Ορατές είναι οι συνέπειες στα οικονομικά αποτελέσματα της Lamda Development για τη χρήση 2020 από την υποχρεωτική διακοπή λειτουργίας των εμπορικών κέντρων της εισηγμένης για περίοδο που ξεπέρασε τις 100 ημέρες, δηλαδή για πάνω από ένα τρίμηνο.
Οπως ανακοίνωσε χθες η εταιρεία, οι ζημίες μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε 51,7 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 49,9 εκατ. ευρώ το 2019. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται τόσο στη μείωση των κερδών των εμπορικών κέντρων όσο και στην καταγραφή ζημιών 43,3 εκατ. ευρώ από την αποτίμηση των ακινήτων της Lamda στην εύλογη αξία, έναντι κερδών 71,7 εκατ. ευρώ που είχαν προκύψει το 2019.
Η συνολική λειτουργική κερδοφορία των τριών εμπορικών κέντρων της εισηγμένης υποχώρησε κατά 43% σε 36,9 εκατ. ευρώ, από 64,3 εκατ. ευρώ το 2019. Στο The Mall Athens η επισκεψιμότητα υποχώρησε κατά 63% και οι πωλήσεις κατά 53%. Αντίστοιχα, στο Golden Hall, ο αριθμός των επισκεπτών μειώθηκε κατά 44% και των πωλήσεων κατά 43%, ενώ στο Mediterranean Cosmos της Θεσσαλονίκης η αντίστοιχη κάμψη επισκεπτών και πωλήσεων διαμορφώθηκε σε 51% και 50% αντίστοιχα.
Ενδεικτικό της πρωτόγνωρης κατάστασης που κλήθηκε να διαχειριστεί η διοίκηση της Lamda Development είναι ότι σε όλα τα καταστήματα των εμπορικών της κέντρων ίσχυσε μείωση του ενοικίου κατά 40% για την περίοδο Μαρτίου – Ιουνίου και το δίμηνο Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου, δηλαδή για συνολικά έξι μήνες. Επιπλέον, ειδικά για τα καταστήματα εστίασης, το μέτρο αυτό ίσχυσε και για το τρίμηνο Ιουλίου – Σεπτεμβρίου, δηλαδή ουσιαστικά για 10 διαδοχικούς μήνες. Πέραν της μείωσης ενοικίου και την παροχή πρόσθετης βοήθειας από την εταιρεία προς τους μισθωτές της, τα λειτουργικά κέρδη των εμπορικών κέντρων υποχώρησαν και εξαιτίας του γεγονότος ότι ακόμα κι όταν λειτούργησαν τα καταστήματα, ίσχυσαν περιοριστικά μέτρα που είχαν αρνητική επίδραση στις πωλήσεις τους κι επομένως και στα κέρδη της Lamda Development. Υπενθυμίζεται ότι, βάσει των σχετικών συμβάσεων, οι ιδιοκτήτες εμπορικών κέντρων εισπράττουν κι ένα ποσοστό επί του τζίρου των καταστημάτων, πέραν του παγίου ύψους του ενοικίου που καταβάλλουν οι ενοικιαστές.
Στον αντίποδα, το 2020 σηματοδότησε τη σημαντική πρόοδο αναφορικά με την έναρξη υλοποίησης της επένδυσης για την ανάπλαση στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Πριν από λίγες ημέρες, απορρίφθηκε ακόμη μία προσφυγή που είχε γίνει στο ΣτΕ για την ακύρωση της κοινής υπουργικής απόφασης (ΚΥΑ) έγκρισης των πολεοδομικών μελετών του μητροπολιτικού πόλου και των σχετικών περιβαλλοντικών όρων. Η εταιρεία χαρακτηρίζει τη σχετική απόφαση «κομβικής σημασίας για την ολοκλήρωση των δικαστικών εκκρεμοτήτων, ενώ επιβεβαιώνει το κύρος και τη νομιμότητα των πολεοδομικών μελετών». Αναφορικά με τη χορήγηση άδειας καζίνο εντός του μητροπολιτικού πόλου, σε εξέλιξη βρίσκεται από το Ελεγκτικό Συνέδριο η διαδικασία προσυμβατικού ελέγχου της σύμβασης παραχώρησης μεταξύ του ελληνικού Δημοσίου και της κοινοπραξίας Mohegan/ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Εν τω μεταξύ, η διοίκηση οριστικοποίησε πριν από μερικές ημέρες και τη χρηματοδότηση της πρώτης φάσης του έργου. Συγκεκριμένα, επικαιροποίησε τους βασικούς όρους του κοινοπρακτικού δανείου 1,36 δισ. ευρώ (πλέον δαπανών ΦΠΑ του έργου) με τη Eurobank και την Τράπεζα Πειραιώς. Μεταξύ άλλων, ποσό 524 εκατ. ευρώ θα χρηματοδοτήσει τα έργα υποδομών και τις άλλες αναπτύξεις των πρώτων πέντε ετών ανάπτυξης του Ελληνικού, ενώ επιπλέον 622 εκατ. ευρώ θα χρηματοδοτήσουν την εμπορική ανάπτυξη της μαρίνας του Αγίου Κοσμά (Marina Galleria) και του εμπορικού κέντρου στη Λ. Βουλιαγμένης (Vouliagmenis Mall). Μόλις υπογραφεί η σύμβαση παραχώρησης για το καζίνο και εκδοθεί η σχετική άδεια, θα ανοίξει ο δρόμος και για την έναρξη της διαδικασίας μεταβίβασης του ακινήτου στη Lamda Development και θα ξεκινήσει η επένδυση των 8 δισ. ευρώ.