ΕΝΟΙΚΙΑ

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αυξήθηκαν παρά τα φορολογικά μέτρα.

Το ράλι των τιμών των ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχει εκτοξεύσει περισσότερο από οτιδήποτε άλλο τις προσδοκίες των πωλητών για υψηλά τιμήματα.

Κανένα σημάδι ανάσχεσης δεν φαίνεται να παρουσιάζουν οι ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών, μετά το πέρας και του πρώτου τριμήνου 2024.

Ανοίγει σύντομα η πλατφόρμα της ΔΥΠΑ για τις αιτήσεις. Εως 10.000 ευρώ η επιδότηση.

Τα μισθώματα φτάνουν τα 30-35 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, τριπλάσια σε σχέση με τα παλαιά.

Η ακρίβεια πιέζει και τη μεσαία εισοδηματική κατηγορία.

Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στην Αττική ενισχύθηκε 13,5%, φθάνοντας στις 2.350 ευρώ/τ.μ.

Αποκαλυπτική της απροθυμίας χιλιάδων ιδιοκτητών να νοικιάσουν το σπίτι τους, έναντι εκείνων που προτιμούν την πώλησή του, είναι η εικόνα που προκύπτει με βάση τον αριθμό των διαθέσιμων αγγελιών.

Σε Αγία Παρασκευή, Παπάγου, Χαλάνδρι και Βριλήσσια, έχουν αυξηθεί από 25% έως 35% οι προς πώληση κατοικίες. Επίσης σε δημοφιλείς περιοχές πολλά μισθωτήρια που είχαν υπογραφεί την περίοδο 2018-2021 δεν ανανεώθηκαν.

Τα πωλητήρια για κατοικίες με δύο ή και τρία υπνοδωμάτια έχουν αυξηθεί όμως οι τιμές αποθαρρύνουν τους υποψήφιους αγοραστές. Αντιθέτως, έχει μειωθεί σε μεγάλο ποσοστό η προσφορά σπιτιών για μακροχρόνια μίσθωση με εξαίρεση κυρίως το Χαλάνδρι και την Κυψέλη.

Οι αγορές από ξένους επενδυτές, προτού διπλασιαστεί το ελάχιστο όριο επένδυσης από τις 250.000 στις 500.000 ευρώ, μείωσαν το απόθεμα των κατοικιών και αύξησαν τις τιμές. Η ύφεση στη βραχυχρόνια μίσθωση πολλαπλασίασε τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Μια «άσκηση» αναζήτησης της προσφοράς κατοικιών σε 66 περιοχές, ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα, με πλοηγό τη βάση δεδομένων του Spitogatos.gr και του Spitogatos Insights