Oποιος έχει αποφασίσει να ασφαλίσει για πρώτη φορά το ακίνητό του κατά του κινδύνου της πυρκαγιάς, των καιρικών φαινομένων και του σεισμού, καλό είναι να επισπεύσει τις διαδικασίες, καθώς όσο νωρίτερα υπογραφεί το συμβόλαιο μέσα στο 2024, τόσο μεγαλύτερο θα είναι και το «κούρεμα» που θα γίνει στον ΕΝΦΙΑ στο εκκαθαριστικό του 2024.
Η νέα νομοθετική ρύθμιση που πέρασε η κυβέρνηση μέσα στο 2023 θα λειτουργήσει για πρώτη φορά κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2024. Ωστόσο, η εξοικείωση των ιδιοκτητών πρακτικά δεν έχει γίνει ακόμη, καθώς δεν έχει καν εκδοθεί η υπουργική απόφαση με τις λεπτομέρειες εφαρμογής του νόμου. Το σίγουρο είναι ότι η ασφάλιση πρέπει να είναι ολική –να καλύπτει δηλαδή όλους τους κινδύνους χωρίς εξαιρέσεις– και κάθε τετραγωνικό του ακινήτου να είναι ασφαλισμένο για αξία τουλάχιστον 1.000 ευρώ. Από εκεί και πέρα, για να αποδοθεί η πλήρης έκπτωση του 10% θα πρέπει το ακίνητο να είναι ασφαλισμένο για ολόκληρο το 12μηνο, διαφορετικά υπολογίζεται αναλογία βάσει των μηνών ασφάλισης.
Δεδομένου ότι η εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ θα γίνει προς τον Μάρτιο, το καθοριστικό στοιχείο είναι να βρεθεί ο τρόπος με τον οποίο η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα ενημερώνεται για το ποια ακίνητα είναι πλήρως ασφαλισμένα και ποια όχι. To «κλειδί» θα είναι ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου, ωστόσο μένει να ανακοινωθεί η ακριβής διαδικασία που θα ακολουθηθεί. Είναι πολύ πιθανό να δημιουργηθεί πλατφόρμα στην οποία θα δηλώνονται τα ασφαλισμένα ακίνητα προκειμένου μέσα από αυτήν να γίνεται και ο έλεγχος για το ποια πληρούν τις προϋποθέσεις και ποια όχι.
– Ποιες καλύψεις χρειάζεται να διαθέτει το συμβόλαιο ασφάλισης κατοικίας μου για τη μείωση 10% στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ;
Για να έχεις τη μείωση 10% στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ θα χρειαστεί να έχεις ασφάλιση κατοικίας για: πυρκαγιά, πλημμύρα, σεισμό.
– Για πόση χρονική διάρκεια χρειάζεται να είναι ασφαλισμένη η κατοικία μου για τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ;
Για να έχεις μείωση στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, χρειάζεται να έχεις ασφαλίσει την κατοικία σου τουλάχιστον για τρεις μήνες. Στην περίπτωση όμως αυτή, όταν ασφαλίζεις την κατοικία σου για μικρότερη διάρκεια από ένα χρόνο, τότε η μείωση στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ είναι κλιμακωτή και εφαρμόζεται σύμφωνα με τα παρακάτω:
• Ασφάλιση για 12 μήνες φέρνει έκπτωση 10%.
• Ασφάλιση για 9 μήνες φέρνει έκπτωση 7,5%.
• Ασφάλιση για 3 μήνες φέρνει έκπτωση 2,5%.
• Ασφάλιση για 2 μήνες δεν επιφέρει καμία μείωση.