REAL ESTATE

Πτώση έπειτα από τρία έτη στο Ντουμπάι

ptosi-epeita-apo-tria-eti-sto-ntoympai-2092856

Προετοιμασμένες για μια πτώση των τιμών των κατοικιών, που μόνο για φέτος μπορεί να αγγίξει ακόμα και το 20%, φαίνεται πως είναι οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων στο Ντουμπάι. Σύμφωνα με τον οίκο πιστοληπτικής αξιολόγησης Standard & Poor’s, η αυξανόμενη προσφορά νέων κατοικιών και η επιβράδυνση της ζήτησης αναμένεται να οδηγήσουν φέτος τις τιμές προς τα κάτω, σε ποσοστό που εκτιμάται ότι θα κυμανθεί μεταξύ 10% και 20%. Εφόσον επιβεβαιωθεί η εκτίμηση αυτή, θα πρόκειται για την πρώτη μείωση στις τιμές κατοικιών στο Ντουμπάι έπειτα από τρία χρόνια διαδοχικών αυξήσεων, που επανέφερε το εμιράτο στην κορυφή των ταχύτερα αναπτυσσόμενων αγορών παγκοσμίως, όπως είχε συμβεί και πριν από το 2008.

Σημειωτέον ότι η κρίση που ακολούθησε τότε είχε ως αποτέλεσμα την κατάρρευση των τιμών των κατοικιών κατά 60% στο Ντουμπάι, δείγμα των έντονων διακυμάνσεων που καταγράφει η εν λόγω κτηματαγορά και που όπως φαίνεται διατηρούνται μέχρι σήμερα.

Πάντως, αυτή τη φορά οι εταιρείες ακινήτων είναι καλύτερα προετοιμασμένες να αντιμετωπίσουν τον νέο κύκλο υποχώρησης των τιμών, καθώς δεν έχουν υπερβολική έκθεση σε δανεισμό.