Τη δυνατότητα να μεταβιβάσουν κινητές αξίες και ακίνητα έχουν οι γονείς και γενικότερα οι συγγενείς πρώτου βαθμού χωρίς να πληρώσουν φόρο από την 1η Οκτωβρίου. Η αύξηση του αφορολόγητου ορίου των γονικών παροχών και δωρεών στα 800.000 ευρώ ουσιαστικά μηδενίζει τη φορολογία για όσους προχωρούν σε γονικές παροχές και δωρεές.
Οπως τόνισε ο υφυπουργός Οικονομικών Απ. Βεσυρόπουλος, το μέτρο αποβλέπει στο να διευκολύνει το πέρασμα των κάθε είδους περιουσιακών στοιχείων της ελληνικής οικογένειας στη νέα γενιά, εν ζωή των γονέων αλλά και των παππούδων τους, ώστε οι νέοι να μπορούν να αναλάβουν έγκαιρα τη διαχείριση αλλά και τις ευθύνες τους. Για την καλύτερη κατανόηση της ανωτέρω μεταρρύθμισης παραθέτονται ερωτήσεις και ισάριθμες απαντήσεις, σύμφωνα με όσα έχει ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών.
1. Τι αλλάζει στη φορολογία δωρεών και γονικών παροχών;
Από την 1η Οκτωβρίου το αφορολόγητο όριο της κλίμακας αυξάνεται από τα 150.000 ευρώ στα 800.000 ευρώ. Συγκεκριμένα για ακίνητα, μετρητά και μετοχές ισχύει το νέο αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ για γονικές παροχές και δωρεές. Το ποσό αφορά παιδιά, εγγόνια, συζύγους και μέρη συμφώνου συμβίωσης για μεταβίβαση ή δωρεά κινητής και ακίνητης περιουσίας.
2. Εχω ακίνητη περιουσία αξίας 500.000 ευρώ και επιθυμώ να τη μεταβιβάσω στο παιδί μου. Τι φόρο θα πληρώσω;
Από την 1η Οκτωβρίου που τίθεται σε εφαρμογή το νέο μέτρο, ο φόρος μηδενίζεται. Δηλαδή δεν υπάρχει υποχρέωση καταβολής φόρου γονικής παροχής.
3. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας μου ανέρχεται στο ποσό του 1,5 εκατ. ευρώ και θέλω να τη μεταβιβάσω ισόποσα στα δύο παιδιά μου. Θα πληρώσω φόρο;
Με τις νέες αλλαγές η μεταβίβαση ακινήτων από γονέα σε παιδί είναι αφορολόγητη έως 800.000 ευρώ για κάθε παιδί.
4. Θέλω να δωρίσω στον εγγονό μου το ποσό των 300.000 ευρώ. Θα πληρώσω φόρο;
Οχι. Για δωρεές μέχρι 800.000 ευρώ από γονείς ή παππούδες στα παιδιά ο φόρος μηδενίζεται.
5. Η αντικειμενική αξία των ακινήτων μου σήμερα ανέρχεται στα 750.000 ευρώ. Από το νέο έτος με την ισχύ των νέων αντικειμενικών αξιών η αξία της περιουσίας θα φθάσει στα 900.000 ευρώ. Να μεταβιβάσω τώρα την περιουσία στα παιδιά μου ή να περιμένω το νέο έτος;
Στην περίπτωση που μεταβιβασθεί μετά την 1η Οκτωβρίου η περιουσία και μέχρι το τέλος του έτους, δεν θα καταβληθεί φόρος στο ελληνικό Δημόσιο. Εφόσον όμως μεταβιβασθεί από 1.1.2022 θα καταβληθεί φόρος 10.000 ευρώ. Και αυτό καθώς το αφορολόγητο όριο ανέρχεται στα 800.000 ευρώ. Από το ποσό αυτό και πάνω επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 10%.
6. Μεταβίβασα με γονική παροχή ακίνητη περιουσία αξίας 300.000 ευρώ στο παιδί μου στις 10 Σεπτεμβρίου. Ο φόρος που πλήρωσα ανήλθε στα 1.500 ευρώ. Υπάρχει περίπτωση να έχει αναδρομική ισχύ το μέτρο και να μου επιστραφούν τα χρήματα που κατέβαλα;
Οχι. Το μέτρο όπως ανακοινώθηκε από το υπουργείο Οικονομικών θα τεθεί σε ισχύ την 1η Οκτωβρίου χωρίς καμία αναδρομική ισχύ.
7. Εχω ακίνητη περιουσία 500.000 ευρώ και 300.000 ευρώ σε μετοχές. Εφόσον τα μεταβιβάσω στο παιδί μου θα πληρώσω φόρο;
Οχι. Το άθροισμα της αξίας κινητών αξιών και ακινήτων ανέρχεται στο ποσό των 800.000 ευρώ. Με βάση όσα έχουν εξαγγελθεί ο φόρος μηδενίζεται.
Παραδείγματα
1. Γονέας που μεταβιβάζει στο παιδί του ακίνητο αξίας 600.000 ευρώ σήμερα πληρώνει φόρο 16.500 ευρώ. Από την 1η Οκτωβρίου ο φόρος μηδενίζεται.
2. Παππούς που μεταβιβάζει στο εγγόνι του ακίνητο – πρώτη κατοικία αξίας 800.000 ευρώ σήμερα πληρώνει φόρο 36.000 ευρώ, ενώ από την 1η Οκτωβρίου ο φόρος μηδενίζεται.
3. Πατέρας που μεταβιβάζει στο παιδί του ακίνητο – πρώτη κατοικία αξίας 300.000 ευρώ σήμερα πληρώνει φόρο 1.000 ευρώ. Από την 1η Οκτωβρίου ο φόρος μηδενίζεται.
4. Γονέας προχωρεί σε δωρεά χρηματικού ποσού 200.000 ευρώ στο παιδί του. Για τη δωρεά χρηματικών ποσών σήμερα ισχύει συντελεστής φόρου 10% από το πρώτο ευρώ. Ετσι, για παράδειγμα, ένας πατέρας που θέλει να δώσει 200.000 ευρώ στο παιδί του σήμερα επιβαρύνεται με φόρο 20.000 ευρώ, ενώ αν κάνει τη μεταβίβαση από την 1η Οκτωβρίου και μετά ο φόρος θα είναι μηδενικός.