγωνισμός ΤΑΙΠΕΔ για την παλιά αμερικανική βάση στο Ηράκλειο

ΗΛΙΑΣ ΜΠΕΛΛΟΣ

Ο σχεδιασμός του ΤΑΙΠΕΔ προβλέπει την αξιοποίηση 350 στρεμμάτων από τα περίπου 738 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική βάση, η οποία έκλεισε το 1993. Μεταξύ άλλων, δίνεται η δυνατότητα κατασκευής έως και δύο πολυτελών ξενοδοχείων και περίπου 80 παραθεριστικών κατοικιών και καζίνο.

ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

Στην προκήρυξη διαγωνισμού για τη μακροχρόνια αξιοποίηση του ακίνητου της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών στο Ηράκλειο προχωρά το ΤΑΙΠΕΔ εντός των αμέσως επομένων μηνών. Το υπό παραχώρηση ακίνητο, στο οποίο δίδεται η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο, έχει έκταση 350 στρέμματα, είναι τοποθετημένο σε συνολική έκταση 738 στρεμμάτων δίπλα στη θάλασσα και κρίνεται ιδανικό για την ανάπτυξη σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος.

Ηδη την πόρτα του ΤΑΙΠΕΔ για την εν λόγω παραχώρηση έχουν χτυπήσει σημαντικοί Ελληνες ξενοδόχοι, αλλά και εκπρόσωποι ξένων ομίλων και επενδυτικών κεφαλαίων. Με δεδομένο πως αποτελεί ένα από τα λιγοστά μεγάλα κενά παραθαλάσσια κομμάτια στο Ηράκλειο, το επενδυτικό ενδιαφέρον δεν πρέπει να προκαλεί έκπληξη. Η ωρίμανση του ακινήτου έχει προχωρήσει από το 2017, αλλά τις αμέσως επόμενες ημέρες αναμένεται να υποβληθεί εκ νέου στο Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης της κυβέρνησης με μικρές τροποποιήσεις το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Το «εργαλείο» των ΕΣΧΑΔΑ είναι ικανό να αντιπαρέλθει πολεοδομικά και άλλα προβλήματα αφού εγκρίνεται με Προεδρικό Διάταγμα.

Το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης (που απαρτίζεται από τους γενικούς γραμματείς των υπουργείων και είναι αρμόδιο για να εγκρίνει αυτά τα σχέδια και κατόπιν να τα προωθεί προς το ΣτΕ, προκειμένου να ελεγχθούν πριν πάρουν τον δρόμο για την Προεδρία) είχε ήδη εγκρίνει πέρυσι το σχέδιο. Τώρα κρίθηκε σκόπιμο να υποβληθεί εκ νέου επειδή έγιναν ορισμένες τροποποιήσεις που αφορούν κυρίως την παροχή δυνατότητας να χωροθετηθεί εκεί καζίνο. Με βάση τον νόμο που έφερε το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή πέρυσι, για να προχωρήσει το θέμα της αδείας καζίνο στο Ελληνικό, δίνεται η δυνατότητα για λειτουργία καζίνο, μεταξύ άλλων, και στην Κρήτη. Ομως η χωροθέτησή του (αν π.χ. θα είναι στο Ηράκλειο ή στον Αγιο Νικόλαο) είναι θέμα του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο ακόμα δεν έχει αποφανθεί επί του ζητήματος. Εφόσον όμως χωροθετήσει το δικαίωμα στο Ηράκλειο, ο επενδυτής που θα κριθεί προτιμητέος από το ΤΑΙΠΕΔ για τα 350 στρέμματα της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών θα έχει τη δυνατότητα να το φιλοξενήσει εκεί.

Ο σχεδιασμός του ΤΑΙΠΕΔ προβλέπει την αξιοποίηση 350 στρεμμάτων από τα περίπου 738 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική βάση, η οποία έκλεισε το 1993, καθώς στο υπόλοιπο τμήμα έχουν εγκατασταθεί κρατικοί (π.χ. ενυδρείο CRETΑquarium του ΕΛΚΕΘΕ) και ιδιωτικοί φορείς από την εποχή που το ακίνητο βρισκόταν στη δικαιοδοσία της ΕΤΑΔ.

Ο σχεδιασμός κατά πληροφορίες προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δυνατότητα κατασκευής έως και δύο πολυτελών ξενοδοχείων και περίπου 80 παραθεριστικών κατοικιών, αλλά και άλλων τουριστικών υποδομών, όπως και εμπορικών και συνεδριακών χρήσεων. Στην παραθαλάσσια έκταση υπάρχει αλιευτικό καταφύγιο που υπάγεται στον έλεγχο του δήμου, ο οποίος όμως, σύμφωνα με τοπικές πηγές, ενδιαφέρεται για την ανάπτυξη μαρίνας. Ετσι δεν αποκλείεται τυχόν παράλληλη συμφωνία του δυνητικού επενδυτή για αξιοποίηση και της εν λόγω λιμενικής υποδομής. Το ακίνητο έχει πρόσοψη τόσο στη θάλασσα όσο και επί του βόρειου οδικού άξονα Κρήτης και απέχει 16 χλμ. από το λιμάνι Ηρακλείου, 13 χλμ. από το αεροδρόμιο και 10 χλμ. από τον οικισμό της Χερσονήσου, όπου βρίσκονται εκτενείς τουριστικές εγκαταστάσεις πολλών μεγάλων ξενοδοχειακών ομίλων.

Το συγκεκριμένο ακίνητο της πρώην βάσης είχε επιχειρηθεί να αξιοποιηθεί και το 2014, αλλά εκείνος ο διαγωνισμός τελικά ακυρώθηκε. Τότε το ακίνητο πωλούνταν σε δύο τμήματα: ένα παραθαλάσσιο έκτασης 316 στρεμμάτων και ένα μικρότερο με πρόσοψη στον τοπικό οδικό άξονα. Ουδείς είχε ενδιαφερθεί όμως για το παραθαλάσσιο ακίνητο, ενώ αντιθέτως για την έκταση των περίπου 35 στρεμμάτων είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον η Jumbo και η Dimand.

Έντυπη

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