Σωσίβιο στη μείωση που παρουσιάζουν τα spreads αναζητούν οι τράπεζες, καθώς, στην προσπάθειά τους να αντισταθμίσουν τις απώλειες εσόδων που προκαλεί ο έντονος ανταγωνισμός, καταφεύγουν στην αύξηση των επιβαρύνσεων που συνοδεύουν τα δάνεια. Αυτό τουλάχιστον επιβεβαιώνουν τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, που δείχνουν ότι στη στεγαστική πίστη το Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Επιτόκιο (ΣΕΠΕ), που αποτυπώνει και το τελικό κόστος που επιβαρύνει τον δανειολήπτη αυξήθηκε τον τελευταίο μήνα με ταχύτερο ρυθμό από ό,τι το μεσοσταθμικό επιτόκιο χωρίς τις επιβαρύνσεις.
Αν και πολλές τράπεζες διαφημίζουν προσφορές και ευκαιρίες στα έξοδα που βαρύνουν το στεγαστικό δάνειο, δηλαδή τα έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου ή τα έξοδα έγκρισης του δανείου, η άνοδος του ΣΕΠΕ στο 5,31% τον μήνα Οκτώβριο από 4,98% το προηγούμενο μήνα, αποδεικνύει ότι τελικώς οι προσφορές είναι επιλεκτικές και δεν φθάνουν πάντα στην τσέπη του δανειολήπτη. Ενδεικτικό του αύξησης του κόστους που πληρώνει τελικώς ο δανειολήπτης του στεγαστικού δανείου είναι ότι ενώ το καθαρό επιτόκιο τον τελευταίο χρόνο για τα νέα δάνεια αυξήθηκε κατά 0,62 μονάδες, από το 4% στο 4,62%, η αύξηση του ΣΕΠΕ είναι αρκετά υψηλότερη και προσεγγίζει μάλιστα τη 1 μονάδα, αφού από το 4,33% έφτασε το 5,31%.
Τα στοιχεία που συγκεντρώνει η ΤτΕ δείχνουν ότι η πολιτική κάθε τράπεζες στο θέμα των επιβαρύνσεων υπαγορεύεται από τον ανταγωνισμό. Αρκετές τράπεζες συνεχίζουν τις προωθητικές ενέργειες που ξεκίνησαν πριν από ένα χρόνο και δεν χρεώνουν έξοδα εξέτασης, έγκρισης ή ακόμη και έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου, σε αντίθεση με άλλες που χρεώνουν ακόμη και 1.000 ευρώ ως έξοδα έγκρισης, ενώ ισόποσο είναι και το κόστος του νομικού και τεχνικού ελέγχου.
Στον τομέα της καταναλωτικής πίστης, αντίθετα, η πορεία του ΣΕΠΕ κατά το μήνα Οκτώβριο υπήρξε πτωτική σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, αλλά στο σύνολο του έτους το ΣΕΠΕ αυξήθηκε πάνω από 1 μονάδα, από το 9,62% στο 10,63%, έναντι 0,57 (από 8,30% σε 8,87%), που ήταν η αύξηση του καθαρού επιτοκίου χωρίς τον συνυπολογισμό των επιβαρύνσεων. Στα καταναλωτικά δάνεια τα έξοδα έγκρισης διαμορφώνονται μεταξύ 100 – 150 ευρώ συνήθως, ενώ πιο ακριβά είναι συνήθως τα ανοιχτά δάνεια, στα οποία ο δανειολήπτης επιβαρύνεται με ετήσια συνδρομή από 30 έως και 90 ευρώ.