REAL ESTATE

Ευκαιρίες στα εξοχικά από την πτώση τιμών

eykairies-sta-exochika-apo-tin-ptosi-timon-2010938

Μεγάλη είναι η πτώση των τιμών των ακινήτων στα νησιά, δημιουργώντας επενδυτικές ευκαιρίες. Τουλάχιστον κατά 33% έχει πέσει, σε σχέση με το 2008, η μέση τιμή αγοράς ακινήτων σε δημοφιλείς τουριστικούς νησιωτικούς προορισμούς.

Σε μεγάλες ιδιοκτησίες ή σε ακίνητα πολυτελείας η πτώση μπορεί να κινείται από 40% – 50%. «Μιλάμε πάντα για τις πραγματικές τιμές αγοράς και όχι γι’ αυτές που κάποιοι φαντάζονταν ότι θα πουλήσουν. Δηλαδή, μπορεί πριν από το 2008 κάποιος να ζητούσε για ένα ακίνητο 1.000.000 ευρώ, αλλά δεν σημαίνει ότι πουλούσε και σε αυτή την τιμή», λέει στην «Κ» ο κ. Ιωάννης Ρεβύθης, πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας. Σύμφωνα με τον ίδιο, ο μέσος όρος των τιμών αγοράς σήμερα (ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο) διαμορφώνεται ως εξής: Μύκονος 3.000 ευρώ από 4.500 το 2008, Σαντορίνη 3.300 ευρώ από 5.000, Πάρος 2.000 ευρώ από 3.000, Νάξος 1.600 ευρώ από 2.650, Σέριφος 1.500 ευρώ από 2.200 και Υδρα 2.500 ευρώ από 3.500.

Πάντως, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των αγοραστών αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τον κ. Ρεβύθη, αφορά κυρίως την αγορά γης, για να προχωρήσουν σε οικοδόμηση ενοτήτων παραθεριστικών κατοικιών. «Σήμερα το 80% των αγοραστών στα νησιά είναι αλλοδαποί και μόλις το 20% είναι Ελληνες. Τους αλλοδαπούς έλκει και η δυνατότητα απόκτησης άδειας παραμονής με αγορά άνω των 250.000 ευρώ», συμπληρώνει ο κ. Ρεβύθης.

Για μείωση των τιμών πώλησης κατά 30% στην Πάρο μιλάει στην «Κ» και η κ. Φιλία Γρηγοράσκου, μεσίτρια ακινήτων στην Πάρο. «Υπάρχουν επενδυτικές ευκαιρίες, αλλά, δυστυχώς, το συνεχώς ευμετάβλητο φορολογικό τοπίο καθιστά τις αγοραπωλησίες όλο και δυσκολότερες. Τα δύο τελευταία χρόνια υπάρχει μεγάλη ζήτηση για επαύλεις, παραθαλάσσιες εκτάσεις ή για πολύ μικρές παραδοσιακές κατοικίες και μικρά οικόπεδα. Η μέση αγοραστική κατηγορία 150.000 – 350.000 έχει χαθεί».