Κενά γραφεία σε ΗΠΑ
Στο υψηλότερο σημείο των τελευταίων τεσσάρων ετών βρίσκεται ο δείκτης κενών γραφείων στις ΗΠΑ, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας ερευνών Reis Inc. Συγκεκριμένα, το 15,9% των γραφείων παραμένει χωρίς χρήστη, σύμφωνα με τα στοιχεία που προέκυψαν μετά το πέρας του δεύτερου τριμήνου. Κατά την αντίστοιχη περίοδο (β΄ τρίμηνο) του 2008, ο δείκτης διαθεσιμότητας βρισκόταν στο 13,2%. Αντίστοιχα, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2009, το ποσοστό διαμορφωνόταν σε 15,2% (η αύξηση από τρίμηνο σε τρίμηνο ήταν της τάξεως του 0,7%), ενώ είχαν ανέλθει σε 16% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2005. Οπως ανέφερε η Reis, η ζήτηση γραφείων υποχωρεί επί έξι διαδοχικά τρίμηνα, με αποτέλεσμα η συνολική επιφάνεια που καταλαμβάνουν οι επιχειρήσεις να μειωθεί κατά 1,8 εκατ. τ. μ. κατά το δεύτερο τρίμηνο, ενώ από τις αρχές του χρόνου η πτώση αγγίζει τα 4 εκατ. τ. μ. συνολικά. Μάλιστα, εκτιμάται ότι θα αυξηθεί σε 6 εκατ. τ. μ. έως τα τέλη του χρόνου. Ταυτόχρονα, κατά το δεύτερο τρίμηνο, οι ζητούμενες τιμές ενοικίων μειώθηκαν κατά 1,4%.
Επένδυση 300 εκατ. ευρώ
Μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις ανάπτυξης ακινήτων με χρηματοδότηση από ιδιωτικά κεφάλαια αποτελεί το εμπορικό κέντρο Neus Their-Areal στην πόλη του Ντόρτμουντ της Γερμανίας, έργο προϋπολογισμού 300 εκατ. ευρώ, η κατασκευή του οποίου αναμένεται να ξεκινήσει εντός του Ιουλίου. Πρόκειται για επένδυση από την Hamburg Trust (40%), τον όμιλο ECE/Otto Group (25%) και σειρά από ιδιώτες επενδυτές (35%). Οι παραπάνω θα παράσχουν το 40% των απαιτούμενων κεφαλαίων, ενώ θα χορηγηθεί κοινοπρακτικό δάνειο 180 εκατ. ευρώ από τις τράπεζες DG HYP / Dortmunder Volksbank και τις Sparkassen Dortmund και Bochum.
