Αλλαγές στο Ε9 σε 10 βήματα για αποφυγή επιβαρύνσεων
Να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις που μπορούν να οδηγήσουν στη μείωση του εκκαθαριστικού καλεί, λίγο πριν από την εκκαθάριση του νέου ΕΝΦΙΑ, η φορολογική διοίκηση τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι αλλαγές αυτές θα πρέπει να γίνουν μέχρι τις 31 Μαρτίου 2024. Μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε αλλαγές στο Ε9 όσοι το προηγούμενο έτος αγόρασαν ή απέκτησαν με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά κάποιο ακίνητο, καθώς και όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν στα παιδιά τους ή στα εγγόνια τους ακίνητα.
Δεν ισχύει όμως το ίδιο για τους 100.000 ιδιοκτήτες οι οποίοι μετά τον Ιούλιο του 2023 αγόρασαν ή πούλησαν ακίνητο. Για αυτούς το Ε9 έχει ήδη συμπληρωθεί αυτόματα με βάση τα στοιχεία του myPROPERTY. Στην περίπτωση αυτή οι φορολογούμενοι θα πρέπει μόνο να ελέγξουν το Ε9 και εάν δεν έχουν άλλες μεταβολές στην περιουσιακή τους εικόνα δεν χρειάζεται να κάνουν καμία άλλη κίνηση. Σημειώνεται ότι στις προθέσεις του οικονομικού επιτελείου και της ΑΑΔΕ είναι να προχωρήσει αμέσως την εκκαθάριση και να αναρτηθούν τα σημειώματα του ΕΝΦΙΑ έως τις 15 Απριλίου στο Taxis, ώστε να καταβληθεί η πρώτη δόση στα τέλη Απριλίου και η τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου 2025 (σε 11 δόσεις).
Πώς θα συμπληρώσετε – διορθώσετε το Ε9
1. Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέξτε «δημιουργία δήλωσης Ε9» για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
2. Μπορείτε να εισαγάγετε / μεταβάλετε / διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3. Εάν εισαγάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.
Στόχος της ΑΑΔΕ, να αναρτηθούν τα σημειώματα του ΕΝΦΙΑ έως τις 15 Απριλίου στο Taxis.
4. Για αλλαγή σε ακίνητο τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9 ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής / μεταβολής / διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
7. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε, αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Οταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Η διαδικασία μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 10% μέσω της ασφάλισης
Εκπτωση 10% από τον ΕΝΦΙΑ θα κερδίσουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους το 2023, υποβάλλοντας μέχρι τις 22 Φεβρουαρίου αίτηση στην πλατφόρμα myPROPERTY. Αμέσως μετά η ΑΑΔΕ θα ζητήσει από τις ασφαλιστικές εταιρείες να κάνουν την αντιστοίχιση με τα συμβόλαια έως τις 11 Μαρτίου. Εφόσον όλα είναι σωστά, η φορολογική διοίκηση θα προχωρήσει στην έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, με τον φόρο φέτος να εξοφλείται σε έως 11 δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη τον Απρίλιο και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2025. Σύμφωνα με την απόφαση για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, ο φορολογούμενος υποχρεούται κάθε χρόνο να υποβάλλει αίτηση μέσω της εφαρμογής myPROPERTY με τους προσωπικούς του κωδικούς Τaxisnet, στην οποία επιλέγει έναν ή περισσότερους ΑΤΑΚ που αντιστοιχούν στην ασφαλισμένη κατοικία και τους συσχετίζει με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Σε περίπτωση που στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια της ίδιας ή διαφορετικής ασφαλιστικής επιχείρησης ή ανανεώσεις ή τροποποιήσεις του ασφαλιστηρίου συμβολαίου, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε αριθμό συμβολαίου. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που ο φορολογούμενος έχει περισσότερες ασφαλισμένες κατοικίες.
Εφόσον ο λήπτης της ασφάλισης είναι διαφορετικός από το φυσικό πρόσωπο που έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτου), καθώς και σε περίπτωση που, εκτός από τον λήπτη της ασφάλισης, έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία και άλλα φυσικά πρόσωπα (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτου), ο λήπτης της ασφάλισης καταχωρίζει στην εφαρμογή myPROPERTY τους ΑΦΜ των συγκεκριμένων προσώπων, τα οποία ενημερώνονται με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και υποβάλλουν αίτηση για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ με τους προσωπικούς τους κωδικούς Τaxisnet.
Με την υποβολή της αίτησης ο φορολογούμενος δηλώνει υπεύθυνα ότι τα στοιχεία της αίτησής του είναι ακριβή και αληθή και παρέχει τη συναίνεσή του για τη διαβίβαση των απαραίτητων στοιχείων των ασφαλισμένων κατοικιών προς την ασφαλιστική επιχείρηση με την οποία έχει συναφθεί το σχετικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο, προκειμένου αυτή να επιβεβαιώσει την αντιστοίχιση των ακινήτων με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Οσοι ιδιοκτήτες είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους το 2023 πρέπει να υποβάλουν μέχρι τις 22 Φεβρουαρίου αίτηση στην πλατφόρμα myPROPERTY.
Σημειώνεται ότι η έκπτωση 10% παρέχεται σε όσους έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους (για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες) για το σύνολο της χρονιάς. Σε διαφορετική περίπτωση η έκπτωση είναι αναλογική με τον χρόνο ασφάλισης, αλλά με ελάχιστο χρονικό διάστημα τους 3 μήνες τον χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση για 12 μήνες ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για 6 μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για 3 μήνες στο 2,5%, ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών τον χρόνο.
Η έκπτωση χορηγείται με τις παρακάτω προϋποθέσεις:
1. Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος.
2. Η ασφάλιση να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών εντός του ίδιου έτους.
3. Το ασφαλισμένο κεφάλαιο και για τους τρεις κινδύνους να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Για τον υπολογισμό της αξίας ανακατασκευής λαμβάνεται υπόψη η συνολική επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων της κατοικίας. Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ειδικά για το 2024 η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.