Ξανά σε διαγωνισμό φιλέτο 627 στρεμμάτων στο Πόρτο Χέλι
- Θέμα ημερών, το πολύ εβδομάδων, είναι η προκήρυξη νέου επαναληπτικού διαγωνισμού από το ΤΑΙΠΕΔ για μια έκταση 627 στρεμμάτων στην περιοχή Βερβερόντα στο Πόρτο Χέλι δίπλα σε προστατευόμενη λιμνοθάλασσα. Ο προηγούμενος διαγωνισμός κηρύχθηκε αγώνος στις αρχές Μαρτίου, καθώς η μοναδική προσφορά που κατατέθηκε ήταν πολύ χαμηλότερη από τις εκτιμήσεις των ανεξάρτητων αποτιμητών του Ταμείου οι οποίες κινούνται στην περιοχή των 20 εκατομμυρίων. Το ακίνητο βγήκε όπως ήταν δηλαδή χωρίς να έχει ωριμάσει πολεοδομικά και χωρίς να έχει σαφώς προσδιορισμό χρήσης. Κάτι που σημαίνει ότι εάν οποιοσδήποτε αγοραστής καταφέρει να βγάλει Προεδρικό Διάταγμα με το πολεοδομικό εργαλείο που λέγεται Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης, θα μπορέσει να χτίσει ό,τι περάσει. Αλλά το ακίνητο είναι και «μεσοτοιχία» με τον οικισμό του Πόρτο Χελίου. Επιπλέον ένα μεγάλο μέρος του είναι δασικό.
Το παρασκήνιο της υπόθεσης στη Βερβέροντα και οι κουβέντες για αεροδρόμιο
- Η τοπική κοινωνία ζητά την παραχώρηση μέρους της έκτασης για κοινωφελείς χρήσεις, όπως παιδικές χαρές, χώρους πρασίνου, σχολείο και λοιπά. Το ΤΑΙΠΕΔ όμως, αντί πρώτα να βάλει πολύ συγκεκριμένους όρους και να κλείσει τα ζητήματα αυτά με τους τοπικούς φορείς, επιλέγει να μεταφέρει στον δυνητικό επενδυτή το ρίσκο της επένδυσης. Οποιος αναλάβει τέτοιο ρίσκο όμως δεν θα είναι λογικό να θέλει να την πάρει φτηνότερα απ’ ό,τι σε διαφορετική περίπτωση, διερωτώνται πηγές της αγοράς. Ορισμένοι κακόπιστοι, δε, ισχυρίζονται πως η ταχύτητα με την οποία ξαναβγαίνει σε διαγωνιστική διαδικασία το συγκεκριμένο ακίνητο ενδέχεται να μαρτυρά ότι κάποιος συγκεκριμένος επενδυτής έχει βεβαιότητα πως μπορεί να το ωριμάσει, να πείσει δηλαδή τους αρμόδιους γενικούς γραμματείς των υπουργείων που συμμετέχουν στο Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης (ο αρμόδιος φορέας για τα ειδικά σχέδια χωρικής ανάπτυξης) να του προσυπογράψουν σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος. Να υπερβεί δηλαδή τους περιορισμούς που ισχύουν για την προστασία του περιβάλλοντος, τον συντελεστή δόμησης, τα ύψη και της χρήσης κατά το δοκούν. Ωστόσο κάτι τέτοιο θα είναι πολύ δύσκολο να συμβεί λόγω των κλιμακούμενων αντιδράσεων κατοίκων και φορέων και κυρίως εξαιτίας του γεγονότος ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας που τελικά εγκρίνει τα Προεδρικά Διατάγματα ή τα απορρίπτει αποδίδει πλέον ύψιστη προτεραιότητα στην προστασία του περιβάλλοντος. Πόσω μάλλον που στο συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης μικρού αεροδρομίου, που ορισμένοι ισχυρίζονται πως θέλει να φτιάξει για ιδιωτικά τζετ Ιρλανδός επενδυτής.
Οι περσινές επενδύσεις των €36 εκατ. και τα νέα projects
- Δύο follow on επενδύσεις αναμένεται να πραγματοποιήσει φέτος η EOS Capital Partners. Ειδικότερα θα επενδύσει €5 εκατ. στην Agrifreda και €1,5 εκατ. στη Seagull. Πέρυσι επένδυσε €10 εκατ. για το 33,11% της Medfrigo, η οποία δραστηριοποιείται στις αγορές του 3PL Logistics και της εσωτερικής διαμεταφοράς. Ακόμη επένδυσε €15 εκατ. για το 35,21% της Eurolamp, η οποία δραστηριοποιείται στην αγορά συστημάτων φωτισμού. Τέλος με €10,76 εκατ. απέκτησε το 34,77% της εταιρείας εμφιάλωσης νερού Μεντεκίδης. Ηδη το fund έχει επενδύσει €112,56 εκατ. σε ελληνικές μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Αξίζει να αναφέρουμε ότι ξεκίνησαν οι διαδικασίες ανάληψης ενός νέου υπό διαχείριση fund από την εταιρεία. Συγκεκριμένα έχει λάβει έγκριση συμμετοχής από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Επενδύσεων για ποσό €100 εκατ. και επίσης την πρόθεση συμμετοχής από ιδιώτες για ποσό που υπερβαίνει τα €120 εκατ. Εντός Απριλίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί το first closing του fund για ποσό €210-220 εκατ.
