REAL ESTATE

Σε φθηνότερες επιλογές στρέφονται πλέον οι εταιρείες που ψάχνουν στέγη στο Μανχάταν

se-fthinoteres-epiloges-strefontai-pleon-oi-etaireies-poy-psachnoyn-stegi-sto-manchatan-2019759

Με γεωμετρική πρόοδο εξαφανίζεται το διαθέσιμο απόθεμα κενών γραφειακών χώρων β΄ κατηγορίας, δηλαδή των πιο προσιτών οικονομικά επιφανειών στη Νέα Υόρκη, τη μεγαλύτερη αγορά γραφείων των ΗΠΑ. Σύμφωνα με στοιχεία του μεσιτικού γραφείου Studley Inc., η κατακόρυφη άνοδος της ζήτησης γραφείων από εταιρείες τεχνολογίας, μόδας κι από εταιρείες μέσων ενημέρωσης στο κέντρο της πόλης -και ιδίως στο κάτω τμήμα του Μανχάταν- έχει αρχίσει να εξαντλεί το απόθεμα διαθέσιμων γραφειακών χώρων. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα διαθέσιμα γραφεία β΄ κατηγορίας στο τέλος Μαρτίου άγγιζαν σε επιφάνεια τις 400.000 τ.μ., μέγεθος που είναι 45% χαμηλότερο απ’ ό,τι το 2011. Τα χαμηλότερα ενοίκια έχουν προσελκύσει πληθώρα επαγγελματιών και εταιρειών που έχουν ψηλά στη λίστα των προτεραιοτήτων τους το χαμηλό κόστος στέγασης. Ως εκ τούτου, τα παλαιότερα και μικρότερης επιφάνειας κτίρια γραφείων στο Μανχάταν έχουν πλέον αρχίσει να γεμίζουν, την ίδια περίοδο που αρχίζει να αυξάνεται η προσφορά πολυτελών και ακριβών γραφειακών χώρων με τη μορφή των νέων ουρανοξυστών στην περιοχή που έστεκαν οι Δίδυμοι Πύργοι. Σύμφωνα με την ανάλυση της Studley Inc., όσοι δεν έχουν ήδη σπεύσει να βρουν οικονομικούς χώρους γραφείων, θα δυσκολευτούν να το πράξουν στο εγγύς μέλλον. Ως εκ τούτου, αρκετοί εξ αυτών θα υποχρεωθούν να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη, αν θέλουν να νοικιάσουν γραφεία στην περιοχή της Νέας Υόρκης.