Ο κύκλος εργασιών που παράγεται από τη φιλοξενία επισκεπτών σε καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων έχει αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με τα προηγούμενα έτη και προσεγγίζει πλέον περίπου το 30% του κύκλου εργασιών που πραγματοποιούν οι ξενοδοχειακές μονάδες. Μάλιστα η δυναμικότητα της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεών σε όρους διαθέσιμων κρεβατιών έχει πλέον ξεπεράσει την αντίστοιχη δυναμικότητα των ξενοδοχείων. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων και του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, πέρυσι τον Ιούλιο οι διαθέσιμες κλίνες σε καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων ανήλθαν σε 939.000, ενώ στα ξενοδοχεία όλης της επικρατείας οι διαθέσιμες κλίνες ανέρχονται σε 887.748.
Σύμφωνα με δεδομένα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως η Airbnb και η Booking, που βρίσκονται στη διάθεση των δύο παραπάνω ερευνητικών κέντρων, ο κύκλος εργασιών σε αυτή την κατηγορία ξεπερνάει τα 3,5 δισ. ευρώ. Σημειώνεται πως στην Ελλάδα το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος έχει καταγεγραμμένες 10.047 ξενοδοχειακές μονάδες με 444.389 δωμάτια και 887.748 κλίνες, όπως προαναφέρθηκε. Στη βραχυχρόνια μίσθωση το 2023 ο μέγιστος αριθμός προσφερόμενων καταλυμάτων (που μπορεί να έχουν ένα ή παραπάνω δωμάτια) ήταν 212.199 με 939.000 κλίνες και καταγράφηκε τον Ιούλιο. Τα αντίστοιχα μεγέθη το 2022 ήταν 195.231 καταλύματα και 875.000 κλίνες τον Ιούλιο.
Σημειώνεται πως η κορύφωση του Ιουλίου πέρυσι προηγήθηκε των μέτρων που ανακοίνωσε η κυβέρνηση για τη ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η οποία κατέταξε τους ιδιοκτήτες άνω των δύο καταλυμάτων ως επιχειρηματική δραστηριότητα που υπόκειται σε κανονική φορολόγηση. Επιπλέον, επιβάλλονται πλέον τέλη διαμονής όπως και στα ξενοδοχεία.
Ωστόσο, κύκλοι της αγοράς εκτιμούν πως η έξοδος ακινήτων από την εν λόγω αγορά μπορεί τελικά να αποδειχθεί περιορισμένη, καθώς η ζήτηση για στέγαση από ταξιδιώτες του εξωτερικού αλλά και Ελληνες, όχι μόνο παραμένει ισχυρή φέτος, αλλά βαίνει και αυξανόμενη.
Οι διαθέσιμες κλίνες σε καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων ανήλθαν σε 939.000, ενώ στα ξενοδοχεία σε 887.748.
Τζίρος ξενοδοχείων
Οσον αφορά τα απολογιστικά στοιχεία του 2023 για τον κύκλο εργασιών των ξενοδοχείων, η επεξεργασία του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων δείχνει πως τα έσοδα των ξενοδοχείων ανήλθαν σε 10,6 δισ. ευρώ πέρυσι, αυξημένα κατά 22,5% σε σχέση με το 2022, οπότε το σύνολο του τζίρου ήταν 8,6 δισ. ευρώ. Οι αυξήσεις ήταν μεγαλύτερες στα ξενοδοχεία εποχικής λειτουργίας και στα ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, επισημαίνει το ινστιτούτο. Συγκεκριμένα, στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας τα έσοδα το 2023 ήταν 1,9 δισ. έναντι 1,8 δισ. το 2022, σημειώνοντας αύξηση 9%. Στα ξενοδοχεία εποχικής λειτουργίας σημειώθηκε αύξηση 27%, με τον τζίρο να ανέρχεται το 2023 σε 8,6 δισ. έναντι 6,8 δισ. το 2022. Σε όρους κατηγορίας ξενοδοχείων, στις μονάδες 4 και 5 αστέρων ο κύκλος εργασιών το 2023 ήταν 8,2 δισ. έναντι 6,6 δισ. το 2022, σημειώνοντας αύξηση 24%. Στην κατηγορία 3, 2 και 1 αστέρων σημειώθηκε αύξηση 19%, με τον τζίρο να ανέρχεται το 2023 σε 2,3 δισ. έναντι 1,9 δισ. το 2022.
Η περίοδος λειτουργίας των εποχικών ξενοδοχείων το 2023 ανήλθε σε 5,7 μήνες το 2023 έναντι 5,6 το 2022, παρουσιάζοντας ομοιογένεια ανάμεσα στις κατηγορίες. Ειδικότερα, στα ξενοδοχεία 5 αστέρων η περίοδος λειτουργίας ανήλθε σε 6,3 μήνες και στα ξενοδοχεία 4 αστέρων σε 6 μήνες. Στην κατηγορία 3 και 1 αστέρων η περίοδος λειτουργίας διαμορφώθηκε σε 5,8 μήνες, ενώ στην κατηγορία 2 αστέρων σε 5,4 μήνες. Η πληρότητα των καταλυμάτων πάντως δείχνει μια ήπια υποχώρηση το 2023 σε σύγκριση με το 2022. Οι χαμηλότερες πληρότητες καταγράφηκαν πέρυσι τον Ιανουάριο, στο 38%, ενώ τον Ιούλιο έφτασαν στο 83% και τον Αύγουστο στο 89%, τη μέγιστη τιμή για το 2023.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων, οι τιμές διανυκτέρευσης πέρυσι αυξήθηκαν τόσο σε σχέση με το 2022 όσο και με το 2019, την τελευταία χρονιά πριν από την πανδημία. Η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου τον Αύγουστο του 2023 παρουσιάζει αύξηση 9% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2022 και ανήλθε στα 164 ευρώ, από 150 ευρώ τον ίδιο μήνα του 2022.
Αξίζει να σημειωθεί επίσης πως ένας μεγάλος αριθμός ξένων επισκεπτών της χώρας το 2023 φιλοξενήθηκε κατά κύριο λόγο σε κρουαζιερόπλοια, καθώς ο κλάδος συνεχίζει να αναπτύσσεται μετά την κρίση της πανδημίας που σταμάτησε ολοσχερώς τη δραστηριότητά του. Μάλιστα το 2023 αποτέλεσε χρονιά-ρεκόρ για την κρουαζιέρα στην Ελλάδα, ξεπερνώντας κάθε ιστορικό προηγούμενο στις συνολικές αφίξεις επιβατών. Ειδικότερα, σε 49 λιμάνια οι συνολικές αφίξεις κρουαζιερόπλοιων ανήλθαν σε 5.230 και ο αριθμός επιβατών σε 7 εκατομμύρια (ο πραγματικός αριθμός των φυσικών προσώπων είναι πολύ μικρότερος, καθώς το ίδιο φυσικό πρόσωπο καταγράφεται περισσότερες από μία φορές, ανάλογα με τον αριθμό των λιμανιών στα οποία αποβιβάζεται). Μείωση καταγράφηκε πάντως στο λιμάνι της Κέρκυρας (-10%), στο λιμάνι της Ρόδου (-3%) και στο λιμάνι της Κεφαλονιάς / Ιθάκης (-15%).