Ο πρώτος απολογισμός για το Public Next
- Με έσοδα €5,115 εκατ. και καθαρά κέρδη €223,78 χιλ. έκλεισε το 2023 η πρώτη πλήρης χρονιά δραστηριοποίησης του Public Next, του hub τεχνολογίας του Public Group. Η εταιρεία, που συστάθηκε τον Ιούνιο του 2022, προχώρησε πέρυσι στην πρόσληψη 90 υπαλλήλων και ξεκίνησε την παροχή υπηρεσιών προς πελάτες, σηματοδοτώντας τη εκκίνηση της δραστηριότητάς της. Η ομάδα του αποτελείται από εμπειρογνώμονες R&D, διαχειριστές επιχειρηματικών λύσεων, προγραμματιστές λογισμικού και επαγγελματίες του τομέα της πληροφορικής. Αξίζει να σημειωθεί ότι από 1/1/2024 η εταιρεία ανήκει κατά 100% στην Public Retail, έπειτα από εισφορά σε είδος στην οποία προχώρησε η Olympia Group. Θυμίζουμε ότι το Public Next –στο Δ.Σ. του οποίου βρίσκουμε τον Ρόμπυ Μπουρλά, τον Νίκο Βαρβαδούκα και διευθύνοντα σύμβουλο τον Λουκά Δεληγιαννάκη– είναι ένα τεχνολογικό hub που αναπτύσσει πληροφορικά συστήματα και εφαρμογές λογισμικού ειδικά για την αγορά λιανικής και το ηλεκτρονικό εμπόριο (retail & eCommerce).
Μάστιγα
- Οι μικρές αγγελίες ήταν πάντοτε πεδίο δράσης επιτήδειων. Τα τελευταία χρόνια, όμως, οπότε τα όρια ψηφιακής και πραγματικής ζωής έγιναν δυσδιάκριτα, μετρ και ερασιτέχνες της απάτης συνωστίζονται, κυρίως, στις ηλεκτρονικές αγγελίες ακινήτων. Η νέα μορφή απάτης που τείνει να γίνει ανεξέλεγκτη αφορά αγγελίες κατοικιών που ενοικιάζονται έναντι χαμηλής τιμής. Οι επιτήδειοι εμφανίζονται συνήθως ως κάτοικοι εξωτερικού, ζητώντας από τα υποψήφια θύματά τους να προχωρήσουν στη διαδικασία της ενοικίασης του ακινήτου μέσω κάποιας από τις δημοφιλείς πλατφόρμες μίσθωσης τουριστικών καταλυμάτων. Προφανώς πρόκειται για «fake» ιστοσελίδες που οι απατεώνες χρησιμοποιούν ως «δούρειο ίππο» για να αποκτήσουν πρόσβαση στους τραπεζικούς λογαριασμούς των θυμάτων. Σε πολλές περιπτώσεις, για να πείσουν τους ανυποψίαστους πολίτες που αναζητούν στέγη, στέλνουν και αντίγραφο της δήθεν ταυτότητάς τους, το οποίο, σε πολλές περιπτώσεις, ανήκει στα… έγγραφα που έχουν ζητήσει από άλλα θύματά τους, για να συναφθεί το μισθωτήριο.
Ανάκληση άδειας
- Οι περισσότεροι ίσως θα θυμούνται τη Wirecard, τη γερμανική εταιρεία ψηφιακών πληρωμών που κατέρρευσε το 2020 επειδή αποκαλύφθηκε ότι τα μισά από τα ετήσια έσοδά της, ύψους 2 δισ. ευρώ ήταν ανύπαρκτα. Αυτό όμως που λίγοι θα γνωρίζουν είναι ότι η εταιρεία, μέσω της θυγατρικής της Wirecard NZ, διέθετε γραφείο και στην Ελλάδα, στη Λεωφόρο Κηφισίας 196 στο Χαλάνδρι, και μάλιστα μέχρι και το 2021 υπέβαλε, ως προβλέπεται, τις δηλώσεις ετήσιων στοιχείων λειτουργίας. Ωστόσο, ύστερα από δικό της αίτημα, η αρμόδια διεύθυνση του υπουργείου Ανάπτυξης προχώρησε στην ανάκληση της άδειας εγκατάστασης στην Ελλάδα τής άλλοτε δραστήριας εταιρείας, μια και το 2019 είχε οργανώσει και ημέρες καριέρας.
Μεταξύ Συντάγματος και Ομόνοιας το πρόβλημα
- Τα άδεια ή αχρησιμοποίητα καταστήματα στο κέντρο της Αθήνας αντιπροσωπεύουν το 22,9% του συνόλου των εμπορικών ακινήτων, σύμφωνα με στοιχεία της Cerved Property Services, με τα περισσότερα να βρίσκονται στις στοές (Σοφοκλέους, Αριστείδου, Λέκκα, Σταδίου) και στις οδούς Σταδίου, Αθηνάς και Αιόλου, μεταξύ Συντάγματος και Ομόνοιας. Ωστόσο, επισημαίνεται ότι το εμπορικό κέντρο της Αθήνας συνεχίζει να είναι ζωντανό με μεγάλη ποικιλία καταστημάτων και θεματική εξειδίκευση σε μεμονωμένους δρόμους. Οι δύο κύριες χρήσεις είναι τα είδη ένδυσης και υπόδησης (16,2%) και οι υπηρεσίες εστίασης και ψυχαγωγίας (14,4%), οι οποίες τα τελευταία χρόνια έχουν κερδίσει έδαφος, ενισχυμένες από τις αυξημένες τουριστικές ροές καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
