Με μία γνωμοδότηση του Noμικού Συμβουλίου του Κράτους σχετικά με τη χρονική διάρκεια της μίσθωσης των ακινήτων που ανήκουν σε Ταμεία ανοίγει ο δρόμος αξιοποίησης εγκαταλελειμμένων κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας και όχι μόνον. Και κάπως έτσι αλλάζουν άρδην τα δεδομένα για κτίρια όπως του πρώην ξενοδοχείου «Εσπέρια» επί της οδού Σταδίου, που ανήκει στο Ενιαίο Ταμείο Ανεξάρτητων Απασχολουμένων.
Συγκεκριμένα, το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους απεφάνθη ότι δεν τίθεται κανένας χρονικός περιορισμός σε ό,τι αφορά τη μέγιστη διάρκεια εκμίσθωσης των ακινήτων των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης που είναι Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου. Οσον αφορά την ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης, μπορεί να είναι τριετής. Το ίδιο ισχύει, βάσει της απόφασης του Νομικού Συμβουλίου, και για τις εκμισθώσεις των ακινήτων των υπολοίπων Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης, ανεξαρτήτως αν αυτοί λειτουργούν ως Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου ή με οποιαδήποτε άλλη νομική μορφή ή ονομασία. Το Νομικό Συμβούλιο γνωμοδότησε επί ερωτήματος του υπ. Εργασίας, για το ισχύον νομοθετικό καθεστώς, όσον αφορά τη χρονική διάρκεια εκμίσθωσης των ακινήτων κυριότητας των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης.
Οπως διαπίστωσε το υπουργείο, οι φορείς που εποπτεύει είναι κύριοι πολλών ακινήτων, τα περισσότερα εκ των οποίων βρίσκονται σε κεντρικά σημεία μεγάλων πόλεων και ιδίως των Αθηνών και έχουν, ως εκ τούτου, μεγάλη εμπορική αξία. Το πρόβλημα που υπήρχε ήταν ότι ενώ οι φορείς επιθυμούσαν να τα αξιοποιήσουν όσο το δυνατόν επωφελέστερα με εκμίσθωση, οι υποψήφιοι μισθωτές ήταν επιφυλακτικοί θέτοντας το ζήτημα της όσο γίνεται μεγαλύτερης διάρκειας των μισθώσεων. Ενδεικτικά, αναφέρθηκε το ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε από εταιρεία για τη μακροχρόνια μίσθωση, κατ’ ελάχιστον 20 έτη, του ακινήτου του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητων Απασχολουμένων που στεγαζόταν το ξενοδοχείο «Εσπέρια» επί της οδού Σταδίου.
Δεδομένων των θετικών συνθηκών που έχουν δημιουργηθεί για τον αθηναϊκό τουρισμό την τελευταία διετία, η γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου ανοίγει, ως φαίνεται, τον δρόμο σε Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης να επαναμισθώσουν κτίριά τους που λειτουργούσαν, μεταξύ άλλων, παλαιότερα ως ξενοδοχεία («Εσπέρια», La Mirage κ.ά.) και έκλεισαν την πενταετία 2009-13 λόγω της κρίσης που βίωσε ο τουριστικός τομέας στην πρωτεύουσα.
Παράλληλα, μία τέτοια εξέλιξη θα επιτρέψει στα Ταμεία, με την εκμίσθωση των ανεκμετάλλευτων σήμερα ακινήτων τους, να περιορίσουν έξοδα χιλιάδων ευρώ με τα οποία επιβαρύνονται ετησίως είτε για λόγους φύλαξης είτε για την κάλυψη άλλων πάγιων δαπανών.