ΕΤΙΚΕΤΕΣ:

Οι ιδιοκτήτες με σύνολο ακίνητης περιουσίας έως 60.000 ευρώ θα έχουν το μεγαλύτερο όφελος από τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ το 2019, ενώ για ακόμη μία φορά η μεσαία τάξη που πληρώνει το 48% του συνολικού φόρου θα έχει ελάχιστες έως μηδενικές μειώσεις.

Ωστόσο, παραμένει άγνωστο εάν οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ θα φθάσουν στους φορολογουμένους καθώς το νέο έτος αναπροσαρμόζονται εκ νέου οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Σύμφωνα με τη διάταξη που κατατέθηκε χθες στη Βουλή, τα φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 30% στον ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν σήμερα. Για τους φορολογουμένους με ακίνητη περιουσία μεγαλύτερης αξίας, οι μειώσεις περιορίζονται δραστικά από τις 150.000 ευρώ και πάνω ενώ μηδενίζονται για περιουσίες άνω των 200.000 ευρώ. Η διάταξη πάντως που κατέθεσε χθες η κυβέρνηση στη Βουλή δεν επιτρέπει σε καμία περίπτωση στους ιδιοκτήτες ακινήτων να καταλάβουν τι θα πληρώσουν το επόμενο έτος. Και αυτό, καθώς η κυβέρνηση δεν έχει γνωστοποιήσει τον «μαθηματικό τύπο» με βάση τον οποίο γίνεται ο υπολογισμός της έκπτωσης. Η σχετική διάταξη προβλέπει ότι εφόσον η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας φυσικού προσώπου είναι μέχρι 60.000 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ που προκύπτει μειώνεται κατά ποσοστό 30%.

Στην περίπτωση κατά την οποία η αξία της ακίνητης περιουσίας συνολικά υπερβαίνει το ποσό των 60.000 ευρώ, για το υπερβάλλον ποσό, το ποσό της μείωσης κατά 30% μειώνεται κατά 70 λεπτά του ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ ακίνητης περιουσίας και δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 100 ευρώ. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης με ακίνητο 80 τ.μ. στο Κερατσίνι σήμερα πληρώνει 224 ευρώ. Από το νέο έτος αναμένεται το ποσό να μειωθεί στα 157 ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε το υπουργείο Οικονομικών, οι ιδιοκτήτες που κατέχουν ακίνητα συνολικής αξίας:

• έως 60.000 ευρώ, θα έχουν μείωση 30%. Από την ελάφρυνση ωφελούνται σχεδόν 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες.

• από 60.001 έως 100.000 ευρώ, η μείωση θα ανέλθει στο 21% και αφορά περίπου 1 εκατομμύριο.

• Από 100.001 έως 150.000 ευρώ, η μείωση θα είναι κοντά στο 10% και αφορά 590.000 πολίτες.

Οπως προκύπτει από τα στοιχεία, 3,488 εκατομμύρια ιδιοκτήτες με ατομικές περιουσίες έως 60.000 ευρώ θα ωφεληθούν με 45-50 ευρώ κατά μέσον όρο, το 1 εκατομμύριο των ιδιοκτητών με περιουσία από 60.000 έως 100.000 ευρώ θα κερδίσουν 60-70 ευρώ κατά μέσον όρο και οι έχοντες περιουσία από 100.000 έως 150.000 ευρώ θα κερδίσουν 45-50 ευρώ κατά μέσον όρο. Ουσιαστικά, εκτός ελαφρύνσεων για το 2019 μένουν 752.000 ιδιοκτήτες, οι οποίοι πληρώνουν 1,3 δισ. ευρώ. Πάντως, παρά τη διάταξη που κατατέθηκε στη Βουλή, η κυβέρνηση έχει αναλάβει το 2019 αλλά και το 2020 να αναπροσαρμόσει τις αντικειμενικές αξίες.

Είναι άγνωστο, ωστόσο, εάν οι αλλαγές θα απορροφήσουν τις μειώσεις που υπόσχεται το κυβερνών κόμμα. Σημειώνεται ότι την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών τόσο το 2019 όσο και το 2020 είχε προαναγγείλει η έκθεση συμμόρφωσης της Κομισιόν (τον περασμένο Ιούνιο), μη λαμβάνοντας επί της ουσίας υπόψη τις τιμές που είχαν ανακοινωθεί από την κυβέρνηση, θεωρώντας προφανώς ότι δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Οπως τονιζόταν στην έκθεση συμμόρφωσης, οι ελληνικές αρχές έχουν προχωρήσει σε μια μεγάλη άσκηση αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες, με στόχο τη σταδιακή εξίσωσή τους με τις τιμές της αγοράς. Μάλιστα οι ελληνικές αρχές έχουν δεσμευθεί να αναπροσαρμόσουν σταδιακά τις αντικειμενικές αξίες σε ποσοστό τουλάχιστον 50% της εναπομείνασας διαφοράς με τις εμπορικές αξίες το 2019 και να τις ευθυγραμμίσουν πλήρως το 2020. Αυτό σημαίνει ότι και τα επόμενα δύο χρόνια θα επέλθουν σημαντικές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ.

Έντυπη

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΑΡΧΕΙΟ