Κατακόρυφη ήταν η αύξηση των τιμών των οικοπέδων στις χώρες της Ασίας κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας, σύμφωνα με τον νέο δείκτη τιμών οικοπέδων που επιμελείται η Knight Frank. Ειδικότερα, ανοδικά κινήθηκαν οι τιμές στις 24 από τις 26 αγορές (13 περιοχές ανάπτυξης κατοικιών και 13 περιοχές ανάπτυξης γραφείων σημείωσαν άνοδο κατά τα τελευταία δύο χρόνια από τον Δεκέμβριο του 2011 μέχρι τον Δεκέμβριο του 2013).
Τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψαν τα οικόπεδα για ανάπτυξη κατοικιών, που ενισχύθηκαν σε ποσοστό 50,4%, ενώ άνοδο κατά 38,3% σημείωσαν οι εκτάσεις με χρήση γραφείων. Σύμφωνα με τα ευρήματα της Knight Frank, την ταχύτερη άνοδο τιμών σημείωσαν οι αγορές της Νοτιοανατολικής Ασίας. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι τέσσερις από τις πέντε πόλεις με τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών βρίσκονται σε αυτήν τη γεωγραφική ζώνη. Ο λόγος, για την Μπανγκόκ, την Τζακάρτα, την Κουάλα Λουμπούρ και την Πνομ Πενχ, τη στιγμή που οι τιμές των οικοπέδων στις ώριμες αγορές του Χονγκ Κονγκ, της Σιγκαπούρης και του Τόκιο σημείωσαν τη μικρότερη άνοδο. Μεγάλο ρόλο στην ανοδική τάση των τιμών διαδραματίζει η ζήτηση για προνομιακές εκτάσεις ανάπτυξης ακινήτων, την οποία τροφοδοτούν οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και οι επενδυτές, που λόγω έντονου ανταγωνισμού, αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες σε περιοχές εκτός της χώρας προέλευσής τους. Ως εκ τούτου, οι ενδοασιατικές διασυνοριακές αγοραπωλησίες οικοπέδων σημείωσαν άνοδο της τάξεως του 55% σε ετήσια βάση κατά τη διάρκεια του 2013.
Ακόμα μία από τις βασικές παρατηρήσεις στις οποίες προχώρησαν οι αναλυτές της Knight Frank είναι ότι η αγορά οικοπέδων στις αναπτυσσόμενες χώρες της Ασίας χαρακτηρίζονται από χαμηλή ρευστότητα και ταχεία άνοδο των τιμών, τη στιγμή που στις αναπτυγμένες αγορές, όπως στο Τόκιο, ή το Χονγκ Κονγκ, οι τιμές έχουν πλέον αγγίξει ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο, με αποτέλεσμα, ελλείψει και κενών οικοπέδων, οι περισσότερες ευκαιρίες να εντοπίζονται στην εκ νέου ανάπτυξη υφιστάμενων κτιρίων. Σε αυτόν ακριβώς τον τομέα εστιάζουν και οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, καθώς σε αρκετές περιπτώσεις όχι μόνο είναι πολύ υψηλό το κόστος απόκτησης γης, αλλά και το κόστος κατοχής της (μέσω αντίστοιχων φόρων) είναι εξίσου σημαντικό. Ως εκ τούτου, υπάρχει πίεση προς τους επενδυτές να αναπτύξουν όσο το δυνατόν ταχύτερα ένα οικόπεδο ή εναλλακτικά να στραφούν προς την εκ νέου ανάπτυξη (με διαφορετική χρήση) ενός υφιστάμενου ακινήτου.