Τις πιο ελκυστικές περιοχές της Αττικής για επενδύσεις σε εισοδηματικά ακίνητα παρουσιάζει έρευνα της επενδυτικής πλατφόρμας ακινήτων Protio, η οποία βασίζεται σε δεδομένα και δείκτες που αναλύθηκαν με εργαλεία Τεχνητής Νοημοσύνης στοχεύοντας την καταγραφή των τάσεων στο λεκανοπέδιο αλλά και στην εγχώρια αγορά εν γένει.
Στο επίκεντρο τέθηκε η απόδοση των επενδύσεων σε διαφορετικές περιοχές, εστιάζοντας στην εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και των δυνητικών εισοδημάτων από μισθώματα.
Η χρήση της A.I., αναφέρει η Protio, επιτρέπει μια πιο ακριβή και βαθιά κατανόηση των μεταβολών της αγοράς, καθώς και των ευκαιριών που δημιουργούνται στον τομέα των ακινήτων.
Σταθερά στην κορυφή το κέντρο της Αθήνας
Από τα τελευταία δεδομένα, πλέον στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Πλατεία Αμερικής με απόδοση 7,2%, έναντι του προηγούμενου εξαμήνου που την πρωτιά είχε το Αιγάλεω με 8,2% απόδοση, ξεχωρίζοντας ως μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επενδύσεις.
Από το βάθρο επίσης πέφτουν η Νίκαια με 7,9% και η περιοχή των Πατησίων με 7,8% και τις θέσεις καταλαμβάνουν η περιοχή Αττική με 7,1% και η πλατεία Βικτωρίας με 6,9% οι οποίες αν και με μικρότερη απόδοση από το προηγούμενο εξάμηνο (7,7% και 7,1% αντίστοιχα) ανήκουν πλέον στις τρεις πρώτες περιοχές με την υψηλότερη απόδοση.
Νέες προσθήκες
Σύμφωνα με την έρευνα, ο χάρτης των επενδύσεων σε εισοδηματικά ακίνητα διευρύνεται και με κάποιες ακόμη σημαντικές περιοχές, καθώς ακολουθούν η περιοχή του Πολυτεχνείου με 6,7%, Περιστέρι και Κυψέλη με 6,3%, Αιγάλεω με 6%, Περισσός (Νέας Ιωνίας) και Αγία Σοφία (Πειραιά) με 5,9% και Κορυδαλλός με 5,8%.
Οι νέες προσθήκες προσφέρουν στους επενδυτές πληθώρα ευκαιριών σε διάφορες περιοχές της πόλης, ενισχύοντας την εικόνα μιας δυναμικής και διαφοροποιημένης αγοράς, σημειώνει η Protio.
Πού οφείλεται η άνοδος στις αποδόσεις
Οπως τονίζεται, η αυξανόμενη ζήτηση σε ακίνητα σε όλο τον χάρτη της Αττικής, η άνοδος στις τιμές των ενοικίων αλλά και των ζητούμενων τιμών, καθώς και η βελτίωση των αστικών υποδομών έχουν συμβάλει στην ανοδική τάση των αποδόσεων και την αλλαγή στον χάρτη των top 10 περιοχών.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Protio, Αντώνη Φιοράκη, «η πορεία της αγοράς ακινήτων στην Αττική είναι εξαιρετικά δυναμική, ενώ ο χάρτης των περιοχών ενδιαφέροντος διευρύνεται σταθερά και σταδιακά. Η υψηλή ζήτηση για κατοικίες δημιουργεί ευκαιρίες επένδυσης οι οποίες είναι αποτελεσματικές και ασφαλείς, ειδικά συγκριτικά με τις αποδόσεις του οικιστικού real estate παγκοσμίως».